Вопросы к ГОСэкзамену по дисциплине

«Кадастр застроенных территорий» для студентов

специальности 120303.65 - «Городской кадастр»

1.Раскройте понятие и содержание кадастра застроенных территорий.

Кадастр (фр. cadastre) — список, реестр чего-либо или кого-либо, например, землепользователей, подлежащих налогообложению. Само это слово происходит от средневекового лат. catastrum, то есть capitastrum (от caput — голова), которое означало регистр душ, подлежавших поголовной подати.

Государственный кадастр недвижимости — систематизированный свод сведений и документов об объектах кадастрового учета, прошедших государственный кадастровый учет, а также сведений об административно-территориальном и кадастровом делении.

ГКН предназначен для регулирования отношений, возникающих при проведении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, территориальных и функциональных зон, зон с особыми условиями использования территорий, а также порядок и условия проведения кадастровой оценки объектов недвижимости.

КЗТ представляет собой совокупность документированных сведений получаемых в результате проведения гос. кадастрового учета обо всех объектах, расположенных в пределах застроенной территории, их границах в виде хоз. использования, правовом статусе и экономической оценки.

Объектом КГЗ являются все земли в пределах городской (поселковой) черты, а также земли переданные в ведение администрации вне границ населенного пункта.

Основными назначениями КЗТ являются:

-описание в ЕГРЗ всего недвижимого имущества застроенной территории,

-охрана прав юридических лиц на объекты недвижимости,

-оценка земельной собственности РФ,

-сбор земельного налога,

-рациональное использование земельных ресурсов.

В целях оперативного формирования информационной базы в РФ в рамках КЗТ выделяется ряд самостоятельных подсистем.

К основным особенностям КЗТ относится то, что он обеспечивает комплексное решение задач по развитию территории со сложной инфраструктурой.

Система городского кадастра (ГК) - это комплекс организационных, правовых, хозяйственных и технологических мероприятий и действий по созданию и ведению городского кадастра (сбор, обработка, учет, хранение, обновление и выдача кадастровой информации). Многосодержательное и многоцелевое назначение кадастровых данных существенно влияет на формирование структуры системы, определяя необходимость выделения в ней отдельных подсистем на основе упорядоченных кадастровых сведений об объектах и явлениях.

Система городского кадастра имеет многоуровневую структуру, в рамках которой может одновременно функционировать несколько информационно увязанных между собой подсистем, различающихся объемом и составом концентрируемых сведений. При этом к первому (базисному) уровню относятся лишь основные свойств объектов и явлений, необходимые для управления городом и принятия решений. Второй и последующие уровни содержат полный объем сведений, необходимых для функционирования соответствующей организации.

Как минимум можно рассматривать систему городского кадастра, состоящую из следующих подсистем:

кадастр городских земель (регистрация землепользователей, учет земель, экономическая оценка земель);

кадастр зданий и сооружений (градостроительный) (виды и назначение, характеристика состояния);

кадастр коммуникаций (улично-дорожная сеть, подземные и наземные коммуникации);

кадастр геологический (геологические и гидрологические условия, характеристики грунтов);

кадастр водный (внутригородские водоемы, водозабор и водопотребление, водосток и водоотвод);

кадастр зеленых насаждений (виды и назначение, характеристика состояния);

кадастр экологический (состояние воздушной среды, загрязненность вод и земель, зашумленность);

кадастр социально-экономический (население, медицина, образование и культура, сфера обслуживания, промышленность).