![](/user_photo/1296_uSZHT.jpg)
- •Ответы на вопросы к междисциплинарному государственному экзамену. Мфюа, 2010 год.
- •3. Гражданские правоотношения:
- •Реорганизация юридического лица может осуществляться в следующих формах (ст.57 гк рф):
- •1) В зависимости от вида имущества, на базе
- •1) По содержанию:
- •1) По субъекту установления:
- •2. Договор пожизненной ренты
- •3. Договор пожизненного содержания с иждивением
- •Статья 606. Договор аренды
- •Статья 607. Объекты аренды
- •Статья 608. Арендодатель
- •Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
- •Статья 610. Срок договора аренды
- •Статья 611. Предоставление имущества арендатору
- •Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества
- •Статья 613. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество
- •Статья 614. Арендная плата
- •Договор проката, Аренда транспортных средств, Аренда зданий и сооружений, Аренда предприятий, Финансовая аренда (лизинг), Договор найма жилого помещения
- •17. Договор аренды предприятия
- •§ 3. Кредитный договор
- •Статья 1142. Наследники первой очереди
- •Статья 1143. Наследники второй очереди
- •Статья 1144. Наследники третьей очереди
- •Статья 1145. Наследники последующих очередей
- •Статья 1146. Наследование по праву представления
- •Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
- •Статья 1150. Права супруга при наследовании
- •Статья 1151. Наследование выморочного имущества
- •Статья 1256. Действие исключительного права на произведения науки, литературы и искусства на территории Российской Федерации
- •Статья 1257. Автор произведения
- •Статья 1258. Соавторство
- •Статья 1259. Объекты авторских прав
- •Статья 1345. Патентные права
- •Статья 1346. Действие исключительных прав на изобретения, полезные модели и промышленные образцы на территории Российской Федерации
- •Статья 1347. Автор изобретения, полезной модели или промышленного образца
- •Статья 1348. Соавторы изобретения, полезной модели или промышленного образца
- •Статья 1349. Объекты патентных прав
- •Статья 1350. Условия патентоспособности изобретения
- •Статья 1351. Условия патентоспособности полезной модели
- •Статья 1352. Условия патентоспособности промышленного образца
- •Статья 1353. Государственная регистрация изобретений, полезных моделей и промышленных образцов
- •Статья 1354. Патент на изобретение, полезную модель или промышленный образец
- •Договор об отчуждении (уступке) исключительного права
- •Лицензионный договор
- •Защита от иска
- •Судебные доказательства и весь процесс доказывания направлены на ус-тановление различных по своему материально-правовому и процессуальному значению фактов.
- •Постановление и оглашение судебного решения
- •§ 4. Устранение недостатков решения вынесшим его судом
- •§ 3. Содержание заочного решения
- •1) Органы принудительного исполнения;
- •2) Суд (судья);
- •3) Стороны;
- •3. Не зависящие от производства, но необходимые
- •4. Гарантии работнику в связи с изменением его здо-
- •1. Компенсации по командировкам. Служебная
- •2. Компенсации при переезде на работу в дру-
- •3. Коипенсации за использование работником
- •4. Компенсация вынужденного неполного време-
- •28 Января 2000 г.).
- •1. Государственный надзор за безопасным ведением
- •2. Государственный энергетический надзор рф (Гос-
- •3. Государственный санитарно-эпидемиологический
- •4. Государственный надзор за ядерной и радиацион-
- •3. Характеристика отдельных Конвенций Международной Организации Труда.
2. Договор пожизненной ренты
Принципиальная особенность рассматриваемого договора состоит прежде всего в определении периода его действия. Таковым является время жизни получателя ренты. В роли последнего может выступать как сторона в договоре, передающая имущество, так и любой иной назначенный ею гражданин. В последнем случае договор ренты превращается в договор в пользу третьего лица. Это означает, что указанный в договоре выгодоприобретатель вправе потребовать исполнения обязательства стороной по выплате ему ренты. Для того чтобы у третьего лица возникло такое право, оно в соответствии с п. 2 ст. 430 ГК должно сообщить о намерении им воспользоваться плательщику ренты, и с момента выражения этого намерения соответствующее право считается возникшим.
В отличие от постоянной ренты, право на которую может быть в принципе отчуждено в общем, установленном ГК порядке - имеется в виду применение правил о переходе прав в порядке их уступки (см. ст. 382 - 390 ГК) или реорганизации юридического лица (см. ст. 57 и 58 ГК), а также о наследовании, - во всех этих случаях права на получение пожизненной ренты не переходят к другому лицу. Это не исключает того, что передающее имущество под выплату ренты лицо может назначить выплату ренты на период жизни другого указанного им лица (ст. 596 ГК). Однако и в этом случае договор продолжает связывать плательщика ренты с тем, кто заключал с ним договор ренты.
Если назначенное выгодоприобретателем третье лицо к моменту заключения договора уже умерло, договор признается ничтожным. Сущность приведенной нормы выражена в правиле: договор пожизненной ренты под страхом недействительности должен быть заключен в пользу лица, которое к моменту совершения сделки находится в живых. Такая норма (п. 3 ст. 596 ГК) соответствует п. 1 ст. 166 ГК, т.е. сделка признается недействительной по основаниям, установленным Кодексом.
Обязательство выплаты пожизненной ренты в силу указанных и ряда иных особенностей носит, таким образом, личный характер <*>.
Определяют пожизненную ренту в договоре как сумму, периодически выплачиваемую получателю ренты в течение его жизни либо жизни назначенного им лица (п. 1 ст. 597 ГК). Одна из особенностей договора пожизненной ренты состоит в том, что исключается помещение в него условия, по которому рента будет выплачиваться в натуре даже с учетом ее денежного выражения.
Пожизненная рента направлена на удовлетворение потребностей граждан, нуждающихся по этой причине в особой защите. Соответственно, в частности, императивной нормой установлено, что определенная в договоре в расчете на месяц рента должна быть не менее предусмотренного законом минимального размера оплаты труда (п. 2 ст. 597 ГК). Это означает, что если в договоре указана меньшая по размеру рента, соответствующее его условие будет действовать в редакции: рента равна минимальному размеру оплаты труда. По тем же причинам, по которым установлено приведенное правило о минимальном размере подлежащей выплате ренты, предусмотрено применение к отношениям сторон ст. 318 ГК. Из нее вытекает, что увеличение в установленном порядке минимального размера оплаты труда влечет за собой пропорциональный рост указанной договором ренты.