Основания и сроки приостановления
Государственной регистрации*
Основания (пункты 1, 3, 4 статьи 19, пункт 1 статьи 24 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») |
Сроки |
Решение государственного регистратора при появлении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, при не устранении которых в государственной регистрации прав должно быть отказано |
не более чем на месяц |
Письменное заявление правообладателя, стороны (сторон) сделки, уполномоченных ими на то надлежащим образом лиц о приостановлении государственной регистрации прав с указанием причин и срока приостановления ** |
не более чем на три месяца |
Заявление в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав *** |
не более чем на месяц |
Решение государственного регистратора при отсутствии в составе представленных на государственную регистрацию прав документов отказа участников общей долевой собственности от права преимущественной покупки доли в праве постороннему лицу, если на день подачи заявления о государственной регистрации прав не истек месячный срок со дня извещения продавцом доли о ее продаже остальных участников общей долевой собственности |
не более чем на месяц |
Определение или решение суда о приостановлении государственной регистрации прав |
на срок, установленный судом |
Решение (определение, постановление) суда или иного уполномоченного органа о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества, поступившее в регистрирующий орган в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записей в ЕГРП или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав |
до снятия ареста или запрета в порядке, установленном законодательством |
Основания (пункты 2 и 4 статьи 21 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)») |
|
Непредставление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, какого-либо из документов, указанных в пунктах 2 и 3 статьи 20 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» |
не более чем на месяц |
Несоответствие договора об ипотеке, закладной и приложенных к ним документов требованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации |
не более чем на месяц |
Наличие судебного спора по поводу прав на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки или по поводу обращения на него взыскания |
до разрешения спора судом
|
* Государственная регистрация прав по каждому основанию может быть приостановлена однократно, за исключением случаев приостановления на основании определения или решения суда, иного уполномоченного органа наложившего арест, запрет на объект недвижимого имущества.
** Приостановление государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если такое жилое помещение приобретается с использованием кредитных (заемных) средств, допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца).
*** Приостановление государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки по приобретению жилого помещения не допускается.
Перечень оснований для отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним |
|