- •1. Строительный комплекс Республики Беларусь.
- •2. Строительная продукция и ее технико-экономические особенности.
- •3. Инвестиции. Инвестиционная деятельность.
- •4. Формы и источники финансирования инвестиционной деятельности.
- •5. Дисконтирование. Показатели экономической эффективности в системе дисконтирования.
- •Оценка экономической эффективности в системе дисконтирования
- •6. Капитализация затрат и результатов. Показатели экономической эффективности в системе капитализации. Дисконтирование будущих поступлений.
- •7. Экономия. Эффект. Эффективность.
- •8. Основной капитал (внеоборотные активы) в строительстве..
- •9. Амортизация основных фондов (внеоборотных активов) в строительстве.
- •10. Показатели и пути повышения эффективности использования основных фондов.
- •11. Оценка основных фондов.
- •12. Лизинг в строительстве (классификация видов лизинга, лизинговые платежи и т.П.).
- •13. Аренда, Арендные платежи.
- •14. Оборотный капитал строительных организаций.
- •15. Эффективность использования оборотных средств.
- •16. Нематериальные активы.
- •17. Производительность труда в строительстве. Методы измерения.
- •18. Заработная плата. Формы и системы оплаты труда.
- •2. Аккордная сдельная оплата труда
- •19. Фонд заработной платы.
- •20. Себестоимость смр. Понятие, группировка и т.Д.
- •21. Материальные затраты в составе себестоимости.
- •22. Расходы на оплату труда в составе себестоимости
- •23. Прибыль и рентабельность в строительном производстве.
- •24. Налоги, включаемые в цену строительной продукции.
- •2 Земельный налог
- •3 VсмРв
- •3 Экологический налог
- •4 Отчисления в инновационный фонд
- •5 Отчисления в фонд развития строительной науки
- •Налоги, сборы, отчисления, уплачиваемые из выручки от реализации работ (услуг) и включаемые в стоимость строительства
- •1 Отчисления в республиканские фонды по единому платежу
- •2 Налог на добавленную стоимость
- •25. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
- •26. Расчеты за выполненные работы в строительстве.
- •27. Методы, применяемые при составлении сметной документации.
- •28. Локальная смета.
- •29. Сводный сметный расчет стоимости строительства.
- •30. Накладные расходы и плановые накопления.
25. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
За итогом глав 1-12 в ССР включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, который определяется в % от сметной стоимости работ и затрат сумма глав 1-12 и распределяется по графам 3-9, 10. Размер средств зависит от стадийности проектирование и вида строительства.
1. При двухстадийном проектировании (на стадии архитектурный проект):
а) на строительство, осуществляющееся по индивидуальным проектам: горно-обогатительный комбинат, горно-рудные предприятия химии, объектов обустройства нефтяной и газовой промышленности, ГЭС, АЭС, метрополитенов, тоннелей, крупных мостов, мостов с ж/б пролетами, строениями, длинной более 80м, металлические пролеты строен. длинной более 100м – 10%, металлургические, химические комбинаты, нефтеперерабатывающие, газоперерабатывающие, химико-формацевтические заводы, обогатительные фабрики, объекты мелиорации и предприятия микробиологической промышленности – 7%. Остальные предприятия и сооружения промышленности, с/х, транспорта и связи, АБК, общественных зданий и сооружений – 5%, жилых домов – 3%, инженерных сетей, дорог и благоустройств, входящих в состав стройки или тех, на которые разрабатывается самостоятельный проект – 5%.
б) на строительство, осуществляемое по типовым и повторно-примененным индивидуальным проектам: общественные здания и сооружения, жилые дома – 2%, объекты производственного назначения – 3%.
в) по объектам реконструкции: по п/п черной и цветной металлургии, АЭС – до 12%, по п/п, связанным с производством химической продукции, тепло- и электростанции – до 10%, по п/п, связанным с переработкой с/х продукции, машиностроительные предприятия, промышленность стройматериалов – до 7%, по остальным отраслям эк-ки – до 6%. При реконструкции угольных шахт, газовой промышленности, ГЭС, метрополитена, тоннелей, пролетных строений мостов, технически сложных общественных зданий – 10%. Нефте-, газоперерабатывающих, фармацевтических и микробиологических п/п, а также объектов мелиорации – 7%.
2. при одностадийном проектировании (на стадии строительного проекта):
а) на строительство объектов, осуществляющихся по индивидуальным проектам: объектов производственного назначения в размерах, указанных для двухстадийного проектирования с коэффициентом 0,5, но не более 3% стоимости строительства; общественные здания и сооружения, АБК – 5%, жилых домов, инженерных сетей, дорог и благоустройств – 3%.
б) на строительство, осуществляемое по типовым и повторно применяемым индивидуальным проектам: производственные здания и сооружения – 3%, общественных зданий и сооружений, жилых домов – 2%.
в) по объектам реконструкции – 6%.
г) по объектам ремонта: при ремонте неэксплуатируемых зданий и сооружений и прочих объектов – 4%, при ремонте эксплуатируемых зданий и сооружений и прочих объектов – 6%.
В ССР стоимости строительства, в составе которого имеются объекты с разными размерами резерва, общий размер резерва следует принимать усреднено, исходя из удельного веса сметной стоимости соответствующих объектов.
На строительство экспериментальных объектов предусмотрено начисление резерва в соответствии с положением о проектировании и строительстве экспериментальных объектов в РБ, утвержденной Минстройархитуктурой 9.11.1998г. № 376. При разработке в соответствии с СНБ 1.02.03-97 «порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство п/п, зданий и сооружений» сметная документация на обоснование инвестиций резервных средств принимается по перечисленным выше размерам с применением следующих пропорций: - по крупным и сложным п/п, зданиям и сооружениям сметной стоимостью в ценах 1991г. свыше 25 млн. – 1,4, по другим предприятиям, зданиям и сооружения, намечаемым к строительству (ремонту) по индивидуальным проектам – 1,2.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты распределяется на две части. Одна из которых оказывается в распоряжении застройщика (заказчика), а другая передается в распоряжение подрядной организации.