5. Понятия «Чинши», «Чиншевик»

Чиншевики – лично свободные держатели господской земли с обязанностью выплат определенной повинности (чинша). Чиншевики подразделялись на две группы: одна из них могла передавать земельное держание по наследству и продавать его, другая была лишена этих прав.

Различие между чиншем и арендной платой состоит в том, что чинш устанавливался в неизменном размере и закреплялся обычным правом, а арендная плата предполагала элемент соглашения.

Формы и размеры чинша были крайне разнообразны. Наряду с денежным чиншем или взамен его иногда взимался натуральный чинш либо даже отбывались личные повинности, но всегда в точно определенном объеме. Как правило, размер чинша и других повинностей, если таковые были установлены, сохранялся неизменным из поколения в поколение.

Земельным участком чиншевик имел право пользоваться только для сельскохозяйственного производства. Его право пользования распространялось лишь на поверхность земли. Более того, чиншевик не имел право добывать камни и глину без разрешения своего господина, равно как рубить дрова или рыть на своем чиншевом участке, если это не вечно наследственный участок (ЗП I 54 §5).

6. Чинши и повинности чиншевика

ЗП П ст. 58 § 2: «Теперь внимайте, когда что причитается. В день св. Варфоломея причитаются всякого рода чинши и повинности. В день св. Вальбурга причитается десятина с ягнят. В праздник Успения Богородицы - десятина с гусей. В день св. Иоанна Крестителя всякого рода десятины с мяса, где ежегодно десятины выкупаются деньгами. Там, где десятина не выкупается деньгами, там срок взноса наступает тогда, когда животное получает потомство. В день св. Маргариты - все десятины с хлебов; со всего, что раньше заскирдовано, десятина причитается уже тогда. В день св. Урбана причитаются десятины с виноградников и садов. Чей-либо посев, который он произведет своим плугом, принадлежит ему с того момента, как прошла борона, и сад - с того момента, как он засажен и расчищен. Чинш с мельниц, и с пошлин, и с монет, и с виноградников причитается тогда, когда наступает день, назначенный для его уплаты».

Согласно указанной статье господин мог устанавливать широкий спектр дополнительных чиншей сроком уплаты в день св. Варфоломея, а так же устанавливать сроки уплаты на отдельные виды чиншей, таких как чинш с мельниц, пошлин, монет и виноградников.

Кроме того, в этом параграфе поименован принцип, согласно которому собственником урожая на корню является не земельный собственник, а чиншевик.

Порядок взимания десятин закреплён ЗП II ст. 48 § 4, 5, 8, 11, 12.

ЗП II ст. 59 § 2: «Если умирает чиншевик господина, то его место заступает его наследник и платит с земельного участка то, что тот должен был».

Данной статьёй регламентировался порядок преемственности чиншей в случае смерти чиншевика.

ЗП I cт. 54 § 2: «Кто своего чинша не уплачивает в установленные сроки, тот должен на следующий день платить вдвойне, и так все дни, пока он чинш задерживает, однако лишь поскольку господин требует уплаты чинша по правомерному решению и в доме чиншевика, ибо он не обязан свой чинш платить за пределами своего дома».

В целях обеспечения обязанности своевременно уплатить чинш установлены довольно суровые санкции - неуплата в установленные сроки (дни) чинша влекла за собой обязанность на следующий день платить его в двойном размере до даты возврата.