Тема 20. Право спільної власності

(2 години)

1. Поняття права спільної власності.

2. Право спільної часткової власності.

3. Здійснення права спільної часткової власності. Переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності.

4. Особливості здійснення права спільної часткової власності на житловий будинок.

5. Право спільної сумісної власності.

6. Спільна сумісна власність подружжя та інші види спільної сумісної власності.

Контрольні питання

1. Якими особливостями відрізняється спільна власність від відомих Вам форм власності? Чи є спільна власність окремою формою власності?

2. Між якими суб'єктами можливе виникнення відносин спільної власності?

3. Як слід розуміти право спільної власності у суб'єктивному й об'єктивному значенні?

4. Назвіть види спільної власності. У чому полягає їх відмінність?

5. У чому полягає юридична сутність частки у праві спільної часткової власності?

6. На яких підставах припиняється право спільної часткової власності? Наведіть приклади.

7. У чому полягають особливості правомочностей суб'єктів права спільної часткової власності?

8. Яке майно може становити об'єкти права спільної часткової власності громадян?

9. Охарактеризуйте порядок відчуження частки у праві спільної часткової власності.

10. У чому полягають правові наслідки недодержання переважного права купівлі відчужуваної частки у праві спільної часткової власності?

11. На яких умовах і в якому порядку здійснюється виділення частки із спільного майна?

12. Назвіть підстави виникнення права спільної сумісної власності за чинним законодавством.

13. У чому полягає зміст права спільної сумісної власності подружжя?

14. Яке майно не належить до спільної сумісної власності подружжя?

15. Які права й обов'язки має законне подружжя з приводу спільного майна?

16. Назвіть умови та порядок припинення права спільної сумісної власності подружжя?

17. Як здійснюється поділ спільно нажитого майна осіб, шлюб яких не зареєстровано в органах РАЦСу?

18. У яких ще випадках може виникати право спільної сумісної власності? Наведіть приклади.

Практичні завдання

1. Іванов і Замкова проживали однією сім'єю без реєстрації шлюбу і за період проживання збудували будинок. Після припинення спільного проживання між сторонами виникла суперечка про розподіл будинку, за вирішенням якого сторони звернулися до суду. Суд визнав будинок об’єктом їх спільної сумісної власності та поділив навпіл. Іванов оскаржив рішення суду, зазначивши в апеляційній скарзі, що їх шлюб не було належним чином зареєстровано, Замкова під час спільного життя не працювала, і будинок було збудований на гроші, які були зароблені тільки ним.

Питання:

1) Як вирішити даний спір? Відповідь обґрунтуйте.

2) Чи зміниться рішення, якщо у Іванова і Замкової була спільна неповнолітня дитина, яка залишилася проживати з матір'ю?

2. Лобов спільно з Роговим придбали на пайових засадах двоповерховий будинок. З обопільної згоди сім'я Лобова проживала на другому поверсі, а сім'я Рогова – на першому. Під час грози блискавка вдарила у будинок, який належав вказаним особам, внаслідок чого сталася пожежа, у результаті якої згорів тільки другий поверх, у якому проживала сім'я Лобова. Йому було виплачено страхову суму. Оскільки родині Лобова тимчасово не було де проживати, останній звернувся до Рогова з вимогою про виділення його сім'ї половини того, що уціліло після пожежі. Проте Рогов відмовився задовольнити вимоги Лобова на тій підставі, що останній одержав від страхової організації страхову суму, яка і має бути ним витрачена на відновлення другого поверху. Що стосується першого поверху, то ця частина будинку не належить Лобову, і він не має права претендувати на будь-яку його частку. Не погодившись з думкою Рогова, Лобов звернувся з позовом до суду, зажадавши поділу першого поверху будинку.

Питання:

1) Як має вирішити цей спір суд? Свою відповідь обґрунтуйте.

3. Проживши у шлюбі понад 20-ти років, подружжя Сафонових вирішило розірвати шлюб і поділити спільне майно. За час життя у шлюбі вони придбали автомобіль, рояль для дружини, що здобула вищу музичну освіту, іменні акції на ім'я чоловіка, домашню обстановку. На премію, одержану за добросовісну роботу, чоловік придбав кольоровий телевізор. Крім того, чоловік мав житловий будинок, одержаний ним до укладення шлюбу в порядку спадкування, який згодом було істотно перебудовано. При поділі майна дружина просила врахувати ту обставину, що їх 15-річний син житиме з нею.

Питання:

1) Яким є режим майна подружжя? Чим він регулюється?

2) Як слід поділити майно? Свою відповідь обґрунтуйте.

4. Кротову і Цвяхову належав в рівних частках на праві спільної часткової власності будинок, що складається з чотирьох кімнат і двох веранд. Кротов, одержавши відповідний дозвіл виконкому, але не спитавши згоди Цвяхова, прибудував до своєї половини дві кімнати та мезонін.

Цвяхов, посилаючись на рівність часток кожного зі співвласників, зажадав виділення йому однієї з прибудованих кімнат і частини мезоніну, погоджуючись відшкодувати вартість їх спорудження, на що Кротов відповів відмовою.

Питання:

1) Як має бути вирішено спір між сторонами? Свою відповідь обгрунтуйте.

2) Чи зміниться рішення, якби Цвяхов брав безпосередню участь у будівництві прибудови? Чому?

5. Коркунов та Зінченко були співвласниками (у рівних частках) житлового будинку. Після того, як з вини Коркунова відбулася пожежа і будинок довелося ремонтувати, відносини між ними погіршилися настільки, що Коркунов вирішив продати належну йому частку будинку та переїхати жити в інше місце. Через посередника він усно повідомив Зінченка про свій намір, зазначивши ціну, за яку хотів би продати свою частину удома. Реакції з боку Зінченка не послідувало.

Через деякий час в частині будинку, на якій раніше мешкав Коркунов, з'явився Андрійченко і заявив, що він уклав з Коркуновим договір дарування, за яким останній безоплатно передав Андрійченку належну йому частку будинку. Зінченко звернувся до суду з позовом про передачу йому частини будинку, оскільки, на його думку, він, як співвласник, мав переважне право на її отримання.

Питання:

1) У якому порядку відчужуються частки у праві спільної часткової власності?

2) Вирішіть спір між сторонами. Відповідь обґрунтуйте.

6. У братів Каспарових і громадянина Уточкіна на праві спільної часткової власності перебуває садиба та стайня з кіньми. Уточкін, вирішивши продати свою частку садиби і стайні громадянину Зверюгину, у письмовій формі сповістив про це братів Каспарових, де вказав бажану ціну й умови продажу. Через 20 днів після сповіщення брати Каспарови виявили бажання придбати частку Уточкіна. Але Уточкін заявив що його частку вже було продано Зверюгину на дванадцятий день від дня отримання Каспаровими сповіщення. Брати Каспарови негайно звернулися до суду з позовом про переведення на них прав та обов'язків покупців садиби та стайні.

Питання:

1) Яке з прав учасників спільної часткової власності було порушено?

2) Як суд має вирішити спір між сторонами? Відповідь обґрунтуйте.

7. Семенко, Грошовий і Котенко є співвласниками житлового будинку. Семенку належить 40% будинку, Грошовому – 35%, а Котенку – 25%. Бажаючи продати свою частку будинку, Грошовий звернувся до Семенка з пропозицією придбати його частку за 10 000 грн. за умови сплати грошей відразу авансом. Семенко відмовився через брак у нього потрібної суми грошей. До Котенка Грошовий звертатися не став, вважаючи, що його частка становить меншість, а тому його думка не має значення. Пізніше Семенко і Котенко з'ясували, що свою частку Грошовий продав Мусатову за 10 200 грн. з розстрочкою сплати на 1 рік.

Питання:

1) Чи було порушено Грошовим процедуру продажу частки у спільному майні? Відповідь обґрунтуйте.

2) Хто із співвласників і яким чином може захистити свої права?

8. Громадянин І. і громадянка М., проживаючи у фактичних шлюбних відносинах без формальної реєстрації браку і маючи доньку, вели спільне господарство, доглядаючи за будинком, присадибною ділянкою, робочою худобою, причому громадянка М. займалася в основному наглядом за худобою і домашнім господарством. У цей період громадянин І. придбав на кошти, виторговані від продажу м'яса та інших сільгосппродуктів, квартиру у місті. У подальшому стосунки між ними зіпсулися, і громадянка М. зажадала виділення своєї частки у спільному майні, включаючи половину квартири, або половину її вартості, на тій підставі, що квартира є спільно нажитим майном подружжя.

Питання:

1) Яким є режим майна осіб, що перебувають у фактичних шлюбних відносинах? Чим він регулюється?

2) Чи має право громадянка М. на частку у квартирі, і якщо так, то на яку?

3) Чи зміниться Ваша думка, якщо громадянка М. лише періодично проживатиме у громадянина І., а основний час проводить у місті з донькою?

9. 24.08.2003 р. Смірнова І.Н. звернулася до суду, зазначивши у позовній заяві, що перебуває у зареєстрованому шлюбі з відповідачем Смирновим М.І. з 10 червня 2003 р. За період сумісного життя на спільні засоби 22.06.2003 р. вони придбали квартиру у місті Донецьку за 48 000 грн. Оскільки квартира є однокімнатною і поділу в натурі не підлягає, Смирнова просила стягнути з неї на користь відповідача частину вартості в сумі 24 000 грн. Смирнова І.Н. погодилася, що між нею і чоловіком було укладено шлюбний договір, згідно з яким квартира переходить у власність чоловіка, проте зазначила, що договір не було нотаріально посвідчено.

Питання:

1) Яке рішення має прийняти суд? Свою відповідь обгрунтуйте.

2) Чи матиме чинність шлюбний договір, не посвідчений нотаріально?

10. Зорін В.П. звернувся до Коробка М.М. з позовом про поділ майна, що було придбано у період спільного проживання і ведення спільного господарства, фактичного проживання однією сім'єю протягом 2001-2004 років. З початку спільного проживання відповідачка привела до нього свою худобу, а саме корову і бичка. Протягом 3-х років вони спільно годували худобу, кілька разів її міняли або продавали, а після розриву стосунків у червні 2004 р. відповідачка забрала 4-річну корову вартістю 2500 грн. і бичка вартістю 2300 грн. У перебігу судового слідства позивач змінив позовні вимоги і попросив суд визнати за ним право власності на корову і витребувати її з володіння відповідача на свою користь або стягнути вартість корови, а в частині витребування бичка від позову відмовився. Відповідно до паспорта тварини Коробко М.М. є власником корови.

Загальна вартість спільного майна, яке належить сторонам на праві сумісної власності, становить 4800 грн.

Питання:

1) Як має бути поділено майно?

2) Чи можуть бути задоволені вимоги позивача? Відповідь обгрунтуйте.