24. Эмфитевзис и суперфиций.

Эмф – это отчуждаемое и передаваемое по наследству вещное право долгосрочного пользования и извлечение плодов из недвиж-го им-ва за опр-ю плату. Чаще всего гос или муниципальные земли. Защищался ч\з публицианов иск. Давал право пользоваться чужой землей, в част-сти собирать с нее урожай и плоды; право залога земли, отчуждения земли, а тж предача ее по наследству. Субъект обязан уплачивать арендную плату, а гос-во земел налог, неуплата арендной платы в теч 3х лет вела к прекращению д-вия эмф-са. При отчуждении эмф-са необходимо было уведомить об этом соб-ка, т.к. он имел право преимущественной покупки, тж соб-к имел право на получение не менее 2х % с покупной цены. Суперфиций – это отчуждаемое и передаваемое по наследству право возведения строения на чужой городской земле, а тж право пользования таким строением. Право соб-сти на строение принадлежало не субъекту, а соб-ку земли. Жилище возводилось лицом с согласия соб-ка за свой счет. Давал право: пользования строением, залогостроением, отчуждением строения, передача его по наследству.

24. Залоговое право.

Залог – право пользования и при определенных условиях распоряжения чужой вещью кредитор имеет право, в случае неисполнения должником своего обяз-ва распорядиться данной вещью независимо от того принадлежит ли данная вещь еще должнику или нет, и преимущественно перед другими требованиями иных лиц. Виды: 1.фидуция – посредством манципации должник отчуждал вещь в собственность кредитору, но с условием, что в случае исполнения обяз-ва кредитор обязан будет вернуть вещь в соб-сть должника, 2.пигнус – вещь передавалась не в соб-сть, а только во владение кредитора, поэтому в случае исполнения должником своего обяз-ва заложенная вещь возвращалась обратно, 3.ипотека – предмет залога не передавался кредитору ни в соб-сть ни во владение и поэтому должник мог свободно пользоваться заложенным им-вом, что позволяло быстрее исполнить свое обяз-во, в случае неисполнения обяз-в предмет ипотеки не поступал в соб-сть кредитора, а подлежал обязательной продаже с торгов.

24. Обязательства (понятие, виды, основания возникновения).

Обяз-во – это юрид отн-е м\у 2мя лицами в силу кот-го одно из них именуемое кредитором имеет право требовать от другого лица исполнения чего-либо в свою пользу. Признаки обяз-ва: 1.не менее 2х лиц. 2.возникает из определенных оснований (договор, деликт), 3.стороны обяз-ва – кредитор и должник, 4.каждому обяз-ву соответствует свой иск. Виды и основания: 1. Договорные; 2. Как бы договорные; 3. Деликтные, 4. Как бы деликтные. Как бы из договора – лицо совершило д-вие, кот приводило к возникновению обяз-ва, кот прямо не подподало ни под один из известных видов договоров и применили наиб сходный с возникшим обяз-вом договор. Как бы из деликта – если обяз-во возникало в следст правонарушения, кот не подподало ни под один из известных праву деликтов, т.е. считалось, что оно возникло как бы из деликту

24. Прекращение обязательства путем исполнения.

Надлежащее исполнение означает: 1.исполнение обязательства должником или от его имени, 2.исполнение надлежащему лицу, т.е. кредитору или указанному им лицу, 3.исполнение соответствует содержанию обяз-ва, 4.исполнение произведено в надлежащем месте (опред-ся соглашением сторон) либо по тому месту, где мог быть предъявлен иск, кот определялось местом жит-ва исполнителя или принадлежностью к к-л общине), 5.исполнение произведено в срок, определенный обяз-вом (если не произведено в срок, то возникает просрочка должника. Для наличия просрочки необходимо тж, чтобы кредитор мог предъявить требование к должнику, т.е. наступил срок, обяз-во защищено иском и у должника нет правопоражающего требование возражения. Если кредитор отказался от принятия исполнения, допускал просрочку в принятии исполнения или вообще отсутствовал должник имел право исполнить обяз-во путем внесения денежной суммы в депозит казны храма или банкира.