
- •Раздел 3. Анализ уровня потребительских свойств
- •3.1 Понятия потребительских свойств кадастрового квартала
- •3.2 Характерные особенности потребительских свойств
- •3.2.1 Комфортность и эргономичность
- •3.2.2 Техническое совершенство и технологичность
- •3.2.3 Экономичность в эксплуатации
- •3.2.4 Современность (модность)
- •3.2.5 Надежность и долговечность
- •3.2.6 Престижность
- •3.3. Факторы, влияющие на успешную деятельность объекта недвижимости
- •3.4 Анализ потребительских свойств
- •Гистограмма изменения тарифов на коммунальные услуги
- •Уровень цен на квартиры в Иркутске
- •Библиографический список:
Гистограмма изменения тарифов на коммунальные услуги
В среднем изменения платы за коммунальные услуги по г. Иркутску за 2010-2011гг составило около 10,8%.
Уровень цен на квартиры в Иркутске
Средняя стоимость 1м2 в Иркутске: 50,59 руб.
Кировский |
|||||||
Материал |
1-комн |
2-комн |
3-комн |
4-комн |
5-комн |
м2 |
м2 |
К |
2350 |
3500 |
4800 |
6300 |
7600 |
65,28 |
58,33 |
П |
2250 |
2400 |
4300 |
|
|
62,50 |
|
Д |
1300 |
1570 |
3060 |
|
|
36,11 |
|
М |
2500 |
3800 |
5200 |
6000 |
|
69,44 |
|
Ленинский |
|||||||
К |
1700 |
2000 |
2400 |
|
|
47,22 |
46,88 |
П |
1800 |
2000 |
2660 |
3400 |
3800 |
50,00 |
|
Д |
1750 |
1420 |
1550 |
|
|
48,61 |
|
М |
1500 |
2100 |
3100 |
|
|
41,67 |
|
Октябрьский |
|||||||
К |
2500 |
2720 |
4 600 |
6200 |
7600 |
69,44 |
51,88 |
П |
2100 |
2400 |
3400 |
4280 |
|
58,33 |
|
Д |
770 |
1350 |
2100 |
|
|
21,39 |
|
М |
2100 |
3000 |
3800 |
|
|
58,33 |
|
Свердловский |
|||||||
К |
1950 |
2360 |
2760 |
4500 |
5200 |
54,17 |
48,54 |
П |
1550 |
2280 |
2480 |
4070 |
5000 |
43,06 |
|
Д |
990 |
1400 |
2070 |
|
|
27,50 |
|
М |
2500 |
3700 |
4200 |
5500 |
|
69,44 |
|
Куйбышевский |
|||||||
К |
1970 |
3220 |
4200 |
5000 |
7520 |
54,72 |
47,85 |
П |
1710 |
2800 |
3260 |
|
|
47,50 |
|
Д |
1350 |
1860 |
2800 |
|
|
37,50 |
|
М |
1860 |
3500 |
4000 |
5200 |
9990 |
51,67 |
Гистограмма стоимости м2 (тыс.руб.) жилья по районам г.Иркутска.
По гистограмме видно, что самое дорогое жилье в г.Иркутске в Кировском районе средняя стоимость 1 м2 58,33 тыс.руб., а самое дешевое в Ленинском районе – м2 за 46,88 тыс.руб.
3.4.1. Анализ потребительских свойств гипермаркета «Окей»
Гипермаркет «Окей» находится на придомовой территории нашего объекта по адресу микрорайон Университетский, 60. «Окей» - сеть гипермаркетов; представляет собой сеть универсальных магазинов для всех членов семьи с большими торговыми площадями, легким доступном ко всей качественной, всегда свежей и экологически безопасной продукции. Ассортимент магазинов «Окей» города Иркутска составляет самая различная бытовая химия, продукты питания, товары для дома, трикотажная продукция, посуда и многое другое - более 70 000 разнообразных наименований продукции от лучших отечественных, а иногда также и иностранных производителей.
Кроме того, гипермаркеты «Окей» постоянно дарят своим клиентам самые различные рекламные акции, проводят конкурсы и розыгрыши с множеством призов и подарков, которые способны порадовать и поднять настроение любому.
Поэтому оценим стоимость сахара – песка за 1 кг с супермаркетами «Бонус», «Сарделька» и минимаркетом «Эконом-маркет».
Самая низкая цена на сахар-песок установлена в супермаркете «Бонус», а самый высокий – в «Окей»-е. Наиболее средняя цена на продукты питания установлена в супермаркете «Бонус».