Занятие 14.

Тема 15. Право частной собственности граждан (физических лиц) Вопросы для изучения и рассмотрения:

1. Понятие права собственности граждан

2. Субъекты права собственности граждан (физических лиц)

3. Объекты права собственности граждан (физических лиц)

4. Основания приобретения и прекращения права собственности граждан

Тематический контроль № 4 по теме 13.

Нормативные правовые акты

1. Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. № 425-З. Ст. 12-21, Гл. 4-6.

2. Жилищный кодекс Республики Беларусь от 22 марта 1999. Ст. 101-106.

3. Указ Президента Республики Беларусь от 03.02. 2006 г. № 70 «О мерах по упорядочению учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с хозяйственными и иными постройками в сельской местности».

4. Закон Республики Беларусь от 15.07.2010 г. № 169-З «Об объектах, находящихся только в собственности государства, и видах деятельности, на осуществление которых распространяется исключительное право государства».

5. Закон Республики Беларусь от 11.11.2002 г. № 149-З «О личных подсобных хозяйствах граждан».

6. Положение о порядке и условиях расчетов, связанных со сносом или переносом жилых домов, строений, сооружений, не завершенных строительством объектов и насаждений при них, находящихся в частной собственности граждан, в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд, утвержденное Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.03.2007 г. № 407.

7. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 22.12.2007 г. № 1802 «Об утверждении Положения о порядке принятия решений по самовольным постройкам и внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2007 г. № 223».

Задачи: Практикум по гражданскому праву

2. Левин на отведенном земельном участке построил жилой дом, допустив при этом нарушения утвержденного проекта. Вместо одноэтажного Левин возвел двухэтажный дом, общая площадь жилого помещения которого составила 240 кв.м., против 108, предусмотренных проектом. На участке Левин соорудил две теплицы, гараж, которые по проекту не значились.

Комиссия местного органа управления отказалась принять дом, полагая, что в данном случае имеет место самовольное строительство; обязала Левина привести постройки в полное соответствие с проектом, снести гараж и теплицы.

Действия комиссии Левин считает незаконными. Дом — не самовольная постройка, а на его строительство имеется необходимое разрешение и он возведен на земельном участке, отведенном в порядке, установленном законодательством, а некоторые отступления от проекта вызваны изменениями состава семьи. По мнению застройщика, согласно ст. 220 ГК Республики Беларусь, с момента завершения строительства дома, гаража, теплиц у него возникло право частной собственности на эти вещи и как собственник он вправе по своему усмотрению пользоваться, распоряжаться ими, продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Правомерны ли решения комиссии? Сделайте правовой анализ суждений и действий Левина. Дайте ответы на вопросы: