5. Основні підготовчі роботи для прийняття рішень по основам і фундаментам при підсиленні та реконструкції будівель і споруд

1. уяснити та уточнити завдання на обстеження

2. зібрати архівні дані, що відносяться до самого будинку, фундаментів, основ, в тому числі і до сусідніх майданчиків

3. зробити загальну оцінку системи „фундамент – основа – будівля” з врахуванням візуального обстеження стану будівлі

4. врахування стану майданчику сусідньої забудови

5. проведення обстеження фактичного стану ОіФ з встановленням їх конструкцій, геометричних розмірів

6. проведення інженерно-геологічних вишукувань, що є додатковими та розкривають характер поведінки основи, особливо на ушкоджених ділянок

7. проведення перевірних розрахунків ОіФ за деформаціями та несучою здатністю. Уточнення спільної роботи системи „фундамент – основа – будівля” за числовим моделюванням на комп’ютері.

8. врахування особливостей експлуатації, перспективи розвитку зміни сусідньої забудови в оцінці стану та проведенні розрахунків

9. складання висновків про технічний стан основ і фундаментів

Примітка: звіт за результатами обстеження, як правило, складається для будівлі (споруди) вцілому. Дозволяється виконувати окремо та складати звіт для підземної та надземної частини будівлі.

6. Принципи проведення обстежень основ і фундаментів

Обстеження повинні бути професійними, виваженими, неупередженими, розкривати реальну картину стану ОіФ

Обстеження повинні бути комплексні, коли існує можливість перевірити встановленні факти, це досягається за рахунок таких робіт:

Візуальна оцінка стану будівлі, споруди вцілому

Збір, вивчення та аналіз архівних даних про інженерно-геологічні умови майданчика та конструкції будівлі чи споруди

Врахування даних робітників, співробітників або мешканців, що мають відношення до експлуатації будівлі

Визначення міцності матеріалу фундаментів

Складання обмірних креслень фундаментів

Виявлення стану надземних конструкцій

Встановлення виду та стану грунтів несучого стану основи

Встановлення міцності та деформативності основи вцілому

Стан сусідньої забудови та її вплив на будівлю, що обстежується

Проведення геодезичних вимірювань

Оцінка зміни гідрогеологічних умов, наявність гідроізоляції в підземній частині будівлі та змінна вологості матеріалу конструкцій

Співставлення отриманих даних обстеження

Перевірочні розрахунки ОіФ за несучою здатністю та деформативністю грунту основи і фундаменту

7. Використання архівних матеріалів інженерно-геологічних вишукувань та робочих креслень фундаментів при підсиленні і реконструкції будівель і споруд

Архівні матеріали збирають у власника будівлі, в проектних та вишукувальних організаціях, в міських архівах та будівельних організаціях, ці матеріали являють собою:

Робочі креслення, архітектурно-планувальні рішення, що є в паспорті будівлі або БТІ

Креслення реконструкції, підсилення

Звіти про господарчу діяльність

Акти на виконанні роботи

Журнал спостереження за деформаціями

Журнал випробування паль

Дані, що відносяться до експлуатації будівлі

Висвітлення будівництва чи експлуатації об’єкта в пресі

Архівні дані без перевірки використовувати не можна

8. Визначення розмірів і фактичного стану існуючих фундаментів при обстеженні.

Це обов’язковий важливий елемент обстеження, тип фундаменту і його кошторисні рішення встановлюють при влаштуванні шурфів, що можуть бути одно- чи двостороннім.

Ш урфи повинні влаштовуватись так, щоб охопити основні типи фундаментів.

Розміри фундаменту визначають прямими або непрямими замірами окрім того, стінки пробурюють також випробують зондуванням для фіксації поверхні фундаментів.

П ри візуальному обстеженні виявляють якість кладки та можливі дефекти: тріщини, механічні пошкодження , міцність поверхневого шару кладки чи кладочного розчину

Інструментальними методами визначають міцність бетону, цегли, розчину кладки, будівельного каменю.

На основі цього отримують дані про спрацьованість у фундаменті.