Коефіцієнти, які враховують місце розташування земельних ділянок в зонах радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи (Кр4)

——————————————————————————————————————————————————————————

| Розміщення земельних ділянок | Значення |

| в зонах радіоактивного забруднення |коефіцієнтів|

|———————————————————————————————————————————+————————————|

|Зона гарантованого добровільного відселення| 0,8 |

|———————————————————————————————————————————+————————————|

|Зона посиленого радіоекологічного контролю | 0,9 |

——————————————————————————————————————————————————————————

Додаток N 2

до Порядку грошової оцінки земель

несільськогосподарського призначення

(крім земель населених пунктів)

Грошова оцінка земель, наданих підприємствам торфовидобувної промисловості

Грошова оцінка земель, наданих для підприємств торфовидобувної промисловості, встановлюється залежно від функціонального використання окремих земельних ділянок.

Земельні ділянки підприємств торфовидобувної промисловості, зайняті сільськогосподарськими угіддями, під промисловими та адміністративними будівлями, в населених пунктах, під водоймами тощо, крім земельних ділянок під торфовими родовищами, оцінюються на основі положень, викладених у відповідних розділах цього Порядку і Порядку грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів.

За об'єкт оцінки під торфорозробками приймається земельна ділянка в межах торфового родовища - площа, на якій видобувається торф, площа, яку готують для видобування торфу, та площа, на якій видобуто торф і яка рекультивується.

Основу грошової оцінки родовища торфу складає диференціальний

та абсолютний рентний доход.

Диференціальний рентний доход розраховується за формулою:

Рдн = (Утр х Цт - Зтр - Зтр х Кнр),

де Рдн - диференціальний рентний доход від видобутку торфу з 1 га торфового родовища;

Утр - видобуток торфу з 1 га торфового родовища, прийнятого за об'єкт оцінки, т/га;

Цт - розрахункова ціна 1 тонни торфу;

Зтр - затрати виробництва на 1 га торфового родовища, грн./га;

Кнр - нормативний коефіцієнт рентабельності, 20%.

Розрахункова ціна 1 тонни видобутого торфу обчислюється за формулою:

Цт = Ст + 0,20Ст,

де Ст - найвища собівартість 1 т торфу по Укрторфу;

0,20 - нормативна рентабельність по Укрторфу.

Показники видобутку торфу (в тоннах) і затрати (в гривнях) обчислюються на 1 га площі, що прийнята за об'єкт оцінки.

Собівартість 1 тонни торфу розраховується діленням суми затрат (в гривнях) на об'єми видобутку торфу (в тоннах).

Методику і результати розрахунків по торфородовищах України наведено в додатку N 2 (таблиці 2.1-2.3).

Грошова оцінка гектара вказаної площі Гот обчислюється за формулою:

Гот = (Рдн + Арн) х 10,

де Гот - грошова оцінка 1 га торфового родовища (в гривнях);

Арн - абсолютний рентний доход.

Абсолютний рентний доход обчислюється один раз у 5 років. За даними 1996 року, його величина приймається за 6 гривень з гектара. Абсолютний рентний доход розраховано в додатку N 2 (таблиця 2.1).

Грошова оцінка тієї площі торфового родовища, що є об'єктом оцінки, проводиться щороку з огляду на об'єктивні зміни її вихідних даних (обсяги видобутку, собівартість торфу тощо).

Грошова оцінка торфородовищ, за даними 1996 року визначена в додатку N 2 (таблиця 2.1). Розрахункова ціна одної тонни торфу встановлена на підставі найвищої собівартості по Поділляторфу (8,96 грн./т). Коефіцієнт приведення затрат - 1,20. Термін капіталізації приймається на рівні 10 років за середнім по Укрторфу строком використання торфових родовищ.

Таблиця 2.1