Вопрос 76. Действия в чужом интересе без поручения.

Действия в чужом интересе гражданское законодательство определяет как внедоговорное обязательство, возникающее в силу добровольного, осознанного совершения одним лицом (гестором) фактических или юридических действий к очевидной пользе другого лица (доминуса) и порождает обязанность последнего возместить гестору необходимые расходы или понесенный им ущерб, а иногда и выплатить соразмерное вознаграждение.

Данные действия должны быть совершены без поручения или иного указания или заранее обещанного согласия лица, в интересах которого эти действия совершаются.

Такие действия бывают юридического порядка (выражаются в совершении сделки в интересах другого лица, исполнении его обязанностей перед третьими лицами) и фактического (могут состоять в предотвращении вреда личности или имуществу заинтересованного лица).

Действия в чужом интересе не должны преследовать противоправных целей и носить противоправного характера, а также входить в противоречие с реальными или вероятными намерениями заинтересованного лица.

Лицо, действующее в чужом интересе, обязано:

1. при первой возможности сообщить заинтересованному лицу об этом;

2. выждать в течение разумного срока его решение об одобрении или неодобрении предпринятых действий, если только такое ожидание не повлечет серьезного ущерба для заинтересованного лица.

Если лицо совершило определенные действия в чужом интересе, которые привели к положительному для заинтересованного лица результату, оно имеет право на получение вознаграждения в случае, если оно прямо предусмотрено законом, соглашением с заинтересованным лицом или обычаями делового оборота.

Вопрос 77. Договор доверительного управления имуществом.

Договор доверительного управления имуществом — это соглашение, в силу которого одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Договор доверительного управления имуществом двусторонний, возмездный (безвозмездный), реальный.

Совершается как в пользу участников договора, так и в интересах третьих лиц.

Стороны договора: учредители доверительного управления и доверительный управляющий.

Учредителями доверительного управления могут быть индивидуальный предприниматель, коммерческая организация, которые выступают собственниками передаваемого имущества или носителями передаваемых прав, за исключением организаций и предприятий, осуществляющих права собственника на праве оперативного управления и хозяйственного ведения.

Доверительным управляющим может быть любое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность.

Выгодоприобретатель — сторона договора доверительного управления имуществом только в том случае, когда он и учредитель управления выступают в одном лице.

Предмет договора — совершение управляющим любых юридических и фактических действий в интересах выгодоприобретателя.

Объект договора — предприятия, имущественные комплексы, отдельные объекты недвижимого имущества, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество.

Цель договора — извлечение прибыли, увеличение имущества, поддержание необходимого состояния имущества.

Договор доверительного управления заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации в соответствующих учреждениях. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность.

К существенным условиям договора относятся состав имущества, передаваемого в доверительное управление, наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя), размер и форма вознаграждения управляющему, в случае если выплата вознаграждения предусмотрена договором, а также срок действия договора.

Договор заключается на срок не больше пяти лет (для отдельных видов имущества могут быть установлены иные сроки).

Учредитель обязан:

1. выплатить вознаграждение управляющему после исполнения им обязательств по договору;

2. передать доверительному управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление;

3. предупредить доверительного управляющего о том, что передаваемое ему имущество обременено залогом.

Доверительный управляющий обязан осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Доверительный управляющий вправе:

1. совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя;

2. совершать от своего имени сделки с переданным в до верительное управление имуществом, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего;

3. требовать всякого устранения нарушения своих прав для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении;

4. поручить другому лицу совершать от своего имени действия, необходимые для управления имуществом, если он уполномочен на это договором доверительного управления имуществом.

Ответственность доверительного управляющего:

1. отвечает за ненадлежащее исполнение обязанностей:

2. возмещает убытки в полном объеме (реальный ущерб и упущенную выгоду);

3. отвечает перед третьими лицами имуществом, переданным в доверительное управление.

Учредитель несет ответственность по своим обязательствам имуществом, переданным в доверительное управление, только в случае своего банкротства.

Договор прекращается в случаях:

1. смерти гражданина, выступающего выгодоприобретателем, или ликвидации юридического лица — выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное;

2. отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору;

3. смерти гражданина, выступающего доверительным управляющим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признания индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом);

4. отказа доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;

5. отказа учредителя управления от договора по иным причинам, чем та, которая указана в предыдущем абзаце, при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения;

6. признания несостоятельным (банкротом) гражданина-предпринимателя, выступающего учредителем управления.

При прекращении договора доверительного управления имущество, находящееся в доверительном управлении, передается учредителю управления, если договором не предусмотрено иное.