- •Тема: 7 методичні положення економічної оцінки земель.
- •03 * Окупність затрат;
- •7.3.2. Визначення затрат на виробництво сільськогосподарської продукції
- •7.3.3. Визначення показників оцінки меліорованих земель
- •7.3.4. Визначення показників оцінки земель, зайнятих багаторічними плодовими насадженнями '
7.3.2. Визначення затрат на виробництво сільськогосподарської продукції
Одночасно з визначенням урожайності сільськогосподарських культур на оцінюваних агрогрупах ґрунтів вираховуються затрати на їх вирощування. Затрати визначаються по основних культурах (групах культур) з врахуванням зональних технологій їх вирощування і об'єктивних факторів, а саме: технологічних властивостей земель і величини врожаю культур.
Діючі методичні вказівки розкривають порядок оцінки технологічних властивостей земель, які приймаються за основу визначення зональних нормативів витрат по групах робіт на обробіток культур, з виділенням орних, неорних, польових збиральних, стаціонарних і транспортно збиральних та інших робіт.
Технологічні властивості земель оцінюються на основі матеріалів паспортизації полів сівозмін за нормоутворюючми факторами на виконання польових механізованих робіт. При цьому необхідно враховувати оцінку факторів енергоємкості земель за питомим опором (кг/ см2), та величина урожайності культур, яка впливає на затрати на розвантаження, очищення, сортування зерна, скиртування сіна і соломи, силосування і транспортування продукції.
Затрати на виробництво відповідної культури визначаються виходячи із середнього в земельнооціночному районі рівня виробничих затрат на дану культуру в розрахунку на 1 га посіву за формулою:
Зу = Щ}-К+Ж-Уу, (7Л0)
у j
де Зі/ * затрати на виробництвоу'-тої культури на /-тій агрогрупі ґрунтів; 3Bj «* середні по земельнооціночному району затрати на вирощування (без затрат на збирання) j-тої культури;
rjyj "* середні по оціночному району затрати на збирання і транспортування урожаю j-тої культури; Уу "«урожайність j-тої культури на г'-тій групі ґрунтів; у. "* урожайність j-тої культури в середньому в земельнооціночному районі; К *» коефіцієнт питомого опору грунтів;
Приблизне відношення затрат на виробництво сільськогосподарських культур по періодах робіт в різних зонах України для розрахунку їх за агрогрупами ґрунтів приведено в таблиці.
З метою забезпечення зведення результатів оцінки сільськогосподарських угідь в області в цілому показник оцінки земель за валовим продуктом виражається в кадастрових гектарах. Кадастровий гектар, як одиниця виміру продуктивності земель з врахуванням інтенсивності землеробства, відповідає гектару такої ріллі, на якій виробляється валова продукція землеробства, що відповідає середньому рівню виробничих
затрат плюс нормальний чистий доход в розмірі, який забезпечує розширене відтворення у відносно гірших природних умовах. Нормальний чистий доход в земельнооціночних роботах в Україні прийнятий в розмірі 15% від вартості сукупних (основних і оборотних) фондів рослинництва. Виходячи з цього, оцінка земель за валовою продукцією в кадастрових гектарах визначається шляхом ділення вартості валової продукції з одиниці площі на значення кадастрового гектара, тобто: