18. Состав и порядок разработки проектов организации строительства (пос).

ПОС входит в состав технического проекта и является обязательным для всех участников проекта.

ПОС является необходимым документом для заключения подрядных договоров и договоров на поставку материально-технических ресурсов..

ПОС разрабатывается проектной организацией в составе технического проекта и охватывает весь период строительства.

Исходные данные:

1. ТЭО строительства или ТЭР (расчеты), обосновывающие хозяйственную необходимость и экономическую целесообразность строительства объекта.

2. Материалы инженерных изысканий и данные статистических наблюдений за природно-климатическими факторами

3. Документы, определяющие сроки строительства (фиктивные)

4. Согласование с ген подрядчиком решения по обеспечению строительства материалами, конструкциями, средствами механизации, энергией, водой и т.д., включая сведения о возможных условиях поставки этих ресурсов.

5. Данные о требуемой производственной базе в подрядных организациях.

6. Требования по охране окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

7. Требования к строительству сложных и уникальных объектов.

В состав ПОС включают:

1. календарный план строительства объекта, в котором определены сроки и очередность выполнения различных этапов и распределение капитальных вложений по периодам строительства. При этом целесообразно составлять календарный план на СМР подготовительного периода, а также на производство работ в зимнее время.

2. Строительный ген план для подготовительного и основного периодов с указанием расположения постоянных и временных зданий, дислокации производственных предприятий, дорог, подкрановых путей и инженерных коммуникаций.

3. Организационно-технологические схемы, определяющие оптимальную последовательность работ и предусматривающие прогрессивную технологию.

4. Ведомость объемов СМР

5. Ведомость потребности материальных ресурсов

6. График потребности строительных машинах и транспортных средствах (включая объемы перевозок)

7. График потребности в рабочей силе

8. Пояснительная записка, в которой содержится все обосновывающие расчеты, а именно:

   • обоснование методов производства работ, в т.ч. в зимнее время

   • обоснование потребности в материально-технических ресурсах, сбалансированное по источникам их покрытия

   • обоснование сроков строительства

   • обоснование транспортной схемы материально-технического снабжения строительства

9. мероприятия по охране окружающей среды

19. Состав и порядок разработки проектов производства работ (ппр)

В отличие от ПОС, ППР разрабатывается ген подрядчиком с участием субподрядных организаций на год.

Для сложных объектов ППР может разрабатываться проектными и консалтинговыми фирмами.

Исходные данные:

1. утвержденный технический проект, включая ПОС

2. рабочие чертежи и сметы

3. данные о фактическом наличии материально-технических и трудовых ресурсов, с учетом уровня их использования

4. сведения о производственных мощностях подсобных производств и обслуживающих хозяйств.

ППР содержит:

1. стройгенплан (план трассы)

2. календарный план производства работ (календарное расписание работ)

3. технологические карты и схемы производства работ в привязке к конкретным условиям организации

4. графики поставок ресурсов

5. решение по охране труда и техники безопасности

6. пояснительная записка, содержащая все технико-экономические обоснования принятых решений.