5. Спрос и факторы его определяющие Спросом называется количество товара, которое будет куплено за приемлемую цену и в определенный промежуток времени.
Объем спроса- кол-во покупаемого товара. Рыночный спрос- это максимальная совокупность товаров и услуг, которые потребитель желает приобрести в ед. времени при данных экономических условиях. Факторы, определяющие величину спроса:
платежеспособность населения;
изменение общей численности населения (прошлые, текущие и прогнозируемые тенденции);
изменение в соотношениях между различными слоями населения, т. е. процентное соотношение между группами населения с различным уровнем образования, уровень миграций, количество браков и разводов;
изменения во вкусах и предпочтениях населения (важный фактор спроса. Однако в рамках любого рынка недвижимости изменения в предпочтениях и вкусах потребителей довольно трудно уловить. Многие профессионалы в сфере недвижимости полагаются на собственный опыт и наблюдения и распознают их почти интуитивно, что позволяет следовать за данными изменениями. Предпочтения и вкусы в высшей степени субъективны, поэтому их очень сложно количественно определить и спрогнозировать);
условия и доступность финансирования.
Закон спроса- закон, устанавливающий, что при прочих равных условиях величина спроса прямо пропорциональна изменению цены данного товара.
Зависимость «d» от указанных факторов называется функцией спроса:
Qd= f (Р, Рs1 … Рsn, Рc1 …Рcm, V, Z, N, E), где QД объем спроса.
Функция спроса от цены: Qd = f (P).
(остальное в тетради стр.12)
6. Предложение и факторы его определяющие Предложение характеризует готовность продавца продать определенное количество товара. Предложение (S – supply) – это готовность производителей (продавцов) поставлять на рынок определенное количество товаров или услуг по данной цене. Величина предложения – это максимальное количество товаров и услуг, которое производители (продавцы) способны и готовы продать по определенной цене, в определенном месте и в определенное время. Факторы, определяющие величину предложения: – цена самого товара X (Рx);
– цены ресурсов (Рr), используемых в производстве товара X;
– уровень технологии (L);
– цели фирмы (А);
– величины налогов и субсидий (T);
– цены на сопряженные товары (Рi);
– ожидания производителей (Е);
– количество производителей товаров (N).
Закон предложения — при прочих неизменных факторах величина (объём) предложения увеличивается по мере увеличения цены на товар. (остальное в тетради стр.18)
7. Рыночное равновесие- это такое состояние рынка, при котором для данного уровня цены спрос равен предложению. (Остальное в тетради стр. 24)
8.
Равновесие рынка по данному товару. Выгода (излишек) покупателя и продавца |
Для рассмотрения равновесия рынка необходимо знать предложение продукции. Предложение (S) – есть количество товаров, которое производитель может произвести и предложить на рынке по данным ценам в данный период времени при прочих равных условиях. Опытным путём обнаружена прямая зависимость между количеством предлагаемой продукции и её ценой (Qs f(P)). Данная зависимость может быть выражена таблично, аналитически и графически. Графический способ:
Кривая предложения показывает влияние ценового фактора на количество предлагаемой продукции. Существуют неценовые факторы, влияющие на предложение, сдвигающие кривую вправо или влево. Неценовые факторы (детерминанты), влияющие на предложение: 1. Цены на ресурсы (на рисунке показано удешевление сырья, способствующее увеличению предложения):
2. Совершенствование технологии. 3. Изменение налогов и дотаций. 4. Ожидания будущих периодов. 5. Цены на другие товары и т.д. В процессе конкуренции взаимодействие спроса и предложения корректирует цену до того момента, когда спрос и предложение совпадают. Ситуация равенства спроса и предложения называется равновесием* применительно к рынку одного (данного) товара. В состоянии равновесия рынок сбалансирован. Это значит, что количество продукции, которое хотели и могли купить, равнялось тому количеству, которое было предложено. Таблица. Спрос и предложение на товар x в данном месяце
Представим ситуацию графически:
Из графика видим, что в точке Е рынок сбалансирован при цене 3 рубля и объёме 7 килограммов товара x. Три рубля – равновесная цена, т. е. цена при равенстве спроса и предложения. 7 килограммов товара x – равновесный объём продаж, т. е. объём продаж при равенстве спроса и предложения. Если рыночная цена станет выше равновесной, на рынке увеличится предложение и уменьшится спрос, т.е. появятся излишки продукции. Избыточное предложение будет побуждать конкурирующих продавцов снижать цены, чтобы избавиться от лишних запасов продукции. Падающие цены будут: а) подсказывать фирмам, что следует сокращать ресурсы, затрачиваемые на производство данной продукции; б) привлекать на рынок дополнительных покупателей. Эти акты рыночного приспособления изображены стрелками вниз. Если рыночная цена станет ниже равновесной, на рынке увеличится спрос и уменьшится предложение, т. е. обнаружится дефицит продукции. Избыточный спрос (дефицит) подскажет конкурирующим покупателям, что им следует согласиться на более высокую цену, если они не хотят остаться без продукции. Растущая цена будет: а) побуждать фирмы перераспределять ресурсы в пользу производства данного товара; б) вытеснять некоторых потребителей с рынка (отсекать потребителя). Эти акты рыночного приспособления иллюстрируются стрелками, направленными вдоль обеих кривых. В обоих случаях рынок стремится к равновесию. График. Излишки и дефицит на рынке товара x
Рассмотрим другой аспект – выгоду, получаемую производителем и покупателем, от сложившейся ситуации равновесия рынка. Мерой такой выгоды является излишек производителя (продавца) и покупателя. Количественно излишек покупателя представляет разницу между максимальной ценой, которая могла быть заплачена за единицу товара и его рыночной (равновесной) ценой. Излишек производителя есть разница (равновесной) рыночной цены и более низких предполагаемых цен. Сумма излишков (выгод) покупателя и производителя есть общественная выгода, возникающая в связи с возможностью покупать и продавать данный товар, т. е. в связи с существованием рынка. Чтобы проиллюстрировать общественную выгоду графически, необходимо соблюсти три условия: 1) показать равновесие рынка по данному товару; 2) вести исследование на рынке неделимых товаров (например холодильников); 3) предположить, что покупатель приобретает одну единицу товара.
Видим, первый покупатель мог пожертвовать товарами на сумму в 11 000 руб в пользу холодильника, но покупает он его по рыночной цене, т. е. за 6000 руб, следовательно, его выгода – 5000 руб. Второй мог бы купить за 10 000 руб. и его выгода будет оставлять 4000 руб. Таким образом, выгода всех покупателей равна 15 000 руб. Аналогично можно определить выгоду продавца. Определение общественной выгоды важно при исследовании баланса доходов и расходов населения, в процессе налогообложения и т.д. |
d
9. Эластичность — численная характеристика изменения одного показателя (например: спроса или предложения) к другому показателю (например: цене, доходу) и показывающая, на сколько процентов изменится первый показатель при изменении второго на 1%. Коэффициент эластичности — показатель, характеризующий меру чувствительности экономической величины по отношению к факторам, от которых она зависит. Измеряется изменением экономической величины (например, величины спроса, предложения) при изменении фактора (например, цены) на единицу. В математическом смысле коэффициент эластичности есть производная от экономической величины по фактору, от которого зависит данная величина.
Эластичность спроса по цене
Эластичность спроса по цене показывает на сколько процентов изменится величина спроса при изменении цены на 1 %. На эластичность спроса по цене влияют следующие факторы:
Наличие товаров конкурентов или товаров заменителей (чем их больше, тем больше возможность найти замену подорожавшему товару, то есть выше эластичность);
Незаметное для покупателя изменение уровня цен;
Консерватизм покупателей во вкусах;
Фактор времени (чем больше у потребителя времени на выбор товара и обдумывание — тем выше эластичность);
Удельный вес товара в расходах потребителя (чем больше доля цены товара в расходах потребителя, тем выше эластичность).