5. Составление пояснительной записи

Пояснительная записка вчерне составляется по мере выполнения курсового проекта, начиная с первого этапа проектирования. После графического оформления проекта все материалы пояснительной записи приводится в окончательный порядок с внесением в неё технико – экономических показателей, Состав пояснительной записки приведён в.п. 1.2.3.

Пояснительная записка оформляется на компьютере на одной стороне листа формата А – 4.

Примечание: Технико – экономические показатели не только приводятся в пояснительной записке, но и относятся на основной лист проекта (например, на листы с чертежами планов).

В случае надобности пояснительная записка дополняется подштампами или вклеенными в неё схемами, зарисовками вариантов решений, некоторых деталей и т. д.

Для анализа экономичности проектного решения следует применять такие показатели объёмно – планировочных решений, как коэффициенты К₁ : К₂ (объёмный коэффициент).

Коэффициент К₁ служит для оценки целесообразности вариантов планировки здания. Этот коэффициент не оценивает объёмного решения проекта здания и является плоскостным показателем.

Коэффициент К­₁ подсчитывается:

1. для жилых домов квартирного типа – как отношение жилой площади к полезной (по дому в целом) и как сумма жилой и полезной площади на одну квартиру в среднем по дому;

2. для гостиниц, сенаторов, общежитий, домов отдыха – как отношение жилой площади к полезной и как сумма жилой и полезной площади на одно место;

3. для общественных зданий – как отношение рабочей площади к полезной и как сумма рабочей и полезной2 площади на основную расчетную единицу измерения.

Объёмный коэффициент К₂ является одним из существенных критериев экономичности проекта жилых и общественных зданий. Он определяется как отношение общего строительного объёма здания, приходящегося на основную расчетную единицу измерения и подсчитывается:

1. для жилых домов квартирного типа – как общий строительный объём здания на один квадратный метр жилой площади на одну квартиру;

2. для гостиниц, санаториев, обще6житий, домов отдыха – как общий строительный объём здания на один квадратный метр жилой площади и на одно место;

3. для общественных зданий – как общий строительный объём здания на один квадратный метр рабочей площади на основную расчетную единицу.

При выборе основных расчетных единиц измерения, зависящих от назначения здания, следует руководствоваться «Номенклатурой технико – экономических показателей», утвержденной Государственным Комитетом Совета Министров СССР по делам строительства, действующими строительными нормами : СНиП.

Примечание 1. а) жилая площадь здания как сумма площадей соответственно: жилых комнат – в квартирных домах; спальных комнат – в общежитиях, санаториях, дома отдыха, интернатах, номеров - в гостиницах;

б) подсобная площадь здания определяется как сумма площадей всех остальных помещений, кроме жилых и рабочих;

в) полезная площадь здания определяется как сумма жилой и подсобной площади.

Примечание 2.Площадь лестничных клеток, вестибюлей, общих коридоров, печей и подсчет подсобной площади не включается .

Для определения жилой, подсобной и полезной площадей жилых и общественных зданий следует руководствоваться указаниями строительных норм и правил.