2. Общая схема планировки.

В общей схеме планировки разрабатывается эскизное решение архитектурно-планировочной композиции и планировочной структуры населенного пункта в целом с комплексными учетами местных условий и соблюдением санитарно- гигиенических, инженерно-строительных, архитектурных, противопожарных и зооветеринарных требований.

Схема должна служить проектом, в котором решаются все вопросы планировки и застройки.

Основными планировочными элементами сельского поселка является селитебная и производственная территория.

Селитебная территория предназначена для размещения жилого фонда, общественных зданий и сооружений, зеленых насаждений, общего пользования улиц, площадей, отдельных коммунальных объектов.

На производственной территории поселка размещаются те же производственные объекты, которые можно отделить от жилых и общественных зданий малыми санитарно-защитными разрывами.

В результате выполнения второго раздела должен определится эскиз планировки и застройки селитебной территории нового населенного пункта.

1. Выбор территории для размещения населенного пункта.

При проектировании застройки населенного места на топографическом плане в зависимости от рельефа намечается место для расположения поселка, отводя охранную зону вдоль реки.

В первую очередь намечается направление главной дороги и второстепенных дорог. При этом учитывается, что уклон дороги должен быть не менее 0,5 ‰, и не более 8 ‰.

Затем намечается расположение кварталов, определяем местоположение зданий общественного назначения, при этом выбираем наиболее ровную местность для отведения территории под спортивный комплекс, в избегания финансовых затрат.

При проектировании селитебной зоны необходимо учитывать, что все здания общественного назначения должны находится в центре населенного пункта, вокруг которого будет размещается жилая зона. Определяются места въезда и выезда из населённого пункта.

При проектировании и планировании производственной зоны необходимо учитывать направление господствующих ветров, рельеф местности, глубину залегания грунтовых вод, течение реки. Производственный комплекс располагаю в низкой части склона вдоль реки, отведя охранную зону.

2.2 Функциональное зонирование территории сельских населенных мест.

Планированную структуру населенного места определяют, прежде всего, функциональной организации ее территории, то есть взаимоувязанное расположение функциональных зон.

Функциональное зонирование это часть территории населенного пункта имеющего определенное целевое назначение.Функциональное зонирование территории заключается в распределении и взаимосвязи расположения всех функционально-планировочных элементов и зон поселка с учетом обеспечения удобных пешеходных и транспортных связей, а так же санитарно-гигиенических, архитектурно-художественных и экономических требований.Определяются места расположения жилой, производственной, санитарно-защитной зон, кладбища и т.д.Функциональное зонирование должно быть экономичным и отвечать санитарно-гигиеническим требованиям.

К экономическим условиям относятся удобная и четкая дорожная связь между жилыми районами, производством и с/х угодьями, технологическая взаимосвязь между комплексами построек и сооружений в производственной зоне, а так же рациональная связь этих комплексов и селитебной зоной. Хорошими санитарно-гигиеническими условиями считают такие, когда селитебная зона защищена от стоков поверхностных вод, неприятных и вредных запахов, излишнего шума и т.д. со стороны производственной зоны.

Улицы селитебной зоны были избавлены от передвижения по ним массового грузового автотранспорта, с/х. машин.