Статья 10. Порядок принятия решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, направляют в Комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.

Комиссия создаётся постановлением Главы города.

2. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие, что отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, соответствует требованиям технического регламента, а до вступления в силу в установленном законом порядке технического регламента – нормативным техническим документам (СНиПы, СаНПиНы, ГОСТы и т.д.) в части, не противоречащей Федеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу РФ.

3. Указанные в части 2 настоящей статьи документы выполняются физическим или юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, выполняющим соответствующий вид работ.

4. Главой города принимается решение о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства и обеспечивает его публикацию в газете «Ульяновск сегодня». Публичные слушания проводятся вблизи места предполагаемого строительства.

Публичные слушания проводятся в соответствии с порядком, установленным нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и Градостроительным кодексом РФ.

5. Комиссия, указанная в части 1 настоящей статьи, на основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения, с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации Главе города.

6. Глава города в течении семи дней со дня поступления указанных в части 6 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

Статья 11. Порядок принятия решений об объединении или разделении земельных участков.

1. Правообладатели земельных участков (за исключением собственников земельных участков), желающие осуществить разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, направляют соответствующее заявление на имя Главы города.

2. К указанному в части 1 настоящей статьи заявлению должна быть приложена землеустроительная документация, подготовленная гражданами или юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим выполнение данного вида работ. Землеустроительная документация должна отвечать следующим требованиям:

1) размеры образуемых земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков;

2) обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие самостоятельных подъездов, подходов к каждому образуемому земельному участку;

3) объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образуемый земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.

4. Проект решения о разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков или об отказе в этом готовит Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии г. Ульяновска с учётом заключения Комитета архитектуры и градостроительства мэрии г. Ульяновска и направляет его Главе города для утверждения.