1. Аренда не является предметом деятельности арендодателя

Объект передан в аренду	Д 01(субсчёт «Основные средства, переданные в аренду»)	К 01(субсчёт «Основные средства»)
Начислена арендная плата к получению	Д 76	К 91-1
Получена арендная плата	Д 51	К 76
Начислен НДС с арендной платы	Д 91-2	К 68
Начислена амортизация объекта	Д 91-2	К 02
Объект возвращен арендодателю	Д 01(субсчёт «Основные средства»)	К 01(субсчёт «Основные средства, переданные в аренду»)

2. Аренда является предметом деятельности арендодателя

Объект передан в аренду	Д 01(субсчёт «Основные средства, переданные в аренду»)	К 01(субсчёт «Основные средства»)
Начислена арендная плата к получению	Д 76	К 90-1
Получена арендная плата	Д 51	К 76
Начислен НДС с арендной платы	Д 90-3	К 68
Начислена амортизация объекта	Д 20	К 02
Объект возвращен арендодателю	Д 01(субсчёт «Основные средства»)	К 01(субсчёт «Основные средства, переданные в аренду»)

Схема проводок учета арендованных основных средств у арендатора:

Получен в аренду объект основных средств	Д 001
Начислена арендная плата	Д 26, 20	К 76
Учтен НДС	Д 19	К 76
Оплачен счёт арендодателя	Д 76	К 51
Объект возвращен арендодателю		К 001

Примеры по аренде ОС:

Задача 1 – аренда ОС

Организация А предоставила в аренду организации Б помещение на 3 года. По данным организации А сумма первоначальная стоимость арендованного ОС 200 000 руб., сумма ежемесячной амортизации составляет 12 000 руб. Согласно договору аренды балансовая стоимость помещения 150 000 руб., арендная плата в месяц 10 000 руб., в том числе НДС – 1 525 руб.

Отразить в бухгалтерском учете операции по учету арендованных основных средств у арендодателя и арендатора.

Решение:

Учет у арендодателя (исходя из того, что аренда для него не является основным видом деятельности)

Дт 01(субсчёт «Основные средства, переданные в аренду») - Кт 01 (субсчёт «Основные средства») – 200 000 руб. – объект передан в аренду;

Дт 76 «Расчеты с прочими дебиторами и кредиторами» - Кт 91.1 «Прочие доходы» – 8 475 руб. (10 000 руб. – 1 525 руб.) – начислена арендная плата (ежемесячно);

Дт 91.2 «Прочие расходы» - Кт 686 «Расчеты по налогам и сборам» – 1 525 руб. – начислен НДС с арендной платы (ежемесячно по мере начисления арендной платы);

Дт 51 «Расчетные счета» - Кт 76 «Расчеты с прочими дебиторами и кредиторами» – 10 000 руб. – получена арендная плата (ежемесячно);

Дт 91.2 «Прочие расходы» - Кт 02 «Амортизация основных средств» – 12 200 руб. – начислена амортизация объекта (ежемесячно);

Дт 01 (субсчёт «Основные средства») - Кт 01(субсчёт «Основные средства, переданные в аренду») – 200 000 руб. – объект возвращен арендодателю.