Права и обязанности вкладчика товарищества на вере

Права вкладчика товарищества на вере:

• получать часть прибыли товарищества, причитающуюся на его долю в складочном капитале, в порядке, предусмотренном учредительным договором;

• знакомиться с годовыми отчетами и балансами товарищества;

• по окончании финансового года выйти из товарищества и получить свой вклад в порядке, предусмотренном учредительным договором;

• передать свою долю в складочном капитале или ее часть другому вкладчику или третьему лицу. Вкладчики пользуются преимущественным перед третьими лицами правом покупки доли (ее части) Передача всей доли иному лицу вкладчиком прекращает его участие в товариществе.

Учредительным договором товарищества на вере могут предусматриваться и иные права вкладчика.

Обязанности вкладчика товарищества на вере:

• Вкладчик товарищества на вере обязан внести вклад в складочный капитал. Внесение вклада удостоверяется свидетельством об участии, выдаваемым вкладчику товариществом.

Порядок распределения прибыли в товариществе на вере

Прибыль и убытки товарищества на вере распределяются между его участниками пропорционально их долям в складочном капитале, если иное не предусмотрено учредительным договором или иным соглашением участников. Не допускается соглашение об устранении кого-либо из участников товарищества от участия в прибыли или в убытках.

Если вследствие понесенных товариществом убытков стоимость его чистых активов станет меньше размера его складочного капитала, полученная товариществом прибыль не распределяется между участниками до тех пор, пока стоимость чистых активов не превысит размер складочного капитала.

Особенности

Товарищество на вере — одна из редких форм ведения бизнеса в России. Связано это с тем, что при использовании подобной формы ведения бизнеса, необходим очень высокий уровень доверия между участниками. В то же время, на западе, такие же или похожие организационно-правовые формы развиты больше. Видимо, больший срок рыночных отношений научил и ответственнее подходить к своим обязанностям, партнерам, и доверять им.

52. Договор розничной купли-продажи.

Отношения, возникающие из договора купли-продажи, регулируются главой 30 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Договор купли-продажи является возмездным, консенсуальным, двусторонним.

Предметом договора выступают любые вещи, кроме вещей, изъятых из гражданского оборота. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Обязанности продавца:

• передать  покупателю  товар,  предусмотренный  договором  купли-продажи.

• передать покупателю принадлежности вещи, а также относящиеся к ней документы.

• передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц (например, покупатель согласился приобрести квартиру, обремененную правами нанимателей, проживающих в этой квартире).

• передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

• передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности.

• передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки.

Договором купли-продажи на продавца может быть возложена обязанность предоставить покупателю товар, соответствующий требованиям качестве в течение определенного договором времени (гарантийного срока). Гарантия качества распространяется как на сам товар, так и на все составляющей его части (комплектующие изделия), если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю. Если покупатель лишен возможности использовать товар, в отношении которого договором установлен гарантийный срок, по обстоятельствам, зависящим от продавца, гарантийный срок не течет до устранения соответствующих обстоятельств продавцом (ст. 471 Гражданского кодекса РФ).

Ответственность продавца

1. В случае нарушения продавцом условия о передаче проданного товара и принадлежностей к нему покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи. При отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе требовать отобрания этой вещи и передаче покупателю либо возмещения убытков.

2. В случае нарушения условия о количестве товара покупатель вправе, потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

3. В случае нарушения условия о передаче товара, свободного от прав третьих лиц, покупатель вправе требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

4. В случае нарушения условия о качестве товара и передаче товара без упаковки (тары) покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца:

   • соразмерного уменьшения покупной цены;

   • безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

   • возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков покупатель вправе по своему выбору:

• отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

• потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Обязанности покупателя:

• принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи,

• оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса,

• оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара.

Ответственность покупателя:

1. в случае, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ.

2. в случае отказа покупателя принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Виды договоров купли-продажи. Гражданский кодекса РФ регулирует следующие виды договоров купли-продажи: договор розничной купли-продажи, поставки, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, предприятия.

Договор розничной купли-продажи В соответствии со ст. 492 Гражданского кодекса РФ по договору розничной          купли-продажи          продавец,          осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Договор розничной купли-продажи регулируется не только Гражданским кодексом РФ, но также Федеральным законом от 9 января 1996 г. № 2-ФЗ «О защите прав потребителей»70, Постановление Правительства РФ от 19 января 1998 г. № 55 «Об утверждении Правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации»71, Постановление Правительства РФ от 13 мая 1997 г. № 575. «Об утверждении перечня технически сложных товаров, в отношении которых требования потребителя об их замене подлежат удовлетворению в случае обнаружения в товарах существенных недостатков» и другие.

Особенности договора розничной купли-продажи:

1. продавцом является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу,

2. предметом договора является товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью,

3. договор розничной купли-продажи является публичным договором,

4. к отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина применяется законодательство о защите прав потребителей,

5. договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего    оплату    товара.    Отсутствие    у    покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий, 6) дополнительные права покупателя, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и законодательством о защите прав потребителей, в частности, право на информацию (ст. 495 Гражданского кодекса РФ), право на обмен товара надлежащего качества в течение четырнадцати дней со дня покупки (ст. 502 Гражданского кодекса РФ) и другие.

Виды договора розничной купли-продажи:

1. продажа   товара   с   условием   о   его   принятии   покупателем   в определенный срок (ст. 496 Гражданского кодекса РФ),

2. продажа товаров по образцам (ст. 497 Гражданского кодекса РФ),

3. продажа товаров с использованием автоматов (ст. 498 Гражданского кодекса РФ),

4. продажа товара с условием о его доставке покупателю (ст. 499 Гражданского кодекса РФ),

5. договор найма-продажи (ст. 501 Гражданского кодекса РФ).

Договор поставки товаров В соответствии со ст. 506 Гражданского кодекса РФ по договору поставки поставщик - продавец, осуществляющийпредпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. Наряду с Гражданским кодексом РФ договор поставки регулируется Положением о поставках продукции производственно-технического назначения и, Положением о поставках товаров народного потребления, утвержденные постановлением СМ СССР от 25 июля 1988 г. № 88873 в части, не противоречащей Гражданскому кодексу РФ, Правилами поставки газа в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 5 февраля 1998 г. № 16274 и другими нормативными правовыми актами.

Особенности договора поставки:

1. сторонами договора (поставщиком и покупателем) выступают лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность,

2. предметом договора выступают товары для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием,

3. особый порядок заключения договора в части урегулирования споров, возникающих при заключении договора (ст. 507 Гражданского кодекса РФ),

4. существенными условиями договора являются условия о предмете и сроках поставки.

Разновидностью договора поставки является поставка товаров для государственных нужд. Наряду с Гражданским кодексом РФ порядок заключения и исполнения договоров поставки товаров для государственных нужд регулируются федеральными законами: Федеральным законом от 6 мая 1999 г. № 97-ФЗ «О конкурсах на размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд»75, Федеральный закон от 13 декабря 1994 г. № 60-ФЗ «О поставках продукции для федеральных государственных нужд»76, Федеральный закон от 2 декабря 1994 г. № 53-ФЗ «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд»77. Согласно ст. 525 Гражданского кодекса РФ поставка товаров для государственных нужд осуществляется на основе государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных нужд. Государственными нуждами признаются определяемые в установленном законом порядке потребности Российской Федерации или субъектов Российской Федерации, обеспечиваемые за счет средств бюджетов и внебюджетных источников финансирования. По государственному контракту на поставку товаров для государственных нужд поставщик (исполнитель) обязуется передать товары государственному заказчику либо по его указанию иному лицу, а государственный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров. Заключение государственного контракта является обязательным для поставщика (исполнителя) лишь в случаях, установленных законом, и при условии, что государственным заказчиком будут возмещены все убытки, которые могут быть причинены поставщику (исполнителю) в связи с выполнением государственного контракта. Условие о возмещении убытков не применяется в отношении казенного предприятия (ст. 527 Гражданского кодекса РФ). При оплате покупателем товаров по договору поставки товаров для государственных нужд государственный заказчик признается поручителем по этому обязательству покупателя (ст. 532 Гражданского кодекса РФ). Контрактация В соответствии со ст. 535 Гражданского кодекса РФ по договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи. Особенности договора контрактации: – стороны договора: производитель сельскохозяйственной продукции и заготовитель. Исполняющей стороной является производитель сельскохозяйственной продукции, который обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю. Заготовителем выступает лицо, осуществляющее закупки сельскохозяйственной продукции для переработки или продажи, – место исполнения договора – место нахождения сельскохозяйственной продукции у производителя. Заготовитель обязан принять продукцию у производителя по месту ее нахождения и обеспечить ее вывоз, – в обязанности заготовителя, по общему правилу, входит возврат по требованию производителя отходов переработанной продукции с оплатой по цене, определенной договором, – несмотря на то, что производитель сельскохозяйственной продукции является субъектом предпринимательской деятельности, он несет ответственность лишь при наличии вины.

Энергоснабжение По договору энергоснабжения в соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса РФ энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Важное значение в регулировании договорных отношений в сфере энергоснабжения имеют Федеральный закон от 26 марта 2003 г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»78, Федеральный закон от 14 апреля 1995 г. № 41-ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации»79, Постановление Правительства РФ от 4 апреля 2000 г. № 294 «Об утверждении Порядка расчетов за электрическую, тепловую энергию и природный газ»80 и другие нормативные правовые акты. Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения дан в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 1998 г. N 3081.

Предметом договора энергоснабжения является энергия (электрическая, тепловая), которая обладает определенными свойствами, в частности, 1) электроэнергию невозможно накапливать в значительных количествах и хранить; 2) электроэнергию возможно передавать только через присоединенную сеть; 3) для приема энергии у покупателя должны быть технические устройства для подключения к энергосетям энергоснабжающей организации и другие. В договоре должно быть указано количество поставляемой энергии, в противном случае договор энергоснабжения считается незаключенным. Так, в арбитражный суд обратилось акционерное общество с иском к муниципальному предприятию жилищно-коммунального хозяйства о взыскании предусмотренного сторонами в договоре штрафа за неподачу тепловой энергии. Ответчик возражал против исковых требований, ссылаясь на то, что причиной неподачи тепловой энергии явилось уклонениеакционерного общества при заключении договора от согласования количества ежемесячной и ежеквартальной поставки энергии. В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным его условиям. По договору купли-продажи, отдельным видом которого в силу п. 5 ст. 454 Гражданского кодекса РФ является договор энергоснабжения, условие о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 Кодекса). Согласно ст. 541 Гражданского кодекса РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения. Если договор не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным (п. 2 ст. 465 Гражданского кодекса РФ). Поскольку договор, на основании которого производился отпуск тепловой энергии, сведений о количестве ежемесячно и ежеквартально поставляемой энергии не содержал, он признается незаключенным. Следовательно, у суда не было оснований для удовлетворения иска о взыскании штрафа.

Права и обязанности сторон. Кроме традиционных прав и обязанностей сторон по договору купли-продажи по договору энергоснабжения в обязанности энергоснабжающей организации входит: - подача абоненту энергии через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. К обязанностям покупателя относятся:

1. соблюдение   предусмотренного   договором   режима   потребления энергии;

2. обеспечение безопасности эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей, а также исправность приборов и оборудования.

Особо законодательством регламентированы вопросы перерыва и прекращения подачи энергоснабжающей организацией энергии. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются:

1. по соглашению сторон,

2. в одностороннем порядке,

3. когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента,

4. без согласования с абонентом - юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии,

5. без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом (ст. 546 Гражданского кодекса РФ).

Ответственность по договору энергоснабжения носит ограниченный характер. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб, но не возмещает упущенную выгоду. Если в результате регулирования режима потребления энергии, осуществленного на основании закона или иных правовых актов, допущен перерыв в подаче энергии абоненту, энергоснабжающая организация несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств при наличии ее вины.

Продажа недвижимости Согласно ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Особенности договора продажи недвижимости: 1) Предметом договора продажи недвижимости выступает недвижимое имущество, предусмотренное ст. 130 Гражданского кодекса РФ: земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. 2)  Существенными условиями договора продажи недвижимости являются предмет (в том числе объекты незавершенного строительства) и цена . Существенным условием договора продажи жилого дома является перечень лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. При отсутствии таких условий, договор считается незаключенным. 3)    Форма договора продажи недвижимости должна быть письменной в виде одного документа, подписанного сторонами. Договор купли-продажи недвижимости, за исключением жилых помещений, считается заключенным с момента подписания сторонами единого документа, в котором сформулированы все существенные условия. В противном случае договор считается ничтожным. При этом переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации, после регистрации покупатель становиться собственником имущества. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Государственная регистрация осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 4)  Передача объекта недвижимости должна быть отражена в передаточном акте или ином документе, подписанным обеими сторонами. До фактической передачи договор считается неисполненным. 

Продажа предприятия В соответствии со ст. 559 Гражданского кодекса РФ по договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

Особенности продажи предприятия:

1. Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность. Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

2. К договору продажи предприятия должны быть приложены следующие документы:

   • акт инвентаризации,

   • бухгалтерский баланс,

   • заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия,

   • перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований (ст. 561 Гражданского кодекса РФ).

3. Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия. Право собственности на предприятие переходит с момента государственной регистрации, в связи с чем момент перехода риска случайной гибели и права собственности не совпадают.

53. Агентирование.

Статья 1005. Агентский договор

1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

2. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.

3. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

4. Законом могут быть предусмотрены особенности отдельных видов агентского договора.

Статья 1006. Агентское вознаграждение

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

54. Договор строительного подряда.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда консенсуальный, двусторонний и возмездный.

Стороны: заказчик – любые физические и юридические лица. Подрядчик - строительные, строительно-монтажные организации, ИП, имеющие лицензию на строительную деятельность.

Предмет договора – результат выполненных работ по строительству, реконструкции, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

Цена и срок – существенные условия договора.

Особенности:

• - в случае гибели или повреждения объекта строительства до его передачи заказчику вследствие недоброкачественности переданных заказчиком материалов или ошибочности указаний заказчика по способу выполнения работ подрядчик, при условии, что он исполнил свои обязанности по предупреждению заказчика, вправе требовать оплату работ в полном объеме по смете;

• - переход права собственности на объект от подрядчика и заказчику происходит только после государственной регистрации такого перехода;

• - обязательное приложения к тексту договора - смета и техническая документация, определяющая объем, характер и другие характеристики работ;

• - при обнаружении необходимости производства не учтенных в технической документации работ подрядчик обязан приостановить выполнение работ и уведомить об этом заказчика, который в течение 10 дней должен сообщить подрядчику о принятом решении. При пропуске указанного срока у подрядчика возникает право требовать возмещения убытков, причиненных простоем.

Подрядчик обязан:

• 1) застраховать соответствующие риски гибели объекта и материалов;

• 2) осуществить строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией и сметой;

• 3) своими средствами построить объект;

• 4) обеспечить строительство материалами и оборудованием;

• 5) обеспечить надлежащее качество выполняемых работ;

• 6) исполнить поручения и указания заказчика.

Подрядчик вправе:

• 1) требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ в случае гибели или повреждения объекта до принятия eго заказчиком вследствие недоброкачественности предоставленного заказчиком материала, оборудования, указаний заказчика при условии, что он предупредил заказчика и до получения от него указаний приостановил работу;

• 2) требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее, чем на 10%;

• 3) требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации;

• 4) вправе отказаться от договора и потребовать от заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части работ.

Обязанности заказчика:

• 1) оплатить выполнение работы подрядчика;

• 2) вовремя предоставить земельный участок;

• 3) передать здание, сооружение, обусловленное договором, обеспечить подрядчика водой, электроэнергией и др.;

• 4) в случае консервации заказчик обязан заплатить за выполненную работу, возместить расходы, понесенные подрядчиком в связи с консервацией;

• 5) получив извещение об окончании работ, немедленно приступить к приемке выполненной работы;

• 6) передать материалы, оборудование, техническую документацию, необходимые для исполнения договора;

• 7) содействовать подрядчику в выполнении работ.

Права заказчика:

• 1) в любое время проверять качество и ход работы;

• 2) отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения, если подрядчик выполняет работу медленно и не успевает выполнить работу в срок;

• 3) назначить разумный срок для устранения недостатков;

• 4) отказаться от договора, выплатив вознаграждение пропорционально выполненной работе;

• 5) принимать результаты незавершенной работы с компенсацией подрядчику затрат на выполнение работ.

55. Договор хранения.

Договор хранения: одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), возвратить эту вещь в сохранности.

Правовая природа: безвозмездный (отсутствует упоминание об оплате услуг - гардероб) и возмездный (хранение на товарном складе) и реальный (с момента передачи вещи) и консенсульный (когда профессиональный хранитель), срочный и бессрочный (хранить до востребования).

Стороны:

Хранитель:

• - физическое (дееспособное) или юридическое лицо (для определенных видов хранения (ломбард) – лицензия);

• - профессиональные хранители – индивидуальные предприниматели, коммерческое юридическое лицо либо некоммерческое юридическое лицо, осуществляющее хранение в качестве одной из целей своей профессиональной деятельности.

Поклажедатели: физические и юридические лица, являющиеся собственниками вещи или не являющиеся таковыми (титульное владение – арендатор).

Предмет договора хранения: услуги по обеспечению сохранности вещи, переданной хранителю поклажедателем. Вещь - движимое имущество (кроме варианта специального хранения в порядке секвестра, которым в качестве объекта хранения предусмотрены и недвижимые вещи). Индивидуально-определенная вещь, так и вещь, определяемая родовыми признаками (хранение с обезличением, возвращается тоже количество, того же рода и качества, например зерно на элеваторах).

Обязанности поклажедателя:

• а) взять вещь обратно по истечении обусловленного срока хранения (иначе вещь может быть продана, если её стоимость менее 100 МРОТ, если больше – продать с аукциона), выплатить вознаграждение или возместить расходы, связанные с хранением;

• б) при сдаче вещи на хранение предупредить хранителя об опасных свойствах вещи.

Обязанности хранителя:

• а) принять вещь на хранение;

• б) обеспечить сохранность вещи в течение всего обусловленного договором срока или до востребования вещи поклажедателем;

• в) предпринимать действия, направленные на сохранение вещи и (или) ее полезных свойств, как минимум, в том объеме, в каком бы он заботился о сохранении своих вещей;

• г) оказывать услуги по хранению лично, если иное не предусмотрено договором или другим способом не согласовано с поклажедателем;

• д) не пользоваться вещью, переданной поклажедателем без его согласия;

• е) незамедлительно уведомлять поклажедателя о необходимости изменить условия хранения, предусмотренные договором;

• ж) возвратить сданную на хранение вещь управомоченному лицу по первому требованию.

Форма: простая письменная: между юр. лицами, юр. лицом и гражданином, между гражданами (бытовое хранение) если стоимость переданной на хранение вещи более 10 МРОТ.

К простой письменной форме документ (расписка, квитанция, бланк установленной формы), и жетон, а также иной (легитимационный) знак, подтверждающий факт заключения договора при условии, если подобные способы предусмотрены законом, иными правовыми актами или являются обычными для данного вида хранения.

Держатель жетона презюмируется в качестве поклажедателя или лица, действующего от его имени. Поэтому хранитель при выдаче им вещи, сданной на хранение, предъявителю жетона (если жетон был найден или похищен) несет ответственность тогда, когда в его действиях будет умысел или грубая неосторожность. Жетон - способ доказательства заключения договора хранения.

Ответственность Хранитель по безвозмездному договору обязан возместить стоимость утраченной вещи, по возмездному – убытки в полном объеме. За повреждение вещей – в размере суммы, на которую снизилась стоимость, если использование её по назначению не возможно – потребовать возмещение стоимости + убытков, если иное не предусмотрено законом или договором. Профессиональный хранитель отвечает за несохранность всегда (исключение – форс – мажор), непрофессиональный – при наличии вины.

Поклажедатель возмещает убытки в полном объеме в случае, если не уведомил в разумный срок, что хранение не состоится. Виды: в ломбарде, камере хранения, гардеробе, на товарном складе

Специфика хранения на товарном складе:

• а) особый объект;

• б) особый субъект;

• в) особый характер формализации заключенного договора.

Договор двусторонний, консенсуальный, возмездный.

По договору складского хранения товарный склад (хранитель) обязуется за вознаграждение хранить товары, переданные ему товаровладельцем (поклажедателем), и возвратить эти товары в сохранности (п. 1 ст. 907 ГК).

Хранитель - товарный склад - юридическое лицо (а также индивидуальный предприниматель), осуществляющее в качестве предпринимательской деятельности хранение товаров, оказывающее услуги, связанные с хранением.

Виды:

• - общего пользования (принимают товары от любого товаровладельца);

• - ведомственные (обслуживают определенные организации, например на таможне), но могут принимать и от других организаций.

Предмет - объектом хранения признается вещь как товар, т.е. продукт труда, предназначенный для последующей реализации, а не для потребления.

Оформление договора хранения на товарном складе - простая письменная форма, которая считается соблюденной, если принятие товара на хранение подтверждается одним из складских документов:

1. Двойное складское свидетельство - ценная бумага, состоящая из двух документов, каждый из которых также признается ценной бумагой: собственно складское свидетельство и залоговое свидетельство, имеют специальные реквизиты, предусмотренные гражданским кодексом. Складское свидетельство выдается товарным складом в удостоверение факта принятия на хранение определенного товара и права держателя данной ценной бумаги получить переданный товар лично либо передать это право другому лицу путем учинения передаточной надписи. Тот, у кого складское свидетельство, имеет право распоряжения хранящимися на складе товарами, но не может требовать от хранителя их выдачи. Залоговое свидетельство - вторая часть предоставляет возможность передавать товар в залог. Наличие комплекта из обеих частей документа удостоверяет вещное право на товар. Отсутствие залогового свидетельства указывает на наличие залогового обременения со стороны третьего лица. Выдача товара производиться держателю складского, залогового свидетельства (либо вместо него квитанции об уплате суммы долга по залоговому свидетельству).

2. Простое складское свидетельство - предъявительская ценная бумага, товарораспорядительный документ, должно содержать необходимый объем установленных реквизитов в соответствии со ст. 913 ГК, за исключением подпункта с указанием наименования и места нахождения товаровладельца. Может передаваться другим лицам, товар выдается предъявившему этот документ.

Складская квитанция не является ценной бумагой, документ подтверждающий заключение договора хранения, количество, внешнее состояние принятого товара.

Специальные виды обязательств хранения выделяются наличием специальных субъектов, выступающих в роли хранителя, а также тем, что большая часть этих обязательств обладает чертами публичного договора.

В качестве хранителей при специальных видах хранения законом предусмотрены:

• - ломбард;

• - банк;

• - транспортная организация общего пользования, в ведении которой находятся камеры хранения;

• - организация, предлагающая своим посетителям услуги по хранению вещей в гардеробе;

• - гостиница (а также приравненная к ней организация, оказывающая гостиничные услуги).

• - секвестр – хранение вещи, являющейся предметом спора.

Договор хранение в ломбарде - двусторонний и возмездный (даже если не предусматривается конкретно оплата услуг по хранению, то она учитывается хранителем при оплате общих услуг ломбарда). Хранитель – ломбард - субъект предпринимательской деятельности, имеющий лицензию, а в качестве поклажедателя — гражданин. Договор хранения в ломбарде является публичным договором. В качестве объекта хранения в ломбарде допускается только движимая вещь, предназначенная для личного потребления (т.е. не являющаяся товаром), подлежит оценке по соглашению сторон. Факт заключения договора хранения в ломбарде удостоверяется именной сохранной квитанцией, которая выдается поклажедателю (письменная форма). Срочный договор (обязан хранить в течение 2 мес., по истечении на основании исполнительной надписи нотариуса может продать в порядке установленном для продажи заложенного имущества.

Хранение в гардеробах. Гардероб - место в пределах помещений организации или транспортного средства (самолет, рейсовый автобус и т. п.), специально отведенное для хранения верхней одежды, головных уборов и иных подобный вещей. Хранение в гардеробе предполагается безвозмездным, если иное не обусловлено при сдаче вещи на хранение. В подтверждение принятия вещи на хранение в гардеробе поклажедателю может быть выдан номерной жетон, однако подобное условие не является обязательным.

Хранение в гостиницах. Субъекты – хранитель – гостиница, дом отдыха, пансионат, санаторий, баня и т.д. Поклажедатель – постоялец, лицо, проживающее в названных организациях. При хранении в гостиницах хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение вещей клиента (за исключением денег или драгоценных вещей), внесенных в помещение организации, помещенная в гостиничном номере или ином месте, предназначенном для хранения. Деньги и драгоценные вещи могут быть приняты гостиницей на особое хранение, после чего хранитель отвечает за утрату подобных вещей (предоставляется индивидуальный сейф). Гостиница презюмируется ответственной за утрату вещей из сейфа, если не докажет, что доступ посторонних к сейфу был невозможен. При обнаружении утраты, недостачи или повреждения своих вещей постоялец обязан без промедления заявить об этом администрации гостиницы.

Хранение в порядке секвестра - хранение вещей, являющихся предметом спора. Предпосылкой служит спор нескольких лиц о праве на вещь, а основанием для заключения собственно договора хранения служит либо соглашение спорящих сторон (договорный секвестр), либо решение суда (судебный секвестр) о передаче спорной вещи на хранение. Хранение в порядке секвестра предполагается возмездным за счет спорящих сторон. Хранитель обязан возвратить вещь тому лицу, которому она будет присуждена по решению суда либо по соглашению всех спорящих лиц. Хранение в порядке секвестра характеризуется особенностью объекта хранения — им могут являться не только движимые, но и недвижимые вещи.

Хранение в камерах хранения транспортных организаций. Камеры хранения для хранения ручной клади могут быть 2 видов:

• - камеры хранения самообслуживания (автоматические);

• - камеры хранения, обслуживаемые кладовщиком.

Публичный, ими могут пользоваться пассажиры и другие граждане независимо от наличия проездных документов. К вещам, сдаваемым на хранение предъявляются специальные требования, установленные правилами . При приеме на хранение выдается квитанция или номерной жетон, при утрате которых вещь при условии предъявления доказательств принадлежности ему этой вещи (точные признаки вещей, опись содержимого) Заключается на срок, предусмотренный транспортными уставами. Возмездный. Вещи, не востребованные в сроки, установленные договором, камера хранения обязана хранить еще 30 дней, затем вещи могут быть проданы самостоятельно или с аукциона. Обязанность возместить убытки вследствие утраты, недостачи, повреждении вещи в пределах их оценки поклажедателем при сдаче на хранение в течение 24 часов с момента предъявления требования об из возмещении. За естественную порчу скоропортящихся продуктов камера хранения ответственности не несет.

56. Перевозка: виды договоров, ответственность.

 Транспортные обязательства - это обязатель­ства по перевозке грузов, пассажиров и багажа, а также иные обязательства по оказанию транспорт­ных услуг, связанных с перевозками:

    В силу обязательства перевозки перевозчик обя­зуется доставить груз или пассажира в указанный пункт назначения, а отправитель груза (багажа), пассажир или иное лицо обязуются уплатить возна­граждение за оказанные транспортные услуги (внес­ти провозную плату).

    Перевозки могут быть классифицированы по раз­личным признакам.

    Различают следующие виды перевозок в зависимости:

   1) от вида транспорта: железнодорожные, реч­ные, морские, воздушные, автомобильные пере­возки;

   2) от числа перевозчиков: а) перевозки в мест­ном сообщении (когда перевозки осуществляются одним видом транспорта и в пределах одного транспортного предприятия - железной дороги, речного пароходства); б) перевозки в прямом со­общении осуществляются по одному документу не­сколькими перевозчиками одного вида транспор­та (двумя железными дорогами); в) перевозки в прямом смешанном сообщении осуществляются разными видами транспорта несколькими перевоз­чиками (железной дорогой и воздушным транспортом).

     На морском транспорте:

   ♦ перевозки в малом каботаже. Под малым кабо­тажем понимается перевозка между двумя россий­скими портами, расположенными в одном море;

   ♦ перевозки в большом каботаже. Перевозки между двумя портами РФ, располагающимися в раз­ных морях;

   ♦ перевозки в заграничном сообщении. Эти пере­возки осуществляются в иностранные порты или из них.

     На воздушном транспорте:

•  

  • внутренние воздушные перевозки - пункт от­правления, назначения и все пункты посадок рас­положены на территории РФ;

  • международные воздушные перевозки – пункт отправления и назначения расположены на терри­тории двух государств или на территории одного государства, если предусмотрен пункт посадки на территории другого государства.

     На автомобильном транспорте различают пере­возки во внутреннем сообщении и в международ­ном сообщении.

    В зависимости от того, что перевозится, различают виды договоров перевозки:

   › перевозки грузов;

   › перевозки багажа;

   › перевозки пассажиров;

   › перевозки почты.

    Правовое регулирование перевозок осуществля­ется в основном: Гражданским Кодексом, Кодексам торгового мореплавания (КТМ РФ), Кодексом внут­реннего водного транспорта, Воздушным кодексом, транспортным уставом железных дорог и соответ­ствующими подзаконными нормативно-правовыми актами.

    Договор перевозки груза - со­глашение, в силу которого перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на полу­чение груза лицу (получателю), а отправитель гру­за обязуется уплатить за перевозку груза установ­ленную плату.

    Предметом договора выступают доставка, хранение, выдача, погрузка и выгрузка груза.

    Сторонами договора признаются перевоз­чик - транспортная организация, юридическое лицо, железная дорога, автопредприятие, пароход­ство, имеющие лицензию на осуществление пере­возок; грузоотправитель - юридическое или физи­ческое лицо; грузополучатель - третье лицо, которому направлен груз. Договор заключается в письменной форме путем составления единого документа, который оформляет перевозку груза, это может быть транспортная накладная или - на мор­ском транспорте - коносамент. Моментом заклю­чения договора считается момент вручения груза с сопроводительными документами.

    Срок договора - это срок, в течение которого груз должен быть доставлен, он считается соблю­денным, если груз выгружен или подан под разгруз­ку до истечения срока доставки. За перевозку гру­зов взимается провозная плата, установленная соглашением сторон или определяется на основании та­рифов, утверждаемых в порядке, установленном транспортными уставами и кодексами.

    Заключение договора перевозки груза подтверж­дается составлением и выдачей отправителю груза транспортной накладной (коносамента) или иного документа на груз, предусмотренного соот­ветствующим транспортным уставом или кодексом.

    Перевозочные документы - оформленные в соответствии с предусмотренными правилами доку­менты, необходимые при перевозке грузов. При воз­душной перевозке договор воздушной перевозки гру­за удостоверяется грузовой накладной. Форма грузовой накладной устанавливается специально упол­номоченным органом в области гражданской авиации.

    При перевозке железнодорожным, автомобильным транспортом перевозки осуществляются на основа­нии транспортной накладной, оформленной на весь маршрут следования грузов.

    При перевозке морским транспортом после приема груза для перевозки перевозчик по требованию от­правителя обязан выдать отправителю коносамент.

    Для заключения договора перевозки нужны пред­посылки организационного характера.

    Такими предпосылками могут быть заявки (заказы) грузоотправителей; договоры об органи­зации перевозок (годовые, навигационные и др.); в случаях, предусмотренных законом, - админист­ративно-плановые акты.

 

Железнодорожная перевозка

    Договор железнодорожной перевозки оформ­ляется накладной, которая является основным пе­ревозочным документом. Она сопровождает груз на всем пути его следования и на станции назначения выдается грузополучателю вместе с грузом (грузо сопроводительный документ).

    Юридическое значение накладной: 1) явля­ется обязательной письменной формой договора; 2) доказывает факт заключения договора и вопло­щает его содержание; 3) легитимирует лицо на предъявление претензий и исков к транспортной организации, вытекающих из ненадлежащего испол­нения договора перевозки.

    Договор считается заключенным с момента пере­дачи груза к перевозке вместе с накладной.

    Иные перевозочные документы: дорожная ведо­мость, вагонный лист, передаточная ведомость при перевозках прямым смешанным сообщением. Эти документы являются документами первичного уче­та и имеют доказательственное значение.

    Тарифы на грузовые перевозки устанавливаются на основе государственной бюджетной, ценовой и тарифной политики в соответствии с Законом о естественных монополиях в порядке, определяемом Пра­вительством РФ.

    Перевозки различаются грузовой и более вы­сокой скоростью, а также различают перевозки пас­сажирскими поездами и грузобагажом.

    Срок доставки исчисляется с 24 ч дня приема груза к перевозке, если груз был принят к перевоз­ке ранее намеченного дня погрузки, то с 24 ч дня, в который груз должен быть погружен. Груз счита­ется доставленным в срок, если на станции назна­чения он выгружен средствами железной дороги или если вагон (контейнер) подан под выгрузку сред­ствами грузополучателя до истечения установлен­ного срока доставки.

    Ответственность сторон за ненадлежащее испол­нение договора перевозки регулируется ГК РФ, транспортными уставами и кодексами, а также соглашениями сторон.

 

Воздушная перевозка

    Перевозчик - зксплуатант, который имеет ли­цензию на осуществление воздушной перевозки пассажиров, багажа, грузов или почты на основа­нии договоров воздушной перевозки.

    Эксплуатант - физическое или юридическое лицо, имеющее право собственности или иное пра­во на воздушное судно и использующее его для по­летов. Он должен обладать особым сертификатом для совершения полетов.

     Воздушный кодекс РФ (ВК РФ) разграничивает внутреннюю воздушную перевозку, когда все пункты посадок расположены на территории России, и международную воздушную перевозку, при которой хотя бы один из пунктов посадки находится на территории другого государства. Также выде­ляют: местные, прямые и транзитные воздуш­ные перевозки.

     Договор оформляется грузовой (почтовой) на­кладной. Наряду с обычной воздушной перевозкой используется договор воздушного чартера. Сущ­ность такого договора заключается в предоставле­нии фрахтовщиком фрахтователю одного или не скольких воздушных судов (их частей) для воздуш­ной перевозки груза или пассажиров и багажа на один или несколько рейсов. Природа такого дого­вора аналогична морскому чартеру. Провозная плата рассчитывается по тарифам или по соглашению сто­рон. Она взимается за расстояние по кратчайшему маршруту перевозки в соответствии с действующим расписанием либо за расстояние, определенное договором. Срок доставки груза определяется до­говором перевозки и правилами воздушных пере­возок (расписанием движения самолетов).

 

Морская перевозка

   На морском транспорте различают перевоз­ки в: 1) малом каботаже - перевозка между дву­мя российскими портами, расположенными в одном море; 2) большом каботаже - перевозки между двумя портами РФ, располагающимися е разных морях; 3) заграничном сообщении. Эти перевоз­ки осуществляются в иностранные порты или из них.

    Морская перевозка традиционно регулируется диспозитивными нормами. Перевозчиком является пароходство или порт.

    Договор морской перевозки грузов может быть зак­лючен: 1) с условием предоставления для перевозки всего судна, его части или отдельных помещений (трюмов). При этом заключается договор фрахто­вания судна или чартер, в силу которого одна сто­рона (фрахтовальщик, судовладелец) обязуется предоставить другой стороне (фрахтователю, отпра­вителю) за плату всю или часть вместимости одного или нескольких транспортных средств на один или несколько рейсов для перевозки грузов, пассажиров и багажа; 2) без такого условия. В этом случае до­говор оформляется коносаментом.

    Коносамент обычно составляется в двух экзем­плярах, один из которых остается у перевозчика, а другой выдается отправителю и служит основанием для получения груза, а также платежей по договору с его получателем. Коносамент со­ставляется перевозчиком на основании погрузочных документов, подписывается капитаном судна и вы­дается отправителю. Он является строго формальной ценной бумагой, распоряжение которой означает пе­редачу товара (товарораспорядительный документ).

    Чартер - консенсуальная разновидность догово­ра перевозки. Чартер применяется при перевозках значительных партий или массовых грузов, а коносамент - при небольших по объему перевозках. От чартера отличается договор фрах­тования судна на время - тайм-чартер. Он приме­няется как при перевозке грузов и пассажиров, так и для иных целей. По своей природе тайм-чартер является договором аренды транспортных средств.

    Провозная плата (фрахт) определяется по согла­шению сторон договора или по тарифу.

    Сроки доставки грузов устанавливаются в нор­мативном порядке и по соглашению сторон. Если они не определены, перевозчик считается выпол­нившим свою обязанность в отношении срока при условии, что после погрузки судно сразу же вышло в рейс и двигалось с обычной для него скоростью, обычным путем, которым пользуются торговые суда при аналогичных перевозках.

 

Перевозка в прямом смешанном сообщении

    Прямой смешанной признается перевозка, в которой участвуют не менее двух видов транспор­та, осуществляющих перевозку по единому докумен­ту, составленному на весь путь следования.

    Прямое смешанное сообщение характеризуется двумя признаками: 1) участием в перевозке пере­возчиков разных видов транспорта; 2) составлени­ем на перевозку одного транспортного документа.

    В прямое смешанное сообщение включают­ся: 1) железнодорожные станции, открытые для операций по перевозкам грузов; 2) морские и реч­ные порты; 3) автостанции, аэропорты, предусмот­ренные перечнями установленными соответствую­щими федеральными органами исполнительной власти в области транспорта.

    Стоимость работ указывается после их выпол­нения в транспортной накладной для взимания стои­мости работ с грузополучателей.

    Общий срок доставки грузов в прямом сме­шанном сообщении определяется исходя из сово­купности сроков доставки грузов железнодорожным транспортом и транспортом других видов и рас­считывается на основании правил исчисления сроков доставки грузов, которые действуют на транспорте соответствующих видов.

    За несохранность грузов до передачи их в пункт перевалки имущественную ответственность несет сдающая сторона, а после передачи такую от­ветственность несет сторона, принявшая груз.

 

Договор перевозки пассажиров и багажа

    Перевозка пассажиров и багажа осуществляет­ся на основании договора перевозки, в силу которого одна сторона (перевозчик) обязуется перевезти пас­сажира в пункт назначения, а в случае сдачи пассажи­ром багажа также доставить багаж в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение багажа лицу; другая сторона (пассажир) обязуется уплатить установленную плату за проезд, а при сдаче багажа - и за провоз багажа.

    Договор является взаимным, возмездным, консенсуальным. Договор перевозки пассажиров транспор­том общего пользования является также публичным. Заключение такого договора удостоверяется биле­том, в котором указываются все существенные условия договора. Форма билета устанавливается в порядке, предусмотренном транспортными уста­вами и кодексами.

    По договору перевозки багажа перевозчик обязан доставить вверенный ему пассажиром ба­гаж в указанный пункт назначения и выдать его управомоченному лицу, пассажир обязан уплатить за перевоз обусловленную плату. Не могут принимать­ся в багаж взрывоопасные, легковоспламеняющие­ся вещества.

    Договор взаимный, реальный, возмездный, пуб­личный. Сдача багажа удостоверяется багажной кви­танцией. В пункте назначения багаж хранится бес­платно в течение суток. За хранение сверх этого срока взимается плата в порядке, который опреде­ляется правилами оказания услуг по перевозке пас­сажиров.

    Багаж, который не востребован в течение 30 су­ток со дня прибытия, а также грузобагаж граждан, не востребованный в течение 30 дней с момента письменного уведомления получателя о его прибы­тии, подлежит реализации в порядке, предусмот­ренном законом.

 

Договор транспортной экспедиции

    Договор транспортной экспедиции - согла­шение, в силу которого одна сторона (экспедитор) обязуется за вознаграждена) и за счет другой сто­роны (клиента - грузоотправителя или грузополу­чателя) выполнить или организовать выполнение определенных договором экспедиции услуг, связан­ных с перевозкой груза.

    Договор является взаимным и возмездным. Поми­мо этого он может быть консенсуальным (в случае, когда экспедитор организует выполнение экспеди­ционных услуг); реальным (в случае, когда экспе­дитор организует выполнение экспедиционных услуг с вверенным ему грузом).

    Стороны договора: клиент - субъект, которому оказываются услуги; экспедитор - субъект, оказы­вающий услуги клиенту. В качестве клиентов по до­говору могут выступать любые лица (прежде всего отправитель и получатель груза, а также его соб­ственник), заинтересованные в получении экспеди­ционных услуг. Экспедитором может быть только предприниматель (коммерческая организация или физическое лицо), получивший лицензию на осуще­ствление транспортно-экспедиционной деятель­ности. Экспедитором может быть как специализиро­ванная организация, так и обычный перевозчик (например, структурное подразделение транспортно­го предприятия). Экспедитор вправе привлечь к ис­полнению своих обязанностей других лиц, если иное не предусмотрено договором экспедиции.

    Предмет договора - услуги, связанные с пе­ревозкой груза. Они делятся на основные (по орга­низации перевозок, включая заключение договора перевозки) и дополнительные, которые могут ох­ватывать любые вопросы, касающиеся транспортировки груза.

    Договор может быть заключен как на полное, так и на частичное транспортно-экспедиционное обслу­живание. Договоры могут быть разовые - для вы­полнения разовых экспедиционных поручений - и длительные, которые заключаются при наличии постоянной потребности в транспортно-зкспедиционном обслуживании.

    Форма договора - простая письменная. Его срок определяется соглашением сторон. Клиент должен выдать экспедитору доверенность, если она необходима для выполнения его обязанностей. Ценой договора является вознаграждение экспе­дитора, которое определяется соглашением сто­рон.

57. Доверительное управление имуществом.

По договору доверительного управления имуществом одна сторона — учредитель управления — передает другой стороне — доверительному управляющему — на определенный срок имущество (или его часть) в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Договор реальный, возмездный (существенное условие - размер и форма оплаты) - двустороннеобязывающий, безвозмездный (если указано, что доверительный управляющий действует безвозмездно) – одностороннеобязывающий, срочный (не более 5 лет). Договор заключается в пользу участников, либо в пользу третьих лиц.

Стороны – учредитель управления – любое лицо – собственник имущества, в случаях установленных законом другое лицо, например, орган опеки и попечительства, душеприказчик.

Доверительный управляющий – лицо, которое осуществляет управление переданным имуществом в интересах учредителя управления или выгодоприобретателя. Только профессиональный участник имущественного оборота – индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, в случаях, установленных законом – гражданин, некоммерческая организация. Нельзя передатьгосударственному органу или органу МСУ.

Выгодоприобретатель – любое лицо, РФ, её субъекты, муниципальное образование, кроме доверительного управляющего.

Существенные условия: состав имущества, наименование лица, в интересах которого устанавливается управление, размер и форма вознаграждения, срок действия (5 лет, пролонгация, если ни одна из сторон не заявит о прекращении).

Объекты: предприятия, имущественные комплексы, недвижимость, ценные бумаги, исключительные права и др. Перечень открытый. Не могут быть самостоятельным объектом управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом, имущество находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении.

Переданное имущество должно быть обособленно, отражается на отдельном балансе доверительного управляющего, открывается отдельный банковский счет.

Форма договора: письменная. Если управление недвижимым имуществом – путем составления одного документа, подписанного сторонами, передача недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, как и переход права собственности. Несоблюдение формы или требования о регистрации влечет недействительность.

58. Договор поставки.

Договор поставки — это соглашение сторон, по которому поставщик — продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Договор является консенсуальным, возмездным, двусторонним договором.

Данный договор имеет ряд отличительных признаков:

Во-первых, следует отметить особенность в субъектном составе данного договора, которая заключается в том, что в качестве поставщика может выступать только лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность: индивидуальный предприниматель или коммерческая организация.

Во-вторых, одним из существенных условий договора поставки является обязательность поставщика передать товары в обусловленный срок или сроки. Поэтому договор поставки предполагает как единовременную оптовую продажу товаров в срок, так и оптовую продажу товаров отдельными партиями в течение длительного времени (обусловленные сроки), а также передачу какой – либо определённой вещи в обусловленный срок.

В-третьих, имеет существенное значение, для какой цели покупателем приобретаются товары у поставщика, ибо по договору поставки покупатель приобретает товары для использования в предпринимательской деятельности (для промышленной переработки и потребления, для последующей продажи и иной профессиональной деятельности) либо для деятельности, не связанной с личным, семейным, домашним использованием товара.

Сторонами договора поставки являются поставщик и покупатель. На стороне поставщика, как правило, выступают коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, а покупатели любые лица, но чаще всего юридические лица и индивидуальные предприниматели.

Договор поставки заключается в письменной форме. Он заключается таким способом, как обмен документами между сторонами. Если сторонами договора являются два гражданина (предприниматели), а общая сумма поставленных товаров не превышает 10 минимальных заработных плат, то договор может быть заключен в устной форме.

Процесс заключения договора состоит из следующих действий:

1) предложение оферента заключить договор (оферту), который должен содержать существенные условия договора;

2) принятие оферентом предложение (акцепта) от акцептанта;

3) доведение акцепта до сведения оферента.

Поэтому датой заключения договора будет являться дата получения акцепта оферентом.

При заключении договора поставки путем составления одного документа первая сторона подготавливает проект договора и передает его второй стороне.

Заключая договор поставки, важно обратить внимание на тот факт, что, если оферент (сторона, предложившая заключить договор) получит на свое предложение встречную оферту, то он обязан в течение 30 дней со дня ее получения принять меры по согласованию соответствующих условий договора с контрагентом, либо уведомить об отказе заключить договор на новых условиях. Если же оферент не выполнит данные обязанности, то есть не согласует окончательных условий или не уведомит партнера об отказе от договора, он должен будет возместить причиненные этим убытки.

После подписания вторая сторона возвращает один экземпляр договора первой стороне.

К существенным условиям договора поставки относят предмет договора, сроки поставки.

К несущественным условиям можно отнести порядок расчетов и цену товара, порядок поставки товара, транспорт, требования к таре и упаковке, страхование и др. условия.

Предметом договора могут быть любые вещи, за исключением единых имущественных комплексов, зданий, сооружений, иного недвижимого имущества, ценных бумаг, валюты, энергетических и других ресурсов, снабжение которыми осуществляется через присоединенную сеть. В большинстве предметы определяются родовыми признаками, однако закон не исключает поставку (продажу) индивидуально определенных вещей. Предмет договора поставки определяется наименованием поставленного товара.

Следует отметить, что договор поставки является двусторонним. Таким образом, можно сделать вывод, что и поставщик, и покупатель имеют обязательства по его исполнению.

Обязанности поставщика заключаются в передаче товара покупателю со всеми необходимыми принадлежностями и документами в согласованном количестве, ассортименте, комплекте (комплектности), установленного качества, свободным от прав третьих лиц, в надлежащей таре (упаковке). Обязанность передать товары покупателю осуществляется путем отгрузки их покупателю или лицу, указанному в договоре в качестве покупателя, либо путем предоставления товаров в распоряжение покупателя в месте нахождения поставщика.

Поставщик обязан передать покупателю установленное договором количество товаров.

Поставщик обязан поставить товар в срок, обусловленный договором.

Договором и в некоторых случаях законом, предусматривается неустойка за недопоставку или просрочку поставки товаров.

При поставке товаров поставщиком правовые нормы Гражданского кодекса предусматривают следующие обязанности покупателя:

1. совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие товаров, поставленных в соответствии с договором поставки.

2. осмотреть принятые товары в срок, определенный законодательством или договором поставки; в этот же срок проверить количество и качество принятых товаров в порядке, установленном законодательством или договором поставки, и о выявленных несоответствиях или недостатках товаров незамедлительно письменно уведомить поставщика;

3. при получении товаров от транспортной организации проверить соответствие товаров сведениям, указанным в транспортных и сопроводительных документах, а также принять эти товары от транспортной организации с соблюдением правил, предусмотренных законодательством, регулирующим деятельность транспорта;

4. обеспечить сохранность товаров (ответственное хранение) и незамедлительно уведомить поставщика при отказе от переданных поставщиком товаров;

5. осуществить осмотр переданных товаров в месте их передачи .

6. оплатить поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки;

7. возвратить поставщику многооборотную тару и средства пакетирования, в которых поступили товары, в порядке и сроки, установленные законодательством; Однако следует отметить, что тара (упаковка) однократного использования возврату не подлежит.

Таким образом, можно сделать вывод, что основные обязанности покупателя по договору поставки заключаются в принятии товара и его оплате.

Договор поставки может быть расторгнут по взаимному согласию сторон. Закон также рассматривает случаи одностороннего отказа от исполнения договора. Односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение допускаются в случае существенного нарушения договора одной из сторон. Нарушение договора поставки поставщиком предполагается существенным в случаях:

— поставки товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок;

— неоднократного нарушения сроков поставки товаров.

Нарушение договора поставки покупателем предполагается существенным в случаях:

— неоднократного нарушения сроков оплаты товаров;

— неоднократной невыборки товаров.

Договор поставки считается измененным или расторгнутым с момента получения одной стороной уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, если иной срок расторжения или изменения договора не предусмотрен в уведомлении либо не определен соглашением сторон.

В случае одностороннего расторжения договора, могут быть взысканы убытки в случаях:

— Если в разумный срок после расторжения договора вследствие нарушения обязательства продавцом покупатель купил у другого лица по более высокой, но разумной цене товар взамен предусмотренного договором, покупатель может предъявить продавцу требование о возмещении убытков в виде разницы между установленной в договоре ценой и ценой по совершенной взамен сделке.

— Если в разумный срок после расторжения договора вследствие нарушения обязательства покупателем продавец продал товар другому лицу по более низкой, чем предусмотренная договором, но разумной цене, продавец может предъявить покупателю требование о возмещении убытков в виде разницы между установленной в договоре ценой и ценой по совершенной взамен сделке.

— Если после расторжения договора не совершена сделка взамен расторгнутого договора и на данный товар имеется текущая цена, сторона может предъявить требование о возмещении убытков в виде разницы между ценой, установленной в договоре, и текущей ценой на момент расторжения договора. Текущей ценой признается цена, обычно взимавшаяся при сравнимых обстоятельствах за аналогичный товар в месте, где должна была быть осуществлена передача товара. Если в этом месте не существует текущей цены, может быть использована текущая цена, применявшаяся в другом месте, которое может служить разумной заменой, с учетом разницы в расходах по транспортировке товара.

Удовлетворение данных требований не освобождает сторону, не исполнившую или ненадлежаще исполнившую обязательство, от возмещения иных убытков, причиненных другой стороне.

59. Договор продажи недвижимости.

  Договор купли-продажи недвижимости - со­глашение, в силу которого продавец обязуется пе­редать в собственность покупателя земельный уча­сток, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

     Существенные условия договора:

   1) пред­мет договора - недвижимость. Она характеризу­ется прочной связью с землей, большой стоимос­тью, непотребляемостью при использовании. В договоре продажи недвижимости должны быть четко указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе дан­ные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в со­ставе другого недвижимого имущества;

   2) цена в договоре продажи недвижимости также отно­сится к существенным условиям. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом со­ответствующей части земельного участка или пра­ва на нее.

     Форма договора письменная, оформляется составлением одного документа, подписывающе­гося сторонами. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность. Переход права собственности подлежит государственной регист­рации.

     Сторонами договора являются продавец и покупатель. В качестве продавца выступает собственник недвижимости, действующий непосредственно  или через своего представителя.

     Участниками договора продажи недвижимости на стороне как продавца, так и покупателя могут выс­тупать любые субъекты права. Но если в качестве продавца выступает государственное или муници­пальное унитарное предприятие, обладающее пра­вом хозяйственного ведения или оперативного уп­равления, оно имеет лишь ограниченные права по распоряжению закрепленным за ним имуществом и не вправе продавать недвижимое имущество без согласия собственника. Учреждение же может от­чуждать только то недвижимое имущество, которое приобретено за счет доходов от разрешенной уста­вом деятельности и учтено на отдельном балансе.

     При продаже недвижимости в процессе привати­зации действуют специальные правила, предусмот­ренные законодательством о приватизации.

     Передача недвижимости осуществляется путем под­писи сторонами передаточного акта или иного до­кумента о передаче. Обязанность продавца передать недвижимость покупателю считается исполненной пос­ле вручения этого имущества покупателю и подписа­ния сторонами соответствующего документа о пере­даче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, пре­дусмотренных договором, считается отказом продав­ца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

     Подписание акта о передаче недвижимости име­ет значение для определения момента, когда риск случайной гибели переходит к покупателю.

     Принятие покупателем недвижимости, не соответ­ствующей условиям договора продажи недвижимос­ти, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение дого­вора.