1.Классификация жилых зданий(по назначению, времени проживания, этажности, материалу стен, объёмно-планировочной схеме)

По назначению: (по контингенту заселения, для которого они предназначены и времени проживания жд разделяют на дома

- квартирного типа (>90% масс жил стр-ва) предназначены для посемейного заселения и постоянного проживания

- специализированные (интернаты для престарелых, гостиницы, общежития) предназначены для временного проживания

В соответствии с назначением изменяется состав и размер помещ функциональной и объёмно-планировочной ячейки (квартиры, гост номера, комнаты)

По этажности:

- дома малой этажности(1-2)

- средней этажности (3-5)

-многоэтажные: (6 и >эт) 1)повышенной эт-ти(11-16); 2)высотные (>16 эт)

По материалу стен:

1)каменные: -бетонные или жб; -из крупных или мелкоштучных элементов

2) деревянные

3) смешанного типа

По капитальности:

1)жилые зд со степенью долговечности осн констр-ий и их огнестойкости не ниже 1ой степени

2)ж зд высотой не более 9 эт с долговечностью и огнестойкостью не ниже 2ой степени

3) ж зд высотой не более 5 эт с долговечностью не ниже 2ой степени и огнестойкостью не ниже 3ей степени

4) ж зд высотой не более 2 эт с долговечностью не ниже 3ей степени, огнестойкость не нормируется

По объёмно-планировочной схеме:

-секционные (более распростр)

-корридорные

-галерейные

-смешанного типа

2. Требования к жилым зданиям (технические, прочностные, по параметрам среды)

Технические

Техническое целесообразие подразумевает такой выбор констр зд, который обеспечивает восприятие зданием силовых воздействий (от оборудования, кратковременных нагрузок, особых воздействий), так и несиловых воздействий ( температурные перепады, осадки, хим воздейств, шум)

Прочностные требования

1)прочность здания – это его способность воспринимать силовые нагрузки и воздействия без разрушения

2)устойчивость – способность сохранять равновесие при силов возд

3)жёсткость – способность несущ констр зд выполнять статическую функцию с минимальными деформациями

4)долговечность – зависит от материала и условий эксплуатации и определяется классом капитальности

5) огнестойкость – регламентируется категорией здания

По параметрам среды

Нормируются габариты помещений, состояние воздействия среды, тепловлажностный режим, световой режим, звуковой и шумовой режимы

3.Градостоительные требования к застройке, размещению жилых зданий и благоустройству территорий (социально-бытовые, функциональные, экологические)

Социальные: обеспечение жителей сетью предприятий культурно-бытового обслуживания, которое имеет трёхступенчатую структуру: 1) повседневное обслуживание (осуществляется в границах микрорайона с радиусом доступности объектов до 500м, включают учреждения кирпичного обслуживания: небольшие продовольственные товары, школы, дет сад, аптеки);

2)периодическое обслуживание ( осуществляется в границах жилого района с радиусом доступности объектов 1000-1500 м, торговые центры, поликлиники, библиотеки, спортивные комплексы, кинотеатры); 3) эпизодическое обслуживание )включает объекты общегородского значения: театры, концертные залы, ТРК, музеи)

Функциональные: подразумевают создание условий проживания и быта жителей, в том числе благоустройства придомовых территорий, созданием площадок различного назначения, озеленение, обеспечение подъездов к жилым домам через сеть проезда, создание системы пешеходных путей на территории микрорайона, организация остановок общественного транспорта с пешеходной доступностью до 400м, а также освещение территорий в ночное время, удаление мусора итд.

Экологические: основной показатель экологической застройки – плотность жилого фонда м² на 1 га территории жилой застройки. Нормируется в зависимости от климатического района и этажности застройки( от 3 т при малоэтажной застройке до 7,5 т м²/га при высотной застройке.