4.0. Взаимосвязь со стандартами финансовой отчетности

4.1. Международное применение оценки 1 «Оценка для финансовой отчетности» должно рассматриваться в связи с настоящим стандартом.

4.2. В большинстве случаев оценки, подготавливаемые по требованиям МСФО, предполагают определение справедливой стоимости. МПО 1 обеспечивает то, что такое требование обычно удовлетворяется в случае, если оценщик приводит в отчете рыночную стоимость оцениваемого актива.

4.3. Однако существуют некоторые случаи, когда МСФО требуют определения нерыночных баз стоимости. Такое происходит, когда в соответствии со стандартом МСФО 36 определяется стоимость актива в использовании, или когда требуется определение остаточной стоимости для целей амортизации согласно стандарту МСФО 16; оба вида таких стоимостей являются специфичными для каждой организации. Более подробно они рассматриваются в МПО 1.

5.0. Требования стандартов

Чтобы провести оценку, которая отвечает настоящим стандартам и Общепринятым принципам оценки (ОПО — GAVP), оценщики обязательно должны придерживаться всех разделов Кодекса поведения, касающихся этики, компетентности, раскрытия информации и отчетности (разделы 4.0-7.0).

5.1. При проведении оценки и составлении отчета на базе нерыночной стоимости оценщик должен выполнить следующие указания:

5.1.1.дать полное и понятное объяснение проводимой оценке так, чтобы исключить возможные неправильные толкования;

5.1.2. гарантировать, что расчет стоимости базируется на данных и условиях, соответствующих заданию на проведение оценки;

5.1.3.гарантировать, что расчет стоимости основывается на приемлемых методах и процедурах;

5.1.4.предоставить достаточно информации для того, чтобы те, кто читает отчет и полагается на него, смогли полностью понять содержащиеся в нем данные, обоснования, анализ и выводы;

5.1.5.при составлении отчета соблюдать требования МСО 3. При этом оценщик должен:

5.1.5.1. определить тип рассчитываемой стоимости, указать цель оценки и предполагаемое использование оценки, фактическую дату оценки и дату составления отчета;

5.1.5.1.1. четко указать на то, что тип определяемой стоимости не является рыночной стоимостью, в том случае, если оценка выполнена на базе отличной от рыночной стоимости',

5.1.5.2. четко идентифицировать и описать оцениваемое имущество, а также оцениваемые права и интересы;

5.1.5.3. изложить объем и пределы проделанной работы и степень, в какой имущество было обследовано;

5.1.5.4. изложить все предположения и ограничивающие условия, на которых основывается оценка;

5.1.5.5. полностью и исчерпывающе разъяснить применяемые базы оценки и подходы к оценке, а также привести обоснования для их применения и соответствующие выводы;

5.1.5.6. включить в отчет подписанное оценщиком заявление о соответствии (сертификат стоимости), подтверждающее объективность, непредвзятость, независимость от размера оплаты или другого вознаграждения, профессиональный вклад, применимость стандартов и другую раскрываемую информацию.

5.2. Несмотря на то, что при некоторых обстоятельствах могут применяться понятия, основанные на нерыночных базах стоимости, оценщик должен гарантировать, что если речь идет о нахождении такой стоимости и составлении отчета о ней, то нет разумных оснований считать ее отражением рыночной стоимости.