57Право частной собственности (понятие, виды, субъекты, объекты, особенности приобретения, прекращения и осуществления).

Право частной собственности граждан представляет собой принадлежность одного имущества гражданину, т.е. право владения, пользования и распоряжения этим имуществом по своему усмотрению в пределах, установленных законом.

Субъектами права собственности могут быть и иностранные граждане, наравне с гражданами РФ (дееспособные и правоспособные), а также лица без гражданства.

Объектом права собственности граждан может выступать любое имущество, не изъятое из оборота, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам, разрешено все, что не запрещено законом, не ограничено им. Так, нельзя иметь в частной собственности участки недр, которые являются исключительной государственной собственностью. Отдельные объекты можно приобретать в собственность по специальному разрешению (например, оружие).

В то же время принадлежность гражданину объектов недвижимости требует государственной регистрации безотноси­тельно к тому, для каких не противоречащих закону целей они используются (ст. 131 ГК).

Установлен ряд ограничений, связанных с целевым использованием имущества. Например, в жилом помещении нельзя размещать промышленное производство, оно используется только для проживания в нем граждан (ст. 288 ГК), строго по целевому назначению используются земельные участки (ст. 285 ГК). При осуществлении права с нарушениями законодательства применяются различные санкции, включая меры ответственности (например, изъятие в судебном порядке квартиры, земельного участка для продажи с публичных торгов — ст. 293, 283 ГК), гражданско-правовая конфискация как последствие недействительности сделки (ст. 169 ГК), отказ в защите права (п. 2 ст. 10 ГК).

Право частной собственности юридических лиц - принадлежность определенного имущества юридическому лицу, т.е. право владения, пользования и распоряжения этим имуществом по своему усмотрению в пределах, установленных законом.

Субъектами права собственности юридических лиц хозяйственные общества и товарищества, производственные и потребительские кооперативы, общественные и религиозные организации, ассоциации и союзы.

Объектом права собственности юридических лиц может быть любое имущество (как движимое так и недвижимое)

Способы приобретения права собственности делятся на:

первоначальные, когда право собственности на вещь возникает впервые либо помимо воли предыдущего собственника;

производные, когда право собственности возникает по воле предыдущего собственника и с согласия нового. В этом случае объем прав нового собственника зависит от объема прав, принадлежавшего бывшему собственнику.

Соответственно, на нового собственника переходят все существовавшие обременения права собственности (сервитута, другие вещные и иные права третьих лиц на перешедшее к новому собственнику имущество).

3. Первоначальные способы:

o создание новой вещи (ст. 218 ГК);

определенными особенностями обладает приобретение права собственности на вновь созданное недвижимое имущество (ст. 219 ГК);

приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы от имущества лицом, использующим это имущество на законном основании (ст. 136, 218 ГК);

переработка вещи (ст. 220 ГК);

приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (вещи, от которых собственник отказался, находка, безнадзорные животные, клад - ст. 225, 226, 228, 230, 233 ГК);

обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор грибов, лов рыбы и пр. - ст. 221 ГК);

приобретательная давность: лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

4. Производные способы:

приобретение права собственности по договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении имущества;

наследование по закону или завещанию (п. 2 ст. 218 ГК);

приобретение права на имущество юридического лица при его реорганизации;

приобретение членом жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива права собственности на соответствующее помещение после полного внесения своего паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК).

Основания прекращения права собственности - это юридические факты, влекущие прекращение права собственности лица на определенное имущество. Обычно прекращение права собственности одного лица ведет к возникновению права собственности другого лица на это же имущество (за исключением гибели или уничтожения имущества).

6. Виды оснований прекращения права собственности: o гибель или уничтожение имущества; o прекращение права собственности по воле собственника:

- отчуждение своего имущества другим лицам по договору купли-продажи, мены, дарения и т. п.;

- отказ от права собственности (ст. 236 ГК), который не влечет его прекращения до приобретения права собственности на это имущество другим лицом; принудительное прекращение права собственности:

а) безвозмездное: - конфискация - безвозмездное изъятие имущества у собственника, производимое в административном или судебном порядке в установленных законом случаях как санкция за совершение преступления или иного правонарушения (ст. 243 ГК); - обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника. (ст. 237 ГК);

б) возмездные:

- отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК);

- выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК);

- выкуп бесхозяйно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК);

- принудительная продажа жилых помещении (ст. 293 ГК);

- реквизиция (ст. 242 ГК) - принудительное изъятие имущества собственника в интересах государства по решению государственных органов в порядке и на условиях, установленных законом, в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайных характер, с выплатой собственнику стоимости имущества;

- национализация - изъятие имущества в собственность государства на основании специально принятых нормативно-правовых актов.