81. Понятие, особенности и правовое регулирование договора финансовой аренды (лизинга)

► По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды м.б. предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем (ст. 665 ГК РФ).

Договор финансовой аренды (лизинга) консенсуальный, возмездный, взаимный.

Стороны договора.

Арендодателем (лизингодателем) м.б. любое физическое или ЮЛ, занимающееся предпринимательской деятельностью и обладающее финансовыми средствами. В настоящее время лизингодателю специального разрешения (лицензии) на занятие лизинговой деятельностью не требуется. Чаше всего в качестве лизингодателей выступают специализированные лизинговые компании. Нередко банки совершают договоры лизинга, поскольку согласно закону лизинговые операции отнесены к сделкам, разрешенным кредитным организациям.

В качестве арендатора (лизингополучателя) выступает любое физическое или ЮЛ (как коммерческая, так и некоммерческая организация), занимающееся предпринимательской деятельностью.

Продавец – физическое или ЮЛ, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает последнему в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга.

Предмет договора – любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов (ст. 666 ГК РФ).

Цена договора – это сумма, включающая возмещение затрат, произведенных лизингодателем в связи с приобретением предмета лизинга, и доход лизингодателя.

Срок договора – приближается по продолжительности к сроку службы имущества, которое передается во временное пользование. В течение этого периода договор лизинга не м.б. расторгнут ни одной из сторон.

Форма договора – независимо от срока заключается в письменной форме.

Содержание договора.

Арендодатель обязан:

- приобрести в свою собственность избранное арендатором имущество у указанного им же продавца на основании договора купли-продажи, уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду (лизинг) определенному лицу;

- обеспечить передачу арендованного имущества арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества.

Арендатор вправе:

- с согласия арендодателя сдать имущество в субаренду;

- выкупать арендованное имущество;

- предъявлять требования к продавцу в отношении качества и комплектности имущества и срока его передачи.

Арендатор обязан:

- обеспечить сохранность лизингового имущества, поддерживать его в рабочем состоянии, проводя необходимое техническое обслуживание и ремонт;

- нести расходы, связанные с эксплуатацией лизингового имущества, если иное не предусмотрено договором;

- осуществлять платежи по страхованию лизингового имущества.

Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.

Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего.

- если 2 раза лп не заплатил платеж, лд м. расторгнуть договор и забрать предмет лизинга, при этом лиз платежи не возвращает

- если виноват лд, то лп может расторгнуть договор

Для заметок