Тема 8. Возникновение и прекращение прав на землю

Студент должен

знать:

- согласно каких оснований возникают права на землю граждан, юридических лиц, предприятий и организаций;

- действующее законодательство – Гражданский кодекс, Земельный кодекс определяющие понятие возникновения, изменения и прекращения прав на землю;

уметь:

-составлять необходимые документы связанные с государственной регистрацией недвижимого имущества;

- составлять соглашение на свои земельные права;

иметь представление:

-исполнительной силе документально удостоверенного документа о государственной регистрации прав на землю;

-о месте выдачи свидетельства о праве собственности на землю;

-о размере имущественных долей.

Основание возникновения прав на землю Правовая основа прав на землю (документы при оформлении прав на землю). Оборот земельных участков (земельные участки, изъятые из оборота, земельные участки, ограниченные в обороте).

Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участков до разграничения государственной собственности на землю и после разграничения.

Порядок предоставления земельных участков для строительства, для целей, не связанных со строительством.

Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.

Купля продажа земельных участков.

Основания и порядок добровольного и принудительного прекращения права собственности на земельные участки.

Основания и порядок прекращения права аренды земельного участка.

Основания и порядок прекращения права безвозмездного срочного пользования земельным участком.

Основания и порядок прекращения сервитута.

Основания и порядок ограничения прав на земельный участок.

Тема 9. Государственное управление в области использования и охраны земель

Студент должен

знать:

-для чего нужна классификация земель;

- перечень функций государственных органов общей компетенции в сфере земельных отношений;

-перечень актов регулирующих перевод земель из одной категории в другую;

-чем занимаются государственные органы специальной компетенции;

уметь:

-отличать государственные органы общей компетенции от органов специальной компетенции;

-в случае необходимости при разрешении земельных споров обращаться в органы местного самоуправления (муниципалитеты);

иметь представление:

-о полномочиях государственных органов общей и специальной компетенции;

-об их основных функциях в области регулирования и контроля за землепользованием.

Понятие, цели, принципы и методы государственного управления в области использования и охраны земель.

Система органов управления. Разграничение компетенции и полномочий по управлению землями между органами РФ и органами субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Функции государственного управления в области использования и охраны земель.

Деление земель по целевому назначению на категории, перевод земель из одной категории в другую.

Мониторинг земель.

Землеустройство. Понятие и необходимость землеустройства в России. Система государственного земельного кадастра. Государственный кадастровый учет земельных участков. Порядок проведения государственного кадастрового учета земельных участков.

Земельный контроль. Информационное обеспечение в области использования и охраны земель.

Плата за землю, ее формы. Оценка земель.