7.Прогнозирование финансово-хозяйственной деятельности

Налоговое окружение

Расчет налогов и иных платежей в бюджет и внебюджетные фонды осуществлялся в соответствии с действующим на момент плана налоговым законодательством Республики Беларусь.

Таблица 8 ― Налоги и сборы

Виды налогов и сборов	Значение
Налоги из выручки от реализации:
Налог на добавленную стоимость	20%
Налоги, относимые на себестоимость
Налог на землю	за гектар
Экологический налог (в пределах установленных лимитов)	по расчету
Отчисления в фонд социальной защиты населения	34%
Отчисления по обязательному страхованию	0,6%
Отчисления в инновационный фонд	0,25%
Налоги, уплачиваемые из прибыли:
Налог на недвижимость	2%
Налог на прибыль	24%

8. Показатели эффективности проекта

Чистый дисконтированный доход показывает абсолютную величину прибыли, приведенной к началу реализации проекта.

Вывод

Основной идеей данного инвестиционного проекта является обоснование строительства крытого торгового рынка по ул. Чепика в г. Марьина Горка.

К основным конкурентным преимуществам нового крытого рынка можно отнести следующее:

- торговые площади будут сдаваться в торговом центре, то есть это будет крытый рынок, аналогов которому в районе нет;

- согласно проекту торговый центр, в отличие от существующих рынков, будет обеспечен всеми необходимыми коммуникациями, включая канализацию и связь, а также отопление;

- площадка, на которой строится рынок, имеет выгодное месторасположение;

- на территории, прилегающей к торговому центру, предусмотрено строительство бесплатной стоянки для машин, что позволит оставлять личный транспорт в непосредственной близости от рынка.

Финансирование проекта планируется осуществить в основном за счет кредитных ресурсов.

Показатели проекта свидетельствуют о его эффективности и целесообразности реализации. В течение расчетного периода у предприятия не возникнет дефицит денежных средств. Сравнительный анализ размера чистого дохода и долговых обязательств показал, что в течение расчетного периода размера чистого годового дохода будет достаточно для полного и своевременного погашения долговых обязательств.

29