58.Пр.Совместной собст-ти.

Совм соб-ть пред-ет соб разнов-ть общ соб-ти, при кот-ой уч-ки обл долями, не опред-ми заранее в массе общ им-ва. Разд-ие такого им-ва на доли произ-ся лишь при выделе уч-ка или в сл прекр общ собст-ти. Режим сов-ой соб-ти распр-ся на: а) им-во супр,наж в бр;б)общ соб-ть чл-в кр-го (фер-го) хоз-ва; в) соб-сть лиц,прожи-их в приват-ых кв-х. Вл-е, пол-е и распор-ие им-ом, нахо-ся в совм-ой соб-ти,подч-ся след прав-ам: 1) вл-ие и пол-ие таким им-ом осущ-ся уч-ми сообща по их согл-ю; 2) сд-ки по расп-ию им-ом призн-ся соверш-ми по взаимн согл всех уч-ов; оспорить такую сде-ку по мотивам отсутствия взаимного согл остал уч-ки м. только в том сл, если док-т, что др стор зн или не м не знать об отс-ии всеобщего согл(ст. 253 ГК). Выдел доли из совм им-ва м произ-ся не только по жел соотв-го уч-ка, но и по иниц его кр-ра, заинт-го в обращении взыск-я на такую долю (ст. 255 ГК). Пр общ сов-ой соб-ти супр.Необх предвар-ым усл-ем возн-я совм-ой соб-ти супр-в явл рег-ия брака. Все нажитое супр во вр бр им-во, за некот искл-ми, отн-ся к их совм-ой собств-ти независимо от того, кем из них и за чей счет им-во было приобр, созд, на чье имя оформл. Однако дог-м м/у суп-ми м.б. уст-ен иной режим этого им-ва (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 42 СК РФ).По обяз-ам одн из супр взыск м.б. обращ лишь на им-во, нах-ся в его собст-ти, а также на его долю в общ им-ве супр, кот-я причиталась бы ему при разделе этого им-ва (п. 1 ст. 45 СКРФ).При разделе общ им-ва супр и опр-ии дол в этом им-ве доли супр призн равными, если иное не предусм д-ром м/у ними. Пр общ совм соб-ти кр-го (ферм-го) хоз-ва.В совм соб-ти чл-в кр-го (ферм-го) хоз-ва нах-ся предос-ый в соб-ть этому хоз-ву или приобр-ый ЗУ, насаждения, хоз-ые и иные постройки, мелиоративные и др сооруж, продукт-ый и раб скот, птица, с/х и иная техника и оборие, трансп ср-ва, инв-рь и другое им-во, приобр для х-ва на общ ср-ва его чл-в.Сд в интер хоз-ва совер-ся обычно его главой — лицом, на чье имя оформл гос.акт на пр вл-я землей либо на ПС на землю, или тем, с кем закл д-р аренды земли.По таким сд-м отвеч своим им-ом хоз-во,если из обс-в не вытек,что сделка соверш в личн интер гл хоз-ваЗУ и ср-ва произв-ва, принадл-щие кр-му (ферме-му) хоз-ву, при вых одного из его чл из хоз-ва разделу не подлежат. Вышедший из хоз-ва им пр на пол-е денежн компенсации, соразмерн его доле в общ собст на это им-во(п. 2 ст. 258 ГК).

59.Право хоз-го ведения и пр. оперативного упр-я.Это - вещные пр ЮЛ по хоз-му и ин использ-ю им-ва соб-ка. Соб-к им-ва, нах-ся в хоз-м вед-ии, в соотв-ии с зак-м реш вопр созд предп-я, опред-я предмета и целей его деят-ти, его реорг-ции и ликв-ции, назначает директора (рук-ля) пред-ия, осущ-ет контр за испол-м по назначению и сохран-ю принадл-го пред-ию им-ва.Соб-к им пр на получ части прибыли от испол-я им-ва, наход-ся в хоз-ом вед-ии пред-ия.. Пред-ие не впр прод-ть принадл-щее ему на ПХВ недв-ое им-во, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в кач-ве вклада в уставный (склад) капитал хоз-х общ-в и тов-в или иным сп-ом распор-ся этим им-м без согл соб-ка. Остал иму-м, принадле-им предпр, оно распоряжается самос-но, за искл сл, уст-х з-м или ин пр акт.(ст.295)ПОУ(296)Учр-е и каз-ое пред-ие, за кот-ми им-во закр-но на ПОУ, вл, пол-ся этим им-вом в пред-х, уст-х з-м, в соотв-ии с цел св деят-ти, назн-ем этого им-ва и, если иное не уст-но зак-м, распо-ся этим им-ом с согл соб-ка этого им-ва.Соб-к им-ва впр изъять излишнее, неисп-ое или исп-ое не по назн-ю им-во, закрепленное им за учре-ем или каз-м предп-ем либо приобр-ое учреж-ем или казенным предпр-ем за счет средств, выд-ых ему собст-м на приобр-ие этого им-ва. Им-ом, изъятым у учре-я или каз-го предп-я, соб-к этого им-ва впр распоряд-ся по св усмотр.Ст 299. Приобр-е и прекр-е ПХВ и ПОУ.1. ПХВ или ПОУ им-ом, в отн-ии кот-го соб-ом прин реш-е о закр-ии за унит-м предпр или учр-ем, возн-ет у этого пред-ия или учр-я с мом перед им-ва, если иное не уст-но 2. Плоды, прод-ия и доходы от испол-ия им-ва, нах-ся в ХВ или ОУ унит-го предпр-я или учреж-я, а также им-во, приобр-ое унит-ым предпр-ем или учр-ем по д-ру или иным осн-ям, пост-ют в ХВ или ОУ предп-ия или учреж-я в устан порядке 3. ПХВ и ПОУ им-ом прекр-ся по осн-ям и в порядке прекр-я пр соб-ти, а также в сл прав-го изъятия им-ва у предп-я или учр-я по реш-ю собст-ка.

60. Сервитут, пр пожиз-го наследуемого владения и пр постоянного бессрочного пользования ЗУ. сервитут - право одн лица пол-ся в устан-ом объеме недв-ым им-м др лица.ст274«Соб-ик недв им-ва впр треб от собст-ка соседнего ЗУ, а в необх-х сл-х и от соб-ка др ЗУ предост-я пр огр пол-я соседним уч-м (сервитута). ЗК-публ сервитута, кот уст-ся в интер и для обесп интер гос-ва, МС или мест нас-я, в сл-х, когда не тр-ся изъятие ЗУ.Обременение ЗУ сервитутом не лиш его соб-ка пр вл, пол-я и расп-я. Можно требовать плату за пол-е сервитутом.В случ недостиж-я согл-я об уст-ии или усл-ях част серв-та спор разр-ся судом по иску лица, треб-го устан-я сервитута.Сервитут сохр-ся в сл-е перех пр на ЗУ, кот-й им обременен. Сервитут не м.б. самост-м предметом к-пр, залога и не м. перед-ся каким-л сп-м лицам, не явл-ся соб-ми ЗУ, для обесп-я испол-я кот-го сервитут установлен. Как и все др пр на землю, сервитуты подлежат гос.рег-ции (п.9 ст.23 ЗК РФ).Пр пожизн насле-го владенияГр-н, обл-щий пр пожиз насл-го вл-я (влад-ц ЗУ), им пр вл и пол-я ЗУ, передав-ые по насл-ву. владелец ЗУ вправе возводить на нем здания, соруж-я и созд-ть др-е недви-ое им-во, приобр на него ПС. Распоряжение ЗУ не допускается, за искл сл перех пр на ЗУ по насл-ву.Пр пост-го бессрочного польз-я ЗУ — ст. 20 ЗК РФ в пост (бессрочное) польз-е ЗУ пред-ся гос. и муни-м учр-м, фед казенным предпр-ям, а также ОГВ и ОМС. Гр-м ЗУ в посте (бесср) пол-е не пред-ся на осн решения гос или мун орг-на,уполномоч на то. В случае реорг-ции ЮЛ прин-щее ему пр пост (бесср) польз-я ЗУ перех в порядке правопреемства. Лицо, кот-му ЗУ предост в пост (бесср) польз-е, осущ-ет влад-е и польз-ие этим уч-м в пределах, устан-ых з-ом, ин пр актами и актом о пред-и уч-ка в пол-ие. Лицо, кот ЗУ предоставлен в пост пол-ие, впр, если иное не предусм з-м, самост-но испол-ть уч-к в целях, для кот-х он предоставлен, вкл возведение для этих целей на уч-ке зд-й, соор-ий и др нед-го им-ва. Зд-я, соор-ия, иное нед им-во, созд этим лицом для себя, явл-я его соб-ю.