46. Право общей собственности: понятие и виды

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (общая долевая собственность - ОДС) или без определения таких долей (общая совместная собственность - ОСС). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не м.б. разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество м.б. установлена долевая собственность этих лиц.

Уч-ки ОДС – граждане и юр.лица, граждане и гос-во, юр.лица и гос-во и др., их состав не ограничивается законом.

ОС выражается в виде дроби. Если доли уч-ком ДС не м.б. определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее уч-ков, доли счит-ся равными. Уч-к ДС, осуществивший за свой счет с соблюдением порядка использования общего им-ва неотделимые улучшения этого им-ва, имеет право на соот-щее увеличение своей доли в праве на общее им-во.

Отделимые улучшения общего им-ва, если иное не предусмотрено соглашением уч-ков ДС, поступают в соб-ть того из уч-ков, который их произвел.

Распоряжение им-вом, нах-имся в ДС, осущ-ся по соглашению всех его уч-ком. Уч-ки ДС впарве по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распоряд-ся ею иным способом с соблюдением опред.условий.

При продаже доли в праве ОС постороннему лицу остальные уч-ки ДС имеют преимущ.право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случаев продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных уч-ков ДС о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и др.условий. Если остальные уч-ки ДС откажутся от покупки или не отреагируют на извещение в течение месяца, а в праве соб-ти на движимое им-во в течение 10 дней, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущ.права покупки любой другой уч-к ДС имеет право в течение 3 месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обяз-тей покупателя.

Им-во, находящееся в ДС, м.б. разделено м/у ее уч-ками по соглашению м/у ними.

Уч-к ДС вправе требовать выдела своей доли из общего им-ва.

Уч-ки ОСС – граждане, юр.лица, гос-во, S-ты РФ, муниц.образ-я.

Право каждого уч-ка им-ва ОСС распространяется на все им-во.

Уч-ки ОСС сообща осущ-т право владения, пользования и распоряжения им-вом.

Объект права ОСС – любое им-во, не изъятое из гражд.оборота.

Виды ОСС – собств-ть супругов и крестьянского фермерского хоз-ва.

Распоряж-е им-вом ОСС осущ-ся по согласию всех уч-ков, кот.предполагается независимо от того, кем из уч-ков совершается сделка по распоряжением им-вом.

Каждый уч-к ОСС вправе совершать сделки по распоряжением общим им-вом, если иное не вытекает из соглашения всех уч-ков. Совершенная одним из уч-ков ОСС сделка, связанная с распоряжением общим им-вом, м.б.признана недействительной по требованию остальных уч-ков по мотивам отсутствия у уч-ка, совершившего сделку, полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или должна знать об этом.

Раздел общ.им-ва м/у уч-ками ОСС, выдел доли одного из них м.б. осущ-ны после предварит.определения доли каждого из уч-ков в праве на общ.им-во.

При разделе общ.им-ва и выделе из него доли, их доли признаются равными, если иное не установлено законом или соглашением.

Им-во, нажитое супругами во время брака, явл-ся их СС, если договором не установлено другое.

Им-во, принадлежавшее каждому из них до брака, и полученное одним из них во время брака в дар или по наследству, явл-ся его соб-тью.

Вещи индивид.пользования, кроме драгоценностей, признаются соб-тью супруга, кот.ими пользовался.

Им-во крест.хоз-ва принадлежит его членам на праве СС, если законом или договором м/у ними не установлено иное.

Плоды, доходы и продукция, получ.в рез-те деят-ти крест.хоз-ва, явл-ся общим им-вом членов крест.хоз-ва и испол-ся по соглашению м/у ними.

Для заметок