Статья 16. Порядок предоставления земельных участков без предварительного согласования места размещения объекта (на торгах).

1. Вопрос о формировании земельного участка для предоставления без предварительного согласования рассматривается по инициативе органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц.

2. Комитет архитектуры и градостроительства мэрии г. Ульяновска:

- готовит заключение о разрешенном использовании земельного участка, ограничениях (обременениях) и сервитутах;

- обеспечивает сбор технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и информации о плате за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

- направляет материалы в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска.

3. Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска:

- обеспечивает разработку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории путём заключения договора с землеустроительной организацией, определённой в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом РФ от 21.07.2005г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказании услуг для государственных и муниципальных нужд»;

- собирает необходимые заключения;

- направляет материалы для постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт и готовит проект постановления мэрии города Ульяновска об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории или передаёт пакет документов для выставления земельного участка на торги в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска.

Статья 17. Участие граждан в обсуждении принимаемых решений в области градостроительной деятельности.

1. Информация о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства или для целей, не связанных со строительством публикуется в средствах массовой информации.

2. Граждане, юридические лица, общественные организации и объединения в течение месячного срока могут направить свои предложения и замечания по вопросам предполагаемого строительства или размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства в мэрию г. Ульяновска.

Направляемые предложения и замечания должны быть обоснованы.

3. В случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, по вопросам градостроительной деятельности проводятся публичные слушания.

Публичные слушания проводятся в порядке, установленном нормативным правовым актом, принятым представительным органом местного самоуправления, и с учётом особенностей, установленных Градостроительным кодексом РФ.

Часть II. Карта градостроительного зонирования. Карты зон с особыми условиями использования территорий Глава 4. Карта градостроительного зонирования территории городского округа

На карте градостроительного зонирования:

1) установлены территориальные зоны в соответствии со статьёй 21 настоящих Правил,

2) отображены зоны с особыми условиями использования территории в соответствии со статьями 22-23 настоящих Правил;

3) могут отображаться основные территории общего пользования (городские леса, парки, скверы, бульвары) и земли, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты – особо охраняемые природные территории, земли лесного фонда (за пределами городской черты), земли водного фонда, другие.

В отношении основных территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты, может определяться назначение, информация о котором содержится в части настоящих Правил («Назначение основных территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты»).

Статья 18. Карта градостроительного зонирования.

Статья 18.1. Фрагмент карты градостроительного зонирования территории города Ульяновска. Район Ленинский.

Статья 18.2. Фрагмент карты градостроительного зонирования территории города Ульяновска. Район Засвияжский.

Статья 18.3. Фрагмент карты градостроительного зонирования территории города Ульяновска. Район Железнодорожный.

Статья 18.4. Фрагмент карты градостроительного зонирования территории города Ульяновска. Район Заволжский.

Глава 5. Карты зон с особыми условиями использования территорий

Статья 19. Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия

1. До введения в действие зон охраны объектов культурного наследия городского округа и утверждения границ и режимов содержания ГИММЗ «Родина В.И. Ленина», положениями, регулирующими использование недвижимости с позиции охраны объектов культурного наследия на территории городского округа являются:

а) единый государственный реестр (перечень) объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), стоящих на государственной охране и вновь выявленных объектов культурного наследия городского округа (приложение № 2);

б) положения Генерального плана г. Ульяновска об охране объектов культурного наследия.

2. На настоящей карте отражены:

а) граница зон охраны объектов культурного наследия (в соответствии с генеральным планом г. Ульяновска);

б) объекты культурного наследия (памятники истории и культуры), стоящие на государственной охране и выявленные;

в) границы территории ГИММЗ «Родина В.И.Ленина», определённые в схеме его развития, утверждённой постановлением Коллегии министерства культуры РСФСР от 19.07.1989г. № 42.

3. Отражённая на настоящей карте информация используется вплоть до ведения в действие в установленном порядке проекта зон охраны объектов культурного наследия городского округа и утверждения границ и режимов содержания ГИММЗ «Родина В.И.Ленина».

Статья 19.1. Карта зон действия ограничений по условиям сохранения образовательных учреждений: дошкольное учреждение (детские сады, ясли, прочие), общеобразовательные школы (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования), специальные (коррекционные) учреждения для обучающихся воспитанников с ограниченными возможностями здоровья, учреждения для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей (законных представителей)

Статья 20. Карта зон действия ограничений по условиям охраны окружающей среды

На настоящей карте отображены:

1. особо охраняемые природные территории;

2. озеленённые территории;

3. водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов, размеры которых определены в соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ;

4. санитарно-защитные зоны предприятии сооружений, границы которых определены в соответствии с Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03);

5. предприятия, сооружения и иные объекты, являющиеся источником воздействия на окружающую среду;

6. шумовые зоны аэродромов;

7. зоны воздушного подхода к аэродромам;

8. зона ограничения строительства запретного района в соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.02.2000 г. № 135;

9. зоны санитарной охраны источников хозяйственно-питьевого водоснабжения;

10) граница оползневых зон и допустимой застройки, определённые на основании «Отчета по определению границ оползневой зоны г.Ульяновска» выполненного ОАО «Ульяновск ТИСИз» в 2004 г.

Часть III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Глава 6. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков (включая земельные участки с расположенными на них объектами, не являющиеся объектами капитального строительства) и объектов капитального строительства

Статья 21. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории городского округа.

На карте градостроительного зонирования территории городского округа выделены следующие виды территориальных зон

Кодовое обозначение	Наименование территориальных зон
Жилые зоны
Ж1И	Зона застройки индивидуальными жилыми домами в зонах охраны объектов культурного наследия
Ж1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Ж2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами
Ж3	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
Ж4	Зона застройки многоэтажными жилыми домами
Ж5И	Зона застройки многоэтажными жилыми домами в зонах охраны объектов культурного наследия
Ж6	Зона смешанной жилой застройки
Ж7Д	Зона садоводства и дачного хозяйства
Ж8С	Зона застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения подсобного хозяйства (с содержанием скота и птицы)
Общественно-деловые зоны
Ц1И	Зона делового, общественного и коммерческого назначения в зонах охраны объектов культурного наследия
Ц2	Зона делового, общественного и коммерческого назначения
Ц3	Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
Ц4	Зона размещения объектов здравоохранения
Ц5	Зона размещения объектов среднего и высшего профессионального образования
Ц6	Зона размещения культовых объектов
Ц7	Зона дальнейшего развития общественно-деловой застройки
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
ПК1	Коммунальная зона размещения коммунальных и складских объектов IV и V класса вредности
ПК2	Коммунальная зона размещения коммунальных и складских объектов III класса вредности
ПК3	Коммунальная зона размещения коммунальных и складских объектов I и II класса вредности
ПК4	Зона дальнейшего развития зоны размещения коммунальных и складских объектов
П1	Зона размещения производственных объектов IV и Vкласса вредности
П2	Зона размещения производственных объектов III класса вредности
П3	Зона размещения производственных объектов I и II класса вредности
П4	Зона дальнейшего развития производственных объектов
ПТ1	Зона объектов железнодорожного транспорта
ПТ2	Зона объектов речного транспорта
ПТ3	Зона объектов воздушного транспорта
Сельскохозяйственные зоны
СХ1	Зона сельскохозяйственных угодий
СХ2	Зона объектов сельскохозяйственного назначения
	Зоны рекреационного назначения
Р1	Зона городских лесов и иных природных ландшафтов
Р2	Зона зеленых насаждений общего пользования
Р3	Зона зеленых насаждений ограниченного пользования
Р4	Зона озеленения оползневых склонов
Р5	Зона отдыха, туризма, физкультуры и спорта
Зоны особо охраняемых территорий
ОТ1	Зона особо охраняемых природных территорий
ОТ2	Зона территории Государственного историко-мемориального заповедника «Родина В.И. Ленина»
Зоны специального назначения
СН1	Зона кладбищ
СН2	Зона складирования и переработки отходов III, IV, V классов опасности и биологических отходов
СН3	Зона очистных сооружений
СН4	Зона объектов специального назначения
СН5	Зона месторождений полезных ископаемых