![](/user_photo/2706_HbeT2.jpg)
- •Содержание:
- •Тема 1. Базовые экономические понятия
- •1. Предмет и метод экономической теории
- •2. Потребности, ресурсы и выбор
- •3. Экономический кругооборот
- •4. Экономические системы
- •Тема 2. Рыночная система хозяйствования
- •1. Сущность рынка
- •2. Структура рынка, его функции
- •3. Рыночная экономика
- •Тема 3. Спрос и предложение
- •1. Закон спроса
- •2. Закон предложения
- •3. Равновесная цена
- •4. Паутинообразная модель
- •6. Эластичность спроса и предложения
- •Тема 4. Теория потребительского поведения
- •1. Понятие полезности
- •2. Кривая безразличия и бюджетное ограничение
- •3. Кривая «доход-потребление» и кривая «цена-потребление»
- •4. Эффект дохода и эффект замещения
- •5. Взаимодополняемость и взаимозаменяемость товаров и услуг
- •Тема 5. Производство экономических благ
- •1. Производство и факторы производства
- •2. Закон убывающей предельной производительности
- •3. Издержки производства и прибыль
- •4. Правило наименьших издержек и правило максимизации прибыли
- •5. Равновесие фирмы в краткосрочном и долгосрочном периоде
- •6. Выбор производственной технологии
- •Тема 6. Типы рыночных структур
- •1. Совершенная конкуренция
- •2. Классификация рыночных структур
- •3. Чистая монополия
- •4. Монополистическая конкуренция
- •5. Олигополия
- •6. Антимонопольное законодательство и регулирование
- •Тема 7. Рынок труда. Распределение доходов
- •1. Спрос и предложение труда
- •2. Роль профсоюзов на рынке труда
- •3. Экономическая рента и распределение доходов
- •Тема 8. Рынки капитала и земли
- •1. Капитал и ссудный процент
- •2. Предложение и спрос на землю
- •3. Земельная рента
2. Предложение и спрос на землю
Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. В отличие от капитала земля неподвижна. Возможности расширения сельскохозяйственных площадей весьма незначительны. В большинстве стран наблюдается тенденция к сокращению сельскохозяйственных площадей как следствие развития городского хозяйства и инфраструктуры.
Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и положение. Естественно, что количество хорошей земли вокруг конкретного города ограничено вдвойне: и по количеству, и по качеству.
Плодородие, например, зависит от качества почвы, климата, характера применяемой техники, трудовых навыков и производственного опыта работников.
Фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютно неэластична. Предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю.
Спрос на землю неоднороден. Он включает 2 элемента: сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос. Кривая спроса на землю будет иметь отрицательный наклон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот нужно переходить от лучших по плодородию земель к средним и худшим. Закон уменьшающегося плодородия земель был выведен в XIX веке Д. Рикардо.
Кривая несельскохозяйственного спроса также имеет отрицательный наклон, т.к. есть свои ограничения (приходится использовать земли не только в центре города, но и на окраинах). Совокупный спрос на землю определяется путем сложения по горизонтали кривых сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса.
Сельскохозяйственный спрос на землю является производным от спроса на продовольствие. Он складывается из спроса на продукцию растениеводства, животноводства и т.д. Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает уровень плодородия почвы и возможности его повышения, а также местоположение (степень удаленности от центров потребления продовольствия и сырья).
Спрос на продукты питания неэластичен. В условиях высокой инфляции спрос на продукты питания уменьшается меньше, чем на другие товары. Незначительное сокращение объемов предложения продуктов питания может явиться причиной роста цен на них. И наоборот, увеличение предложения (в урожайный год) может привести к значительному падению цен на сельскохозяйственную продукцию.
Аграрная сфера сильно зависит от природных условий. Изменения погоды, вредители, стихийные бедствия приводят к резким колебаниям предложения.
Несельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Он объединяет разнообразные виды спроса (спрос на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры, промышленный спрос, инфляционный спрос). Несельскохозяйственный спрос безразличен к уровню плодородия участков, главное для него – местоположение.
3. Земельная рента
Земельная рента – это плата за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено.
Пересечение кривой спроса с кривой предложения определяет равновесие на рынке земли. R0 означает уровень ежемесячной ренты за 1 акр (га) земли. Изменение спроса на продукты питания повысит ежемесячную ренту с R0 до R1. если же спрос упадет, то земельная рента уменьшится и абсолютная рента сократится.
Предложенная модель показывает активную роль спроса. В условиях неэластичного предложения земли цена земли и абсолютная рента всецело зависят от изменения спроса.
Цена земли (PL) определяется путем капитализации ренты и представляет из себя дисконтированную стоимость будущей земельной ренты:
-
PL = ∑
Rj
(1 + i) j
где R – годовая рента;
i - ставка ссудного процента.
R
S
R1
R0
D R2
Q
Q0
Рис. 8.1. Земельная рента