Вопрос 75. Понятие, стороны и объект договора

доверительного управления имуществом

1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона

(учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему)

на определенный срок имущество в доверительное управление, а доверительный

управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах

учредителя управления или иного указанного им лица (выгодоприобретателя).

2. Характерные черты договора доверительного управления имуществом:

• договор доверительного управления имуществом не влечет перехода права

собственности на имущество и доверительному управляющему;

• доверительный управляющий вправе совершать как юридические, так и иные

действия по договору;

• доверительный управляющий должен осуществлять управление имуществом от

своего имени, указывая, что он является доверительным управляющим;

./• договор доверительного управления является консенсуальным, двусторонним

и, по общему правилу, возмездным;

,/ доверительное управление имуществом может возникнуть не только на

основании договора, но и в силу закона (доверительное управление имуществом

подопечного, безвестно отсутствующего и пр.).

3. Объекты доверительного управления:

^ недвижимое имущество;

^ ценные бумаги и права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами;

^ исключительные права;

^ иное имущество.

Не могут быть объектом доверительного управления нематериальные блага.

Передаваемое в доверительное управление имущество должно быть обозлено от

другого имущества учредителя управления и имущества самого >ерительного

управляющего. Для этого оно отражается на отдельном ба-[се у доверительного

управляющего, а для расчетов по нему открывает-отдельный счет.

Передача в доверительное управление денежных средств допускается, ько если

доверительным управляющим является кредитная организа-\ либо иное

юридическое лицо, получившее разрешение (лицензию) на ществление доверительного

управления денежными средствами граж-| и юридических лиц.

Стороны договора доверительного управления имуществом:

учредитель управления - лицо, передающее соответствующее имущество в

доверительное управление. Им может быть обладатель соответ­ствующего права,

собственник имущества, а в случаях, предусмотренных законом, и несобственник

имущества (орган опеки и попечительства, исполнитель завещания и т. п.);

доверительным управляющим может быть только коммерческая организация или

индивидуальный предприниматель. Не может выступать в качестве доверительного

управляющего государственное или муниципальное унитарное предприятие.

Форма и содержание договора

доверительного управления имуществом

1. Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в

письменной форме. Договор доверительного управления недвижимым имуществом

должен быть заключен в виде единого документа, подписанного сторонами, с

обязательной государственной регистрацией.

Передача недвижимого имущества в доверительное управление также требует

обязательной государственной регистрации.

2. Существенными условиями договора доверительного управления имуществом.

без согласования которых он не считается заключенным, являются:

• состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

• наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого

осуществляется управление имуществом (учредителя управления или

выгодоприобретателя);

• размер и форма вознаграждения управляющего, если выплата вознаграждения

предусмотрена договором;

• срок действия договора, который по общему правилу не может быть

больше пяти лет.

В случае отсутствия заявления сторон о прекращении договора по окончании

срока его действия договор доверительного управления считается продленным на

тот же срок и на тех же условиях, которые были предус­мотрены договором.

3. Права и обязанности сторон по договору доверительного управления.

Доверительный управляющий обязан:

• осуществлять доверительное управление лично, кроме случаев, когда он:

а) уполномочен договором поручать управление имуществом другому лицу;

б) получил на это письменное согласие учредителя управления;

в) вынужден поручить управление имуществом другому лицу силон обстоятельств для

обеспечения интересов учредителя управления или вы­годоприобретателя и

не имеет возможности получить указания учредителя управления в разумный срок.

Доверительный управляющий отвечает перед учредителем управления за действия

избранного им поверенного как за свои собственные;

• проявлять должную заботу об интересах учредителя управления или

выгодоприобретателя. Доверительный управляющий вправе:

• осуществлять полномочия собственника на переданное ему имущество в

пределах, установленных законом и договором;

• применять все гражданско-правовые способы для защиты переданного в

доверительное управление имущества;

• требовать уплаты ему вознаграждения, если такое условие предусмотрено

договором;

• потребовать от учредителя управления после заключения договора реальной

передачи ему имущества.

Бремя содержания имущества и риск его приращения и уменьшения после передачи

его в доверительное управление продолжает нести собственник имущества.

4. Ответственность доверительного управляющего:

• в случае непроявления должной заботливости об интересах учредителя

управления (выгодоприобретателя) доверительный управляющий обязан возместить

учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением имущества,

включая упущенную выгоду, а выго-доприобретателю - упущенную выгоду.

Доверительный управляющий освобождается от этой ответственности, если

докажет, что убытки наступили вследствие непреодолимой силы либо действий

учредителя управления или выгодоприобретателя;

• по обязательствам перед третьими лицами, возникшим в связи с

осуществлением доверительного управления имуществом, убытки погашаются из

имущества, находящегося в доверительном управлении, а при его нехватке - из

личного имущества управляющего, и только при его нехватке - из имущества

учредителя управления, не переданного в доверительное управление;

V если при совершении сделок с третьими лицами доверительный управляющий

или назначенный им поверенный выходит за пределы предо­ставленных

доверительному управляющему полномочий либо действует с нарушением

установленных для него ограничений, то ответственность по возникшим при этом

обязательствам несет доверительный управляющий своим собственным имуществом,

кроме случаев, когда такие третьи лица докажут, что они не знали и не могли

знать о допущенных доверительным управляющим или назначенным им поверенным

указанных нарушениях.

5. Основания прекращения договора доверительного управления:

• смерть гражданина или ликвидация юридического лица, являющегося

выгодоприобретателем;

• отказ выгодоприобретателя от получения выгод, если иное не предусмотрено

договором;

• смерть доверительного управляющего, признание его недееспособным,

ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

•' признание доверительного управляющего, являющегося индивидуальным

предпринимателем, несостоятельным (банкротом);

• отказ доверительного управляющего или учредителя управления от

осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для

доверительного управляющего лично осуществлять свои полномочия;

• отказ учредителя управления от исполнения договора по иным причинам с

выплатой доверительному управляющему обусловленного воз­награждения:

• признание учредителя управления, являющегося индивидуальным

предпринимателем, несостоятельным (банкротом).