Задачи по курсу «жилищное право» для выполнения письменной контрольной работы № 1, № 2. Задача № 1

Красина обратилась в суд с иском о признании за ней права на жилую площадь. В обоснование иска Красина указала, что в течение нескольких лет она проживала совместно и вела общее хозяйство с нанимателем квартиры Барановым, умершим незадолго до предъявления ею иска.

Подлежит ли иск Красиной удовлетворению?

Задача № 2

Маслова предъявила в суд иск к бывшему мужу Маслову о признании его утратившим право на жилую площадь. Свое требование она обосновала тем, что Маслов в течение года после развода не проживает на спорной жилой площади и не уплачивает за нее квартирную плату.

В своих возражениях на иск Маслов заявил, что другой жилой площади у него нет, а поэтому он занимается подборкой вариантов для обмена из 2-комнатной квартиры. Пока же он временно живет в общежитии.

Законно ли требование Масловой?

Задача № 3

Сушков для размена занимаемой с бывшей женой 3-комнатной квартиры подыскал жилую площадь в разных домах.

Сушкова не согласилась с предложенным вариантом обмена жилой площади.

Как может быть разрешен спор?

Задача № 4

Зайцеву в связи со сносом дома вместо однокомнатной квартиры, которую он занимает, предоставляется равноценная жилая площадь. Зайцев отказывается от предоставляемой квартиры, мотивируя это тем, что от нее до работы придется добираться на один час больше, чем от его нынешнего места жительства.

В каком порядке и как может быть разрешен спор?

Задача № 5

Морозов в течение года не платил квартирную плату за занимаемое жилое помещение по договору социального найма.

1. Возможно ли расторжение с Морозовым договора социального найма жилого помещения?

2. Какие санкции предусмотрены законом в отношении нанимателей, не оплачивающих жилье и коммунальные услуги?

Задача № 7

Васюкова, проживавшая в общежитии завода, вступила в брак с Омельченко, который с матерью и 24-летней сестрой проживал в двухкомнатной квартире (изолированные комнаты 23 и 11 кв. м) в доме, принадлежащем фабрике. В эту квартиру семья Омельченко вселилась в результате обмена. После регистрации брака Васюкова поселилась у Омельченко, однако ее регистрация по месту жительства в данной квартире не была оформлена, так как сестра Омельченко была в экспедиции и в ответ на просьбу дать согласие на вселение Васюковой в квартиру написала, что скоро вернется домой и решит, дать или не дать такое согласие. Мать, являвшаяся нанимателем жилой площади, согласилась принять жену сына в семью и пользоваться жилой площадью совместно. Через три недели после вступления в брак Омельченко получил на работе увечье и умер. Спустя некоторое время сестра Омельченко потребовала, чтобы Васюкова ушла из квартиры. Когда Васюкова отказалась, Омельченко предъявила к ней иск о выселении. Свои исковые требования истица обосновывала тем, что права на жилплощадь Васюкова не приобрела, поскольку вселилась без ее, истицы, согласия и не зарегистрирована на этой площади. Васюкова предъявила встречный иск о признании за ней права на жилплощадь в квартире Омельченко и о выделении ей в самостоятельное пользование комнаты 11 кв. м.

1. Обоснованы ли требования Васюковой?

2. Имеет ли она право на спорную жилую площадь?

3. Каков порядок вселения нанимателем других граждан в занимаемое им жилое помещение?

4. Подлежит ли удовлетворению иск Омельченко?

Задача № 8

Афанасьева проживала с 13-летней дочерью Ириной в доме муниципального фонда. В связи с вступлением в брак Афанасьева переселилась к мужу, а в своей комнате оставила часть вещей и потребовала, чтобы жилищно-эксплуатационная контора признала нанимателем этой комнаты ее дочь Ирину.

Жилищно-эксплуатационная контора предъявила иск о выселении Ирины Афанасьевой в квартиру, в которой проживает ее мать и отчим.

1. Может ли 13-летняя Ирина Афанасьева быть стороной в договоре найма жилого помещения?

2. Обоснован ли иск ЖЭК о выселении Ирины Афанасьевой?

Задача № 9

Ковалевой как очереднику была предоставлена комната размером 17,9 кв. м в двухкомнатной квартире. Вторую комнату размером 8, 4 кв. м занимал Лазуков. Вскоре после вселения Ковалевой Лазуков получил жилплощадь и освободил занимаемую им комнату. В связи с этим Ковалева обратилась в местную администрацию с просьбой закрепить за ней в установленном порядке и комнату, освобожденную Лазуковым. Мотивировала она свою просьбу тем, что выходит замуж, а также тем, что комната слишком мала по площади чтобы вселять в нее самостоятельного нанимателя. Местная администрация в просьбе Ковалевой отказала, поскольку она обеспечена жилплощадью по установленным нормам.

1. Может ли местная администрация предоставить комнату, освобожденную Лазуковым, самостоятельному нанимателю?

2. Может ли Ковалева требовать через суд передачи ей спорной комнаты?

3. Каков порядок заселения освободившихся в квартире жилых помещений?

Задача № 10

Семья Перовых – муж, жена и двое взрослых детей (сыновья) занимали на основании договора социального найма 3-х комнатную квартиру 71 кв. м. (жилая пл. 48 кв.м.) в доме муниципального фонда. В то время. когда один из сыновей – Николай находился на действительной военной службе (по призыву), другой сын Перовых – Леонид вступил в брак с Болеславской. Жена Леонида поселилась и была зарегистрирована в квартире Перовых, причем молодой семье была выделена по семейному соглашению комната размером 14,1 кв.м. Николай на свадьбу брата прибыть не смог, но приезжал домой в кратковременный отпуск после состоявшейся свадьбы и поздравил брата и его жену. Через полгода после вступления в брак отношения между Леонидом Перовым и его женой испортились, и они расторгли брак. Вскоре Николай Перов был уволен в запас и вернулся домой. Он предъявил иск о выселении Болеславской, ссылаясь на то, что он письменного соглашения на ее вселение не давал. И по этому она вселилась незаконным путем и не имеет права на жилплощадь в квартире Перовых. Болеславская предъявила встречный иск о сохранении за ней как бывшем членом семьи нанимателя права пользования жилой комнатой размером 14. 1 кв. м.

1. соблюдены ли в данном случае предусмотренные законом условия вселения нанимателем новых членов семьи?

2. Какой из предъявленных исков – основной или встречный подлежит удовлетворению?