- •Состав и краткое содержание работ
- •1. Исходные данные для выполнения работы
- •1. 1. Анализ ситуации на рынке недвижимости
- •2. Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе затратного подхода
- •2. 1. Алгоритм реализации затратного подхода
- •2. 2. Определение стоимости нового строительства здания методом сравнительной стоимости единицы имущества
- •2. 3. Расчет накопленного износа здания модифицированным методом экономического возраста
- •2.6. Оценка рыночной стоимости недвижимости на основе затрат
- •3. Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе доходного подхода
- •3.1. Алгоритм реализации доходного подхода
- •3.2. Реконструкция отчета о доходах
- •3.3. Оценка недвижимости методом прямой капитализации
- •4. Согласование результатов оценки
- •Заключение
- •Приложения
- •Список использованной литературы
- •1. Григорьев в. В. Оценка и переоценка основных фондов: Учебно-практическое пособие. - м.: инфра-м, 1997. - 320 с.
- •2. Тарасевич е. И. Оценка недвижимости. - сПб.: сПбГту, 1997.-424 с.
- •Оценка рыночной стоимости недвижимости на примере объекта офисного, производственного или складского назначения
Список использованной литературы
1. Григорьев в. В. Оценка и переоценка основных фондов: Учебно-практическое пособие. - м.: инфра-м, 1997. - 320 с.
2. Тарасевич е. И. Оценка недвижимости. - сПб.: сПбГту, 1997.-424 с.
3. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия «Оценочная деятельность»: Учебное и практическое пособие под ред. д.э.н. проф. В. Рутгайзера. – М.: Дело, 1998. – 384 с.
4. Сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений по отраслям.
5. Разъяснение по вопросам оценки недвижимости при использовании сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости. – М.: Республиканское управление технической инвентаризации, 1995. – 90 с.
6. Сборники «Стройинформ-СПб» и «СтройЦена» РЦЦС за 2003-2004 гг.
Бурков Анатолий Викторович
Никифоров Владимир Григорьевич
Ростомянц Юлия Анатольевна
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Оценка рыночной стоимости недвижимости на примере объекта офисного, производственного или складского назначения
Методические указания для выполнения курсовой работы
Лицензия № Подписано к печати
Сдано в произв. Формат бумаги 60х84 1/16 Офсетная печать
Усл. печ. л. ______ Уч.-изд.л. ______
Тираж 100 экз. Заказ № ______
Типография ИИЦ СПбГУВК, 198035 Санкт-Петербург, Межевой канал, 2.