- •Сущность и возникновение оценочной деятельности в России. Субъекты и объекты оценки. Рыночная стоимость объектов оценки. Цели оценки бизнеса.
- •2. Права, обязанности, независимости оценщика.
- •3. Государственно регулирование оценочной деятельности.
- •4. Требования к оценщикам в соответствии с законом «Об оценочной деятельности»
- •5. Состав и функции органов, регулирующих оценочную деятельность. Контроль за осуществлением оценочной деятельности.
- •6. Проблемы развития оценочной деятельности в России.
- •7. Современное состояние оценочной деятельности в России.
- •8. Подходы и методы оценки бизнеса. Их краткая характеристика.
- •9. Сущность и принятие затратного подхода к оценке стоимости предприятия.
- •10. Особенности применения метода чистых активов
- •11. Порядок оценки предприятия по методу чистых активов
- •12. Особенности применения метода ликвидационной стоимости
- •13. Сущность сравнительного подхода к оценке стоимости предприятия. Характеристика его методов.
- •14. Сущность метода рынка капитала. Порядок оценки по этому методу. Критерии выбора предприятий-аналогов.
- •15. Сущность метода сделок и порядок оценки по этому методу. Расчет оценочных мультипликаторов.
- •16. Сущность и принятие методов доходного подхода к оценке стоимости предприятия.
- •17. Применение метода капитализации доходов. Расчет ставки капитализации.
- •18. Особенности использования метода дисконтированных денежных потоков. Расчет величины денежного потока в прогнозном и постпрогнозном периоде. Модель Гордонна.
- •19. Применение метода дисконтированых денежных потоков. Расчет ставки дисконта. Внесение необходимых поправок.
- •20. Сравнительная характеристика подходов и методов оценки стоимости предприятия. Их достоинства и недостатки.
20. Сравнительная характеристика подходов и методов оценки стоимости предприятия. Их достоинства и недостатки.
ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД
Преимущества затратного подхода оценки бизнеса
-Учитывает влияние производственно-хозяйственных факторов на изменение стоимости активов.
-Дает оценку уровня развития технологии с учетом степени износа активов.
-Расчеты опираются на финансовые и учетные документы, то есть результаты оценки более обоснованы.
Недостатки затратного подхода оценки бизнеса
-Отражает прошлую стоимость.
-Не учитывает рыночную ситуацию на дату оценки.
-Не учитывает перспективы развития предприятия.
-Не учитывает, риски.
-Статичен.
-Отсутствуют связи с настоящими и будущими результатами деятельности предприятия.
СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД
Преимущества сравнительного подхода оценки бизнеса:
-Базируется на реальных рыночных данных.
-Отражает существующую практику продаж и покупок.
-Учитывает влияние отраслевых (региональных) факторов надену акций предприятия.
Недостатки сравнительного подхода оценки бизнеса
-Недостаточно четко характеризует особенности организационной, технической, финансовой подготовки предприятия.
-В расчет принимается только ретроспективная информация.
-Требует внесения множества поправок в анализируемую информацию.
-Не принимает во внимание будущие ожидания инвесторов.
ДОХОДНЫЙ ПОДХОД
Преимущества доходного подхода оценки бизнеса:
-Учитывает будущие изменения доходов, расходов.
-Учитывает уровень риска (через ставку дисконта).
-Учитывает интересы инвестора.
Недостатки доходного подхода оценки бизнеса
-Сложность прогнозирования будущих результатов и затрат.
-Возможно несколько норм доходности, что затрудняет принятие решения.
-Не учитывает конъюнктуру рынка.