- •2 Принципы земельного права
- •3 Соотн-ие зем-ого права с иными отраслями российского права: конституционным, административным, гражданским, экологическим, природоресурсовым, финансовым Пм.
- •6 Общая характеристика основных этапов земельной реформы в Российской Федерации
- •7 Понятие и общая характеристика источников земельного права
- •8 . Понятие и виды земельных правоотношений
- •9Объекты земельных правоотношений
- •10 Право собственности на землю
- •11 Государственная собственность на землю и ее виды
- •Муниципальная собственность на землю
- •Частная собственность на землю
- •12Основания возникновения прав на земельные участки по современному российскому законодательству, в том числе при их отводе для целей строительства
- •13Земельное законодательство устанавливает следующий перечень оснований прекращения права собственности на землю:
- •1) Отчуждение собственником своего земельного участка другим лицам;
- •14. Понятие и виды прав на землю
- •15 Пожизненное наследуемое владение
- •16 Постоянное (бессрочное) пользование
- •17 Право безвозмездного срочного пользования
- •18 Аренда земельного участка
- •19Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
- •20,21,22 Основания прекращения прав на землю
- •23Права собственников земли, землепользователей и землевладельцев
- •24Ограничения оборотоспособности земельных участков
- •25Правовое регулирование купли-продажи земельных участков
- •Мена и дарение земельного участка
- •31. Аренда земельного участка
- •32. Наследование земельных участков
- •26 Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
- •29Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение как основание возникновения права на земельный участок
- •30 Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд
- •33 Возмещение вреда и убытков, причиненных правонарушением
- •34 Защита прав на землю
- •35Разрешение земельных споров
- •36 Общая характеристика правового регулирования платы за землю
- •Формы платы за землю
- •50. Земельный налог
- •51. Кадастровая и рыночная стоимость земли
- •37 Категории земель
- •Целевое назначение и разрешенное использование земельных участков
- •38,39 Понятие и виды управления в сфере использования и охраны земель
- •40 Правовая охрана земель
- •41Государственный земельный кадастр
- •42. Землеустройство
- •43 Мониторинг земель
- •44 Контроль за рациональным использованием и охраной земель
- •45 Земельные правонарушения
- •46 Юридическая ответственность за земельные правонарушения
- •47 Земельно-правовая ответственность
- •48 Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •50 Субъекты прав на земли с/х назначения
- •51 Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения
- •52 Правовой режим земель поселений
- •54 Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
- •71. Пригородные зоны
- •55 Состав земель специального назначения
- •56 Земли промышленности. Санитарно-защитная зона.
- •58 Земли особо охраняемых территорий
- •59 Правовой режим земель особо охраняемых природных территори
- •60,61 Земли лесного фонда
- •62.63 Земли водного фонда
- •64. Земли запаса
Целевое назначение и разрешенное использование земельных участков
Земельный кодекс РФ в качестве одного из принципов земельного законодательства установил деление земель на категории. Принадлежность земель к той или иной категории предопределяет основное их целевое назначение и соответствующий правовой режим использования земель каждой конкретной категории (с учетом зонирования и разрешенного использования). Отнесение земель к категориям и перевод их из одной в другую определяется и производится компетентными органами власти, но не самими пользователями земли. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель, целевого назначения и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Целевое назначение земель – это особое направление использования земель, функции земель в общественных отношениях: средство производства, база для развития промышленности, место проживания людей и расположения всех существующих природных объектов.
В соответствии с Земельным кодексом РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются в зависимости от категории земель на следующие:
– земли сельскохозяйственного назначения;
– земли населенных пунктов;
– земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
– земли особо охраняемых территорий и объектов;
– земли лесного фонда;
– земли водного фонда;
– земли запаса.
Разрешенное использование – это особенности использования земель внутри установленных категорий. Правовой режим земель зависит также и от установленного разрешенного использования. Виды и условия разрешенного использования устанавливаются для каждой категории отдельно. Например, виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определены Градостроительным кодексом РФ. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.