Тема 3. Кредитування і моніторинг фізичних та юридичних осіб

ПАТ "КРЕДОБАНК" видає кредити на придбання, ремонт, реконструкцію нерухомості, а також на поточні потреби під заставу нерухомості, які задовольняють широкі потреби Позичальників.

Перевагами програми іпотечного кредитування ПАТ «КРЕДОБАНК» є: 

• видачі кредиту шляхом зарахування суми кредиту на поточний рахунок, з якого можна здійснити переказ або отримати готівку;

• можливість дострокового погашення кредиту без штрафних санкцій,

• максимально можливий строк кредитування.

Вимоги Банку до Позичальника та нерухомості:

• позичальник повинен бути резидентом України, бути правоздатним та повністю дієздатним;

• вік Позичальника по закінченні строку іпотечного кредиту не може перевищувати пенсійного віку;

• позичальник повинен мати стабільний рівень доходів та бути платоспроможним. Для визначення платоспроможності приймаються офіційно підтверджені доходи Позичальника (чи його сім‘ї) або Поручителя,  

• нерухомість, яка пропонується в забезпечення, повинна бути ліквідною, знаходитись у власності Позичальника або Майнового поручителя, в ній не повинні бути зареєстровані неповнолітні діти та пенсіонери, не повинна бути обтяжена іншими зобов’язаннями.

При оформленні кредиту Позичальник несе наступні витрати:

- здійснення експертної оцінки нерухомого майна акредитованим експертом;

- сплата комісійної винагороди Банку:

 за видачу кредиту – 1,0 - 1,5% від суми кредиту  - одноразово

за розгляд анкети заяви - 200 - 300 грн 

- оплата обов‘язкового страхування:

нерухомого майна, переданого в забезпечення;

життя та працездатності Позичальника 

- оплата за нотаріальне посвідчення договорів забезпечення кредиту;

- оплата за внесення відомостей про обтяження нерухомого майна іпотекою в Державний реєстр іпотек.

Кредит на ремонт/реконструкцію нерухомості

Умови кредитування

- Об’єкт кредитування – ремонт/реконструкція житлової нерухомості.

- Сума кредиту – до 60% вартості забезпечення.

- Строк кредитування – до 15 років (залежно від цілі отримання кредиту).

- Валюта кредитування – кредитування здійснюється в національній валюті.

- Забезпечення кредиту – іпотека нерухомості, що ремонтується/реконструюється. Додатково Позичальник може надати у забезпечення іншу житлову нерухомість.

 - Форма видачі кредиту - за вибором Позичальника, кредит може видаватись:

Готівково – шляхом видачі кредитних коштів Позичальнику через касу Банку;

      - Безготівково – шляхом перерахування кредитних коштів на поточний/картковий рахунок Позичальника, відкритий в Банку.

 • Страхування:

        Позичальник забезпечує здійснення страхування:

                  - нерухомого майна - предмета іпотеки;

                  - життя та працездатність Позичальника.

 Погашення

За вибором Позичальника погашення кредиту, процентів та, при наявності, комісії за користування кредитом може здійснюватись:

 - за “класичною схемою” – платежами, що зменшуються щомісяця;

 - за “ануїтетною схемою” – щомісяця рівними платежами.

Дострокове погашення кредиту здійснюється без застосування штрафних санкцій (за винятком повного дострокового погашення кредиту протягом перших шести місяців кредитування).

 

Необхідні документи

 - Документ, що засвідчує особу Клієнта - паспорт громадянина України;

 - Картка фізичної особи – платника податку - Довідка про присвоєння ідентифікаційного номера Клієнта;

 - Довідка про доходи за останні 6 місяців;

 - Документи, які стосуються нерухомості (правовстановлюючі документи, витяги з відповідних реєстрів, технічний паспорт, експертна оцінка);

 - Інші документи (при необхідності).

 Фізичні особи підприємці замість довідки про доходи подають:

 - декларацію про одержані доходи або звіт суб’єкта малого підприємництва – фізичної особи за останні чотири квартали з відміткою ДПІ;

 - свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи – підприємця;

 - свідоцтво про право сплати єдиного податку;

 - ліцензії на право займатись окремими видами діяльності, які підлягають ліцензуванню, а також патенти та дозволи на здійснення окремих видів діяльності, якщо останні передбачені чинним законодавством (у випадку здійснення таких видів діяльності);

 - бізнес-план або план доходів та витрат на весь строк кредитування (на перший рік – поквартально, на наступні роки – щорічно; якщо строк кредитування 1 рік або менше – то на відповідний строк помісячно);

 - виписка (довідка) банку з рахунку про рух коштів за останні 6 міс.;

 - інші документи, що підтверджують фінансовий стан Позичальника.