- •2 Принципы земельного права
- •3 Соотн-ие зем-ого права с иными отраслями российского права: конституционным, административным, гражданским, экологическим, природоресурсовым, финансовым Пм.
- •6 Общая характеристика основных этапов земельной реформы в Российской Федерации
- •7 Понятие и общая характеристика источников земельного права
- •8 . Понятие и виды земельных правоотношений
- •9Объекты земельных правоотношений
- •10 Право собственности на землю
- •11 Государственная собственность на землю и ее виды
- •Муниципальная собственность на землю
- •Частная собственность на землю
- •12Основания возникновения прав на земельные участки по современному российскому законодательству, в том числе при их отводе для целей строительства
- •13Земельное законодательство устанавливает следующий перечень оснований прекращения права собственности на землю:
- •1) Отчуждение собственником своего земельного участка другим лицам;
- •14. Понятие и виды прав на землю
- •15 Пожизненное наследуемое владение
- •16 Постоянное (бессрочное) пользование
- •17 Право безвозмездного срочного пользования
- •18 Аренда земельного участка
- •19Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
- •20,21,22 Основания прекращения прав на землю
- •23Права собственников земли, землепользователей и землевладельцев
- •24Ограничения оборотоспособности земельных участков
- •25Правовое регулирование купли-продажи земельных участков
- •Мена и дарение земельного участка
- •31. Аренда земельного участка
- •32. Наследование земельных участков
- •26 Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
- •29Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение как основание возникновения права на земельный участок
- •30 Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд
- •33 Возмещение вреда и убытков, причиненных правонарушением
- •34 Защита прав на землю
- •35Разрешение земельных споров
- •36 Общая характеристика правового регулирования платы за землю
- •Формы платы за землю
- •50. Земельный налог
- •51. Кадастровая и рыночная стоимость земли
- •37 Категории земель
- •Целевое назначение и разрешенное использование земельных участков
- •38,39 Понятие и виды управления в сфере использования и охраны земель
- •40 Правовая охрана земель
- •41Государственный земельный кадастр
- •42. Землеустройство
- •43 Мониторинг земель
- •44 Контроль за рациональным использованием и охраной земель
- •45 Земельные правонарушения
- •46 Юридическая ответственность за земельные правонарушения
- •47 Земельно-правовая ответственность
- •48 Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •50 Субъекты прав на земли с/х назначения
- •51 Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения
- •52 Правовой режим земель поселений
- •54 Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
- •71. Пригородные зоны
- •55 Состав земель специального назначения
- •56 Земли промышленности. Санитарно-защитная зона.
- •58 Земли особо охраняемых территорий
- •59 Правовой режим земель особо охраняемых природных территори
- •60,61 Земли лесного фонда
- •62.63 Земли водного фонда
- •64. Земли запаса
11 Государственная собственность на землю и ее виды
Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Законом предусмотрено разграничение государственной собственности на землю на федеральную собственность, собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, которое до настоящего момента полностью не реализовано.
Право собственности на земельные участки у РФ и ее субъектов возникает с момента государственной регистрации права собственности на земельные участки. Основание государственной регистрации права собственности – акты Правительства РФ об утверждении перечней земельных участков, на которые, соответственно, у РФ, субъектов РФ возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю, а также вступившие в законную силу судебные решения по спорам, связанным с разграничением государственной собственности на землю.
Виды государственной собственности. Государственной собственностью в РФ считается имущество, принадлежащее на праве собственности рФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ.
В федеральной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности РФ на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены РФ по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. В федеральной собственности могут также находиться не предоставленные в частную собственность земельные участки до разграничения государственной собственности на землю.
В собственности субъектов РФ находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности субъектов РФ на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены субъектами РФ по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
В собственности субъектов РФ могут находиться не предоставленные в частную собственность земельные участки:
– занятые недвижимым имуществом, находящимся в собственности субъектов РФ;
– предоставленные органам государственной власти субъектов РФ, государственным унитарным предприятиям и государственным учреждениям, созданным органами государственной власти субъектов РФ;
– отнесенные к землям особо охраняемых природных территорий регионального значения, землям лесного фонда, находящимся в собственности субъектов РФ в соответствии с федеральными законами, землям водного фонда, занятым водными объектами, находящимися в собственности субъектов РФ, землям фонда перераспределения земель;
– занятые приватизированным имуществом, находившимся до его приватизации в собственности субъектов РФ.
Права собственника от имени РФ и субъектов РФ осуществляют уполномоченные органы государственной власти в пределах их компетенции. До разграничения государственной собственности на землю распоряжение такими земельными участками осуществляют органы местного самоуправления, если ЗК рФ или законами субъекта РФ не предусмотрено иное.
Участками, которые предоставлены в пользование, пожизненное наследуемое владение и в аренду, находящимися в государственной собственности, владеют и пользуются юридические лица и граждане, которым они были предоставлены. РФ и ее субъекты осуществляют управление и распоряжение такими участками.