5 Оценка инвестиционных проектов: критерии и их сущность оценка инвестиционных проектов

Инвестиционные проекты оцениваются с применением базовых подхо­дов к оценке: доходного, сравнительного и затратного. Конечная цель оценки инвестиционного контракта - определение его рыночной стоимости исходя из текущей рыночной ситуации. При оценке инвестиционных кон­трактов все данные о проекте должны быть детально проанализированы Помимо исследования информации о самом проекте, необходимо провести исследование рынка и сделать экспертную оценку баланса спроса и пред­ложения, а также ценовой ситуации.

На сегодняшний день оценка инвестиционных проектов, а именно, вло­жений средств в предприятие, является одной из актуальных задач управ­ления финансами.

Суть инвестирования, с точки зрения инвестора, как владельца капитала заключается в отказе от получения прибыли "сегодня" что бы получать ее завтра Очень похоже на предоставления ссуды банком. Однако решение о долгосрочном вложении капитала должно опираться на информацию, так или иначе подтверждающую основополагающие предположения: вложен­ные средства должны быть полностью возмещены; прибыль, полученная в результате данной операции, должна быть достаточно велика, чтобы ком­пенсировать временный отказ от использования средств, а также риск, воз­никающий в силу неопределенности конечного результата.

Комплексная оценка инвестиционных проектов предполагает оценку фи­нансовой состоятельности проектов и оценку их экономической эффектив­ности. Таким образом, лицу, принимающему решение о целесообразности осуществления инвестиций, предоставляется вся информация, могущая оказать влияние на принятие этого решения. При этом формы и содержание инвестиционных проектов могут быть самыми разнообразными - от плана строительства нового предприятия до оценки целесообразности приобрете­ния недвижимого имущества.

Достоверность результатов, полученных в результате оценки проекта, в равной степени зависит от полноты и достоверности исходных данных и от корректности методов, использованных при их анализе Значительную роль в обеспечении адекватной интерпретации результатов расчетов играет так­же опыт и квалификация экспертов или консультантов. Очевидной пред­ставляется необходимость применения стандартизированных методов оценки инвестиций. Это обеспечит сопоставимость показателей финансо­вой состоятельности и эффективности для различных проектов.

БИЛЕТ №24

Разработайте мероприятия по повышению продуктивности елово-липового средневозрастного насаждения на дренированных лесных поч­вах супесчаного механического состава. ОТВЕТ

1. 5Е5Лл, А=45 лет, Дср=21см, Нср=19 м, М=210 куб.м/га, р=1,0. Клбон. 1а.

Фактическая ггродуктивность - это реальная продуктивность насаждения, т.е. запас стволов+запас сучьев. Запас сучьев в этом возрасте составляет примерно 27%, в итоге получаем примерно 266 куб м. Потенциальная прод. - мах возможная в данных лесорастительных услови­ях прод-ть насаждения. По таблицам хода роста определяем данный пока­затель -468 куб м.

2. Древесная прод-ть - это продуцированная древесная масса на единицу площади в определенный период времени. Основные показате- ли: линейные (рост в Н, по Д), объективные( бонитет и тип леса ). Биологическая прод-ть - вся фитомасса леса, пдр, пдл, ЖНП, древостой. Экологическая прод-ть - оценка средообразующей роли леса, защитных свойств, возможных рекреационных нагрузок.

Комплексная включает древесную, биологическую, экологическую.

3. Правильное использование древесины и других продукций леса, использование отходов, уменьшение потерь при транспортировке, осушение, ведение почвоулучшающих растений, внесение удобрений, пра- вильный подбор пород. Проведение хоз-ых мероприятий в зависимости от

региональных условий и целевого назначения лесов. Ускорение роста лесов путем лесоводствснно технического воздействия на условия произрастания, внедрение быстрорастущих и высокопродуктивных пород, повышение уровня побочного пользования, повышение и ускорение эффективности восстановления лесов.

4. Виды пользований лесом в данном насаждении - заготовка древесины, рекреация, сбор недревесной продукции леса, охота.

5. Планшеты 1:10000 как при первом, так и при втором разряде. Планы

I разряд 1:25000

II разряд 1:50000

6. Организация аукциона.

Организатором аукциона по продаже права на заключе­ние договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора купли-продажи лесных насаждений (далее также - аукцион) является продавец права на заключение договора аренды лесного участ ка, находящегося в го­сударственной или муниципальной собственности, или продавец права на заключение договора купли-продажи лесных насаждений либо действую­щая на основании договора с этим продавцом специализированная органи­зация.

Продавцами права на заключение договора аренды лесного участка, нахо­дящегося в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора купли-продажи лесных насаждений выступают ор­ганы государственной власти, органы местного самоуправления в соответ­ствии со статьями 81-84 настоящего Кодекса.

Организатор аукциона не менее чем за шестьдесят дней до дня проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участ­ка или не менее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона по продаже права на заключение договора купли-продажи лесных насаждений должен опубликовать извещение о проведении аукциона в периодическом печатном издании, определяемом высшим органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или главой муниципального образования, на территории которого расположен лесной участок (далее - периодическое печатное издание), а также разместить это извещение на официальном сай­те высшего органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного само управления в сети «Интернет» (далее - офици­альный сайт). Информация о проведении аукциона должна быть доступна для озна комления всем заинтересованным лицам. Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения: об организаторе аукциона;

о предмете аукциона, в том числе о местоположении лесных участков или лесных насаждений, о плошали и границах лесных участков, об объеме подлежащих заготовке лесных ресурсов, об обременениях лесных участков, об ограничении использования лесов, о кадастровых номерах лесных уча­стков, о видах и об установленных лесохозяйственным регламентом пара­метрах использования лесов;

о месте, датах начала и окончания срока подачи заявок на участие в аук­ционе и дате проведения аукциона:

о начальной цене предмета аукциона, определяемой в соответствии со статьями 73 и 76 настоящего Кодекса:

об официальном сайте, на котором размещена документация об аукционе: о сроке, в течение которого по результатам аукциона должен быть заклю- чен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор купли-продажи лесных наса- ждений. _____ Опг__1"атср ^1уу_н_^ продбдспия ауиц1<ома-де про— даже права на заключение договора аренды лесного участка не позднее чем за пятнадцать дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды лесного участ- ка или не менее чем за десять дней до оижчаны срока подачи заявок на участие в аукционе по прошве прав к калек дшоаира купли- ■шииш- лесных тцК. Нзтшг-иг об отказе от проведения аукциона в и к ■« трех дней от} б—шив ш н i организатором аукциона в периоди- ческом ИР— ваш в в течение двух дней размещается на официаль- ном сайте Органпатор аукциона в течение двух дней обязан известить -участкаю а>талона о своем отказе от проведения аукциона и в течение пяти дней вшара1И1ь им внесенные задатки.

Организатор аукциона обязан подготовить документацию об аукционе, ко­торая кроу со сведениями, указанными в извещении о проведении аук­циона, дотжиа содержать:

сведения, касающиеся лесного участка или подлежащих заготовке лесных ресурсов;

кадастровый план лесного участка или сведения о местоположении лесных

сведения о величине повышения начальной цены предмета аукциона («шаге аукциона»). «Шаг аукциона» устанавливается в размере, не превышающем пяти процентов от начальной цены предмета аукциона; сведения о форме заявки на участие в аукционе, порядке н сроках ее пода­чи; •

сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, реквизиты счета для перечисления задатка. При этом задаток устанавливается в размере от десяти до ста процентов от начальной цены предмета аукциона; проект договора аренды лесного участка или договора купли-продажи лес­ных насаждений.

Одновременно с размещением извещения о проведении аукциона его орга­низатор обеспечивает размещение документации об аукционе на официаль­ном сайте, где эта документация должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам.

Основаниями для отказа в допуске к участию в аукционе являются: представление заявки, не соответствующей установленным требованиям; представление заявки лицом, которому в соответ ствии с федеральными за­конами не могут быть предоставлены лесные участки; осуществление в отношении заявителя (юридического лица или индивиду­ального предпринимателя) процедур банкротства:

нахождение заявителя - юридического лица в процессе ликвидации или прекращение заявителем-гражданином деятельности в качестве индивиду­ального предпринимателя;

непоступление задатка на счет, указанный в документации об аукционе, по­сле окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Отказ в допуске к участию в аукционе по основаниям, не установленным частью 8 настоящей статьи, не допускается.

В заявке на участие в аукционе указываются наименование, организацион­но-правовая форма, местонахождение - для юридического лица, фамилия, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жи­тельства - для индивидуального предпринимателя, а также реквизиты бан­ковского счета.

К заявке ка участие в аукционе прикладываются:

выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юри­дического лица, выписка из единого государственного реестра индивиду­альных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя или нотариально удостоверенная копия соответствующей выписки; документы, подтверждающие факт внесения задатка. Организатор аукциона не вправе требовать от заявителя документы, не ука­занные в части 11 настоящей статьи.

Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Не до­пускается взимание платы за участие в аукционе.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Организатор аук­циона возвращает внесенный заявителем задаток в течение пяти рабочих дней с даты получения уведомления об отзыве заявки на участие в аукцио­не.

Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукцио­не, который должен содержать сведения о заявителях, о датах начала и окончания срока подачи заявок о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин от­каза в допуске к участию в аукционе. Протокол приема заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона в течение одного дня по­сле даты окончания срока подачи таких заявок Заявитель становится уча­стником аукциона с момента подписания организатором аукциона указан­ного протокола.

Заявители, допущенные к участию в аукционе, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня.