1. Содержание тэо

2. Резюме проекта.

Резюме - это единственная часть бизнес-плана, которую читают все потенциальные инвесторы. По резюме судят обо всем проекте, поэтому очень важно поместить в резюме краткую и ясную информацию о проекте.

• Название проекта и его цель.

• Инициатор и другие участники проекта (с указанием адреса и

контактных телефонов).

• Суть проекта и его текущее состояние.

• Общая стоимость проекта, в том числе по этапам его реализации.

• Срок реализации проекта.

• Источники финансирования проекта.

• Критерии эффективности и финансовые показатели проекта

Все последующие пункты бизнес-плана расшифровывают информацию из резюме и доказывают правильность расчетов.

3. Описание предприятия и отрасли.

• Общие сведения о предприятии

• Финансово-экономические показатели деятельности предприятия

• Структура управления и кадровый состав

• Направления деятельности, продукция, достижения и перспективы

• Отрасль экономики и её перспективы

• Партнерские связи и социальная активность

(Т. к. в зоне будут действовать резиденты - самостоятельные организации, не имеющие филиалов вне зоны, поэтому необходимо описание предприятия).

4. Предыстория, основная идея и актуальность проекта.

• Степень актуальности и инновационной привлекательности научных исследований и разработок, решаемые проблемы (экономические, социальные, экологические).

• Сведения об интеллектуальной собственности.

• Информация об опыте использования подобной инновационной технологии, разработки, оборудования.

• Уровень российских технологий по отношению к лучшим мировым аналогам.

• Перспективность применения полученных результатов в будущих разработках.

• Стадия разработки с точки зрения достижения практических результатов.

5. Описание продукции (услуги)

• Наименование продукции (услуги).

• Назначение и область применения.

• Краткое описание и основные характеристики.

• Конкурентоспособность продукции (услуги), по каким параметрам превосходит конкурентов, по каким уступает им.

• Безопасность и экологичность.

• Утилизация после окончания эксплуатации

6. Инженерное проектирование и технология. (следует уделить особое внимание)

• Описание инженерной инфраструктуры (что необходимо для реализации проекта (административные и производственные помещения, склады, лаборатории, информационные сети, линии электропередач, транспортная сеть и т.д.) и что имеется в наличии на выбранной территории).

• Смета капитальных (единовременных) затрат, (затраты на строительство зданий и сооружений, необходимых для реализации проекта), с разбивкой по годам.

• Смета эксплуатационных (ежегодных) затрат, с разбивкой по статьям затрат и по годам.

• Смета затрат на оборудование и материалы, с разбивкой по годам.

• Необходимые инженерные работы.

• Выбор технологии производства.

• План-график реализации проекта (длительность строительства, длительность периода запуска и освоения производства, расчетный период производства).

• Потребность в социальной инфраструктуре.

7. Производственная программа.

• Объем выпуска продукции (услуг), которые предусмотрены данным проектом с указанием цен реализации.

• Обоснование ценовых показателей.

• Описание рынка сбыта произведенной продукции (услуг), наличие потенциальных потребителей.

8. Финансирование проекта.

• Схема финансирования проекта с описанием источников, в том числе заёмных средств, условий их использования и погашения.

9. Оценка коммерческой целесообразности реализации проекта.

• Затраты подготовительного периода

• Затраты текущего (основного) периода

• Расчет поступлений от проекта

• Затраты, связанные с обслуживанием кредита (лизинга)

• Расчет налоговых платежей

• Другие поступления и выплаты

• Отчет о прибылях и убытках

• Поток реальных денег

10.Эффективность проекта.

• Бюджетная эффективность (увеличение налоговых поступлений).

• Экономическая эффективность (срок окупаемости, чистый дисконтированный доход, рентабельность инвестиций).

• Социальная эффективность (количество созданных рабочих мест).

• Экологическая эффективность.

• Другие показатели эффективности проекта, не выражающиеся количественной оценкой.

_____________________________________________________________

* Структура технико-экономического обоснования носит рекомендательный характер. Если по каким-либо причинам некоторые показатели невозможно рассчитать или представить по ним информацию, тогда информация по этим показателям должна носить экспертную оценку.

Примерный перечень исходных данных для составления ТЭО проекта строительства

1. Материалы прогнозов экономического и социального развития целевых научно-технических и комплексных программ, в том числе межотраслевых программ, государственных.

2. Копии решений государственных и местных органов по намечаемому к строительству объекта (при необходимости).

3. Сведения о состоянии ресурсов, вовлекаемых в хозяйственную деятельность будущего объекта (предприятия), окружающей природной среды, об инфраструктуре, о рекреационных и особо охраняемых территориях.

4. Сведения о возможности применения на объекте (предприятии) импортного оборудования.

5. Примерная производственная программа в денежном и натуральном выражении, номенклатура основной и попутной продукции, требования к ее качеству и конкурен­тоспособности.

6. Общая характеристика объекта предприятия, сведения для опре­деления его оптимальной мощности.

7. Заключение Антимонопольного комитета о невозможности или нецелесообраз­ности увеличения производства на существующих предприятиях. Результаты выполненных ранее научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ по технологическим процессам, оборудованию, исследованиям существующего рынка и тенденций его развития и т. д.

8. Выкопировки из утвержденной в установленном порядке проектно-планировочной документации с указанием предполагаемой площадки (площадок) строительства и возможных мест присоединения к сетям и коммуникациям (при необходимости).

9. Данные о подлежащих сносу при строительстве объекта зданиях и сооружениях, примерное число переселяемых граждан (при необходимости).

10. Другие данные, характеризующие особенности намечаемого производства продукции.