Задача 4.

В процессе работы по приватизации ведомственных жилых помещений, при которых имеются земельные участки, находящиеся в совместном пользовании проживающих в этих домах граждан, выяснились следующие случаи, требующие разъяснения порядка применения правовых норм.

Как разделить общий земельный участок между его совладельцами: пропорционально количеству членов семьи, по признаку жилой площади, но с учетом количества членов семьи, по фактическому пользованию и т.д.?

Мнения жителей неодинаковы по всему перечню признаков.

Дайте разъяснения по следующим вопросам со ссылками на нормативные акты:

- какой признак должен быть положен в основу раздела общих участков?

- как быть, если у жителей разные мнения на этот счет?

- правомерно ли создавать согласительную комиссию для раздела участка?

Задача 5.

Гражданке Н., работнице совхоза, в 1990 г. был предоставлен совхозом приусадебный участок 0,3 га в бесплатное бессрочное пользование, на котором она построила дом. В 1990 г. дом сгорел, и ей была предоставлена ведомственная квартира в сельском населенном пункте. В течение последующих четырех лет она участком практически не пользовалась, в связи с чем соседи данного участка стали использовать его в качестве приусадебного участка. Ни об изъятии участка у гражданки Н., ни о передаче его соседям официального решения местной администрацией не выносилось. В 2002г. гражданка Н. обратилась в местную администрацию с просьбой о приватизации ее земельного участка.

Прокомментируйте действия всех субъектов с точки зрения их правомерности.

Как решить дело?

Литература Нормативные правовые акты

*Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993г.

*Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г №136- ФЗ (в ред. Федерального закона от 03. 1 0.2004г №124-ФЗ).

Федеральный Закон ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 1О1-ФЗ.

Федеральный Закон от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения»

*Федеральный Закон от 02.01. 2000г №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

*Федеральный Закон от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Федеральный Закон от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Федеральный Закон от 07.07.2003г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Основная:

*Ерофеев Б.В. Земельное право. Учебник.-М.: Инфра-М, 2005.-384с. (профессиональное образование).

* Комментарий к Земельному кодексу РФ/ Под ред. С.А. Боголюбова-. М., 2003.-488с.

Дополнительная:

Земельное право: Учебник для вузов под ред. С.А. Боголюбова. -М., 2003,-400с. *

Жариков Ю.Г., Шейнин Л.Б., Сиваков О.В., Земельное право: Учебное пособие / Под ред. Проф. Ю.Г. Жарикова. - М., 2001.

*Земельное право: учебное пособие для самостоятельной работы студентов юридических вузов, обучающихся на дистанционной форме образования / под ред. Г.В. Чубукова, Н.А. Волковой – 4-е изд., перераб. и доп. – М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2008. – 319с.

Калинин Н. Права на землю. – М., 2004.

*Крассов О.И. Учебник.-2-е изд. перераб. и доп. - М: Юристь,2004г. 671с.

Крассов О.И. Право частной собственности на землю. - М., 2000.

Сыродоев Н.А. Земля как объект гражданского оборота // Государство и право-2003 .-N28.-C.2 7-34.

*Сырых Е.В. Земельное право: Учебник.-3-е изд., перераб. и доп.- М.: ЗАО «Юстицинформ», 2006. – 368с.

УтюковаВ.В. Правовое положение крестьянского (фермерского) хозяйства. - М., 2004.

*Уткин Б.И. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ним.-2-е изд., перераб. И доп.-М.: Альфа-пресс, 2007.-300с.