19. Капитал и услуги капитала. Понятие рынка услуг капитала, рынка заемных средств и рынка капитальных благ
В теории капитала важнейшее место занимает временной аспект. Сегодняшнее благо ценится больше, чем будущее.
Под капиталом на рынке факторов производства понимается физический капитал, или производственные фонды. Последние можно назвать капитальными благами. К ним относятся: жилые здания, производственные сооружения, машины, оборудование, инфраструктура, товарно-материальные запасы. В широком смысле капитал можно определить как ценность, приносящую поток дохода.
При исследовании рынка капитала важно провести различие между категориями запаса и потока. Капитал как запас – это накопленные блага производственного назначения на определённый момент времени. Инвестиции же представляют собой поток, благодаря которому приумножение существующего запаса капитальных благ за определённый отрезок времени.
Капитал несет в себе издержки упущенных возможностей, этим и объясняется наклон S, а D – предельной производительностью труда. Вверх по графику - % ставка, вправо – за… ставка.
Необходимо различать капитал и услуги капитала. Капитал представлен как запас, а его услуги как поток. Поэтому нельзя смешивать цену капитальных благ и цену услуг капитала, которая называется арендной платой. Таким образом, можно говорить о трёх сегментах рынка капитала: о рынке капитальных благ (где покупаются и продаются производственные фонды), о рынке услуг капитала (где эти фонды могут быть сданы напрокат за определённую плату), о рынке заёмных средств или ссудного капитала. Доход, порождаемый ссудным капиталом, называется процентом.
Принято различать основной и оборотный капитал (сырьё, материалы, запасы готовой продукции). Основной капитал – капитальные блага, которые теряют свою ценность по мере износа в течение нескольких производственных циклов. В связи с понятием основного капитала необходимо ввести ещё одну новую экономическую категорию – амортизацию. Амортизация – это обесценение основного капитала в результате его износа.
Производительностью обладает не только труд, но и капитал, т.к. при его помощи можно получить большее количество продукции. Важно подчеркнуть, что, если такие факторы как труд и земля предстают явлениями, созданными вне экономической системы, то капитальные блага предстают как фактор, производимый самой экономической системой.
Спрос и предложение на рынке земельных ресурсов. Неэластичность предложения услуг земли
Запасы земли как ресурса для нас строго ограничены и невосполнимы. Уникальность земельных ресурсов и строгая ограниченность земли для использования порождают такое явление, как земельная рента. Земля характеризуется двумя факторами: местоположение и качество. Сегменты рынка – рыночных услуг земли и рынок аренды.
Рента – это плата за использование уникального, неповторимого или строго ограниченного ресурса, который не возобновим.
Земельная рента рассматривается как экономическая рента, т.е. как уплата за использование жестко ограниченного в количестве и невосполнимого ресурса – земли.
В ЭТ земля – это фактор производства и ренту получает владелец этого фактора. Рента возникает только при использовании земли. Если собственник сдает землю в аренду, то экономическая рента включается в арендную плату, т.е. собственник получает ренту в виде арендной платы.
Земельная рента рассматривается как факторный доход, т.е. как часть величины предельного продукта, который создается с участием данного фактора производства – земли, где воплощен труд природы.
Размер земельной ренты определяется соотношением спроса и предложения на рынке услуг земли. Однако предложение земли в целом абсолютно неэластично: как бы ни росли или ни падали цены на пшеницу, нефть и жилье, величина предложения земли в ответ на это увеличиться или уменьшиться не может.
Количество земли – ограниченная величина; предложение земли ограничено и абсолютно неэластично. В краткосрочном и долгосрочном периоде изменить предложение земли невозможно; только в очень долгосрочном периоде предложение земли может быть увеличено посредством отвоевания ее у прибрежных участков морей, тайги или тропических лесов.
Земельные ресурсы имеют недвижимый характер.
Предложение земли – величина постоянная.
Спрос на использование земли, напротив, является производным от спроса на продукт земли, или услугами земли. Размер экономической ренты определяется только величиной производного спроса на услуги земли. Поэтому, если растет цена на пшеницу, будет увеличиваться и спрос на посевные площади.
Экономическая рента как равновесная цена использования услуг земли (Re) максимизируется при достижении равенства между спросом и предложением на земельном рынке. Величину земельной ренты, или арендной платы, определяет уровень самого спроса на использование услуг земли.
