95. Договор безвозмездного пользования имуществом.

Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды) по своему характеру близок к договору аренды. И в том, и другом случае одна сторона (арендодатель или ссудодатель) передает другой стороне во временное пользование имущество (вещь), а другая сторона (арендатор или ссудополучатель) обязуется вернуть его в том же состоянии, но с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором. Главное различие между этими договорами - в возмездном характере одного (аренды) и безвозмездном - другого (ссуды). Договор является безвозмездным, может быть консенсуальным (в этом случае — двусторонним), реальным (в этом случае — односторонним). Стороны договора: ссудодатель и ссудополучатель. В их роли могут выступать любые субъекты гражданского права. Существенные условия договора: предмет и безвозмездность. Договор может быть заключен как на определенный (п. 1 ст. 610 ГК РФ), так и на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ). Если срок в договоре не указан, то договор ссуды считается заключенным на неопределенный срок. Форма договора определяется правилами о форме сделок гл. 9 ГК РФ. Специальные требования, установленные договором аренды ст. 609 ГК РФ, к ссуде не применяются.

96. Договор найма жилого помещения.

Договор найма жилого помещения - договор, по которому одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо "Наймодатель" - обязуется предоставить другой стороне "Нанимателю" жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Как следует из определения, договор найма жилого помещения является взаимным, возмездным и консенсуальным. Законодательство разделяет обязательства, возникающие из найма жилого помещения, на договоры социального найма и коммерческого найма К категории договоров найма жилого помещения могут быть относены следующие договора:договор найма квартиры, договор найма жилого дома, договор найма комнаты. В договоре найма жилого помещения существенным условием является условие о предмете договора. В договоре найма жилого помещения должны быть в обязательном порядке приведены все данные, позволяющие определенно (однозначно) установить имущество, которое должно быть передано нанимателю в качестве предмета найма.

97. Понятие, гражданско-правовая характеристика, содержание и виды договора подряда.

Гражданско-правовой договор подряда определяется ГК РФ как договор, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить их (ст.702 ГК РФ).

Он является консенсуальным, возмездным и взаимным. Характерными признаками договора подряда являются: подрядчик выполняет работу по заданию заказчика с целью удовлетворения тех или иных индивидуальных запросов и требований заказчика; подрядчик обязуется выполнить определенную работу, результатом которой является создание новой вещи, либо восстановление, улучшение, изменение уже существующей вещи;вещь, созданная по договору подряда принадлежит на праве собственности подрядчику до момента принятия выполненной работы заказчиком, это условие может быть не указано в образце договора подряда;подрядчик самостоятелен в выборе средств и способов достижения обусловленного договором подряда результата; подрядчик обязуется выполнить работу за свой риск; подрядчик выполняет работу за вознаграждение, право на получение которого у него возникает по выполнению и сдаче работы, если иное не предусмотрено договором подряда. Для договора подряда срок является важным требованием, и в случае, если стороны не смогли договориться по этому пункту, сделка признается незаключенной. Промежуточные сроки являются факультативными требованиями соглашения, и могут указываться по желанию сторон. Нужно сказать, что стоимость не является существенным требованием соглашения подряда. Возможны случаи, когда цена работ не указывается в договоре, и определить ее согласно соглашению не представляется возможным. В такой ситуации оплата должна осуществляться по стоимости, которая уплачивается за подобные работы. Соответственно, согласованная стоимость в договоре подряда может и не указываться.