28. Локальная смета.

Локальные сметы (РСР) на строительные, монтажные и ремонтные работы составляются по формам №5,6 приведенным в приложении «Е» и «Ж» РДС. Применительно к особенностям отдельных видов строительства специализации подрядных организаций в структуре проектной документации локальные сметы (РСР) составляются:

• по зданиям и сооружениям: на общестроительные работы, на внутренние сан-тех работы (водопровод, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха и т.п.), на сети внутренней телефонизации, радиофикации, газификации, телевидения, на внутреннее электрическое освещение, электросиловые установки, технологическое и др. виды оборудования, контрольно-измерительные приборы и автоматику, автоматизированные системы управления, промышленную связь, приобретение производственного, хозяйственного инвентаря и мебели, специальные строительные работы, фундаменты под оборудование, специальные основания, обмуровка и изоляция оборудования, теплопроводов, химические защитные покрытия, каналы, промышленные печи и трубы, гидромеханизированные работы, горнопроходческие, горно-вскрышные и др.

• по общеплощадочным работам: на вертикальную планировку, устройство дорого, устройство инженерных сетей, устройство подъездных и межцеховых путей и дорог, благоустройство и озеленение территории, малые архитектурные формы.

В локальных сметах (РСР) группировка данных производится по проектно-технологическим модулям (ПТМ). Объемы строительных, монтажных и ремонтных работ при составлении смет определяются на основании проектных данных соответствующей части проекта или на основе описи работ (дефектного акта) согласно сметным нормам и правилам подсчета объемов работ. Подсчет объемов ремонтных работ обязательно делается на основе дефектного акта, подписанного заказчиком и подрядчиком. Стоимость работ, определяемая локальными сметами (РСР) включает в себя прямые затраты, накладные расходы, плановые накопления. Сметная стоимость строительных, монтажных и ремонтных работ определяется на основании нормативных документов. При отсутствии расценок в сборниках РСН, а также прейскурантов, укрупненных сметных норм на строительство допускается использование единичных расценок 1991 года с применением к ним поправочных коэффициентов:

а). на работы определяемые по сборникам единичных расценок на строительные конструкции и работы и по сборникам на ремонтно-строительные работы:

• к основной зарплате – 1,62

• к эксплуатации машин и механизмов – 1,75

б). на работы определяемые по сборникам расценок на монтаж оборудования:

• к основной зарплате – 1,63

• к эксплуатации машин и механизмов – 2,03

29. Сводный сметный расчет стоимости строительства.

Сводный сметный расчет стоимости строительства является основным документом, определяющим стоимость строительства. К сводным сметным расчетам составляется пояснительная записка, в которой приводятся:

- ссылка на территорию района, в котором осуществляется строительство;

- уровень цен, в котором составлена сметная документация;

- перечень сметных нормативов, принятых для составления сметной документации;

- нормы НР и ПН;

- нормы затрат на временные здания и сооружения;

- нормы дополнительных затрат на производство работ зимнее время;

- нормативы средств, включаемых в главы 9-12 сводных сметных расчетов;

- другие сведения, характерные для данной стройки.

В пояснительной записке к сводному сметному расчету ремонта стоимость ремонтно-строительных работ в котором определена на основании дефективных актов приводится перечень усложненных условий производства работ с учетом акта предварительного обследования объекта ремонта и расчет продолжительности ремонта. В главах сводного сметного расчета приводится сметная стоимость определенных объектов и видов работ, которая принимается из объектных и локальных смет (расчетов). В сводном сметной расчете содержится 12 глав и итоги приводятся по каждой главе, а суммируются по главам 1-7, 1-8, 1-9, 1-12. После начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты приводится общий итог («всего по сводному сметному расчету»).