Введение

Слово «экономика» в русском языке имеет 3 значения:

• Как совокупность производственных отношений общества («Экономика капитализма, Экономика социализма»)

• Как совокупность производственных отношений в народном хозяйстве страны.

• Как научная дисциплина.

Экономика – это наука о том, как общество использует ограниченные ресурсы для производств полезных продуктов и распределяет их среди различных групп людей с целью удовлетворения их неограниченных потребностей.

Для различных общественно-экономических систем содержание экономики различно, так как именно механизм реализации экономической политики отличает одну экономическую систему от другой.

В результате изучения экономики специалисты должны быть вооружены знаниями, которые позволяют им выполнять тех. экономические расчеты, обосновывать экономическую целесообразность выполнения работ, эффективность новых инженерных решений, прогнозировать возможные изменения на рынке строительных услуг.

При изучении экономики используют методы:

• Математической статистики.

• Экономико-математическое моделирование.

• Систематического анализа.

Экономика предприятий является отраслевой наукой, которая иследует формы проявления общих экономических законов при производстве сантехнических работ и строительства.

Данная дисциплина основывается на достижениях специальных научных дисциплин, таких как: «Материаловедение», «Отопление», «СТОЗ», «ПСТР», «Вентиляция» и другие.

Строительный комплекс

Канительное строительство как отрасль материального производства.

Народное хозяйство – совокупность отраслей, от характера выполняемых функций к сфере материального производства, то есть к непроизводственной сфере.

К сфере материального производства относят отрасли, создающие материальные блага: промышленные и сельхоз хозяйства и.т.п.

Виды деятельности в, процессе которых материальные блага не создаются, образуют непроизводственную сферу: ЖКХ, здравоохранение, просвещение, культура, искусство, наука, менеджмент.

Строительство объединяет широкий круг участников: строительную индустрию, организация заказчика, проектно-изыскательские организации, организации выполняющие буровые и буровзрывные работы.

Продукцией строительства является законченное строительство и сданные в эксплуатацию объекты промышленного и гражданского назначения. Это могут быть: вновь возведенные объекты или существующие, подвергшиеся реконструкции, реставрированные, расширенные или перевооруженные.

Экономической собственностью строительства являются выпускаемая продукция. Она имеет особый характер условий вложения денежных средств, их освоение и возврат.

Организационные формы ведения строительства

В строительстве получили распространение следующие способы ведения работ:

• Хозяйственный.

• Подрядный.

Хозяйственный, характерен тем, что работы выполняются силами того предприятия, для которого ведется строительство. Для этого в структуре заказчика создается строительно-монтажное подразделение, которое выполняет строительно монтажные работы.

Для этого способа характерны следующие недостатки:

• Отсутствие квалифицированных кадров.

• Невозможность распространения передового опыта.

• Нецелесообразность применения мощных производств, машин и прогрессивных технологий.

Отсюда вытекают следующие последствия:

• Ухудшающееся качество строительства.

• Увеличение сроков строительства.

• Удорожание строительства.

Поэтому хозяйственный способ ведения СМР применим только тогда, когда:

• У объекта строительства небольшие объемы.

• Объект строительства технически не сложный.

• Заказчик не может обеспечить систематическое финансирование.

Подрядным способом выполняются максимальные объемы СМР.

При подрядном способе ведения работы в строительстве участвуют две стороны:

• Подрядчик (генподрядчик и субподрядчик)

• Заказчик и застройщик.

Застройщик – физическое или юридическое лицо обладающее правом владения на землю, в пределах которой возводится объект.

Заказчик – физическое или юридическое лицо которое финансирует строительство и будет владеть построенным объектом.

Подрядчик – профессиональная строительная организация выполняющая строительные работы.

Генподрядчик – строительная организация, выполняющая большинство работ и координирующая действие всех строительных организаций.

Субподрядчик – специализированая организация, выполняющая по договору с генподрядчиком или заказчиком один или несколько видов строительных работ.

Все эти лица еще называют контрагентами.

Отношения между участниками строй процесса регулируются на основании заключенных договоров:

• Генеральный договор заключается между заказчиком и генподрядчиком.

• Годовой договор заключатся между заказчиком и генподрядчиком как самостоятельный договор, если срок строительства менее 12 месяцев, а так же как дополнительный документ на каждые 12 месяцв.

• Субподрядный договор заключается между генподрядчиком и субподрядчиком.

Основными пунктами договора являются обязанности сторон, права и ответственность за соблюдение обязанностей.

Обязанности заказчика:

• Своевременное обеспечение подрядчика оформленной и утвержденной проектно-сметной документацией.

• Получение разрешения исполнительных властей на застройку территории.

• Согласование проектной документации со всеми контролирующими инспекциями (Управление архитектуры, ГАИ, сан.станция, пожарники, экология и др.)

• Своевременное финансирование выполненных работ.

• Обеспечение строительства специальным оборудованием и строительными материалами.

• Своевременная приемка выполненых работ.

• Проведение технадзора.

• Обеспечение проведения авторского надзора.

Обязанности генподрядчика:

• Выполнение СМР в соответствии с ПОС (Проект организации строительства), ППР, СНБ, ТУ.

• Своевременная сдача выполненных работ и сдача в эксплуатацию.

• Координация действий субподрядчиков, а также своевременное обеспечение их фронтом работ, водой, топливом, электроэнергией.

Субподрядчик наравне с генподрядчиком несет ответственность за своевременное и качественное выполнение СМР и сдачу их заказчику.

В Случае несоблюдения условий договора, на виновную сторону налогается штраф, пеня, неустойка.

Национальный строительный комплекс РБ

Строительная отрасль занимает одно из ведущих мест в экономике страны и обеспечивает 8% ВВП РБ.

Стратегию развития отрасли определяет «Министерство архитектуры и строительства РБ», образованное в 1994 году.

В состав министерства входят: строительно-монтажные органы (тресты, управления), промышленные предприятия, научные, проектные организации, организации с разной формой собственности.

Частные строительные организации составляют более 85% от общего количества организаций занятых на строительном рынке, а объем подрядных работ составляет около 70%.

Показателем эффективности деятельности строительной организации является уровень рентабельности реализованной продукции.

В строительстве уровень рентабельности ниже среднего показателя рентабельности в Республике Беларусь и составляет 10 – 11 %, уступая пром.связи, транспорту и т.д.

Строительный комплекс имеет развитую строительную базу. Заводы отрасли производят 130 видов стройматериалов и изделий.

Особенности строительства, как отрасли материального производства, определяются следующими факторами:

• Строительная продукция создается на определенном земельном участке и в течении всего периода эксплуатации и строительства остается неподвижной.

• Индивидуальность строительной продукции требует разработки отдельного проекта, формирования организованной системы взаимодействия субъектов хозяйств.

- Фактор времени исчисляется месяцами и годами, что требует отвлечение капитала из оборота на длительное время. Поэтому принятие решения о вложении капитала в строительство сопровождается технико-экономическим обоснованием инвестиций в строительство.

- Строительство любого объекта осуществляется в пределах естественной природной среды

В связи с этим для каждого конкретного случая разрабатываются конструктивные решения которые учитывают рельеф местности, ветровые и снеговые нагрузки, температуру воздуха и т.п.

- Строительство отличается многообразием производственных связей. В строительстве принимают участие десятки, а то и сотни организаций, их нужно кооперировать и согласовывать.

- Длительность технологического цикла в строительстве обусловило особую форму расчета за строительную продукцию.

Расчеты ведутся за условно готовую продукцию:

• За этапы работы.

• За выполнение конструктивных частей зданий или видов работ. Это определяет необходимость установления цены не только в целом за объект, но и за отдельные виды и этапы работ.

Основные совершенствования организационных форм управления строительства

В строительстве рассматривают следующие направления улучшения организации управления строительства:

• Сокращение числа звеньев управления строительства – переход на двух, трех звеньевую систему, сократить сроки прохождения управленческих решений, приблизить аппарат управления к производству, уменьшить его численность, что позволит сэкономить средства.

• Концентрация - объединения на неопределенный срок нескольких малых предприятий с целью увеличения финансовых ресурсов и повышением эффективности использования этих самых ресурсов.

• Специализация – организационная форма общественного разделения труда.

В строительстве специализация выражается в создании организаций, выполняющих однородные работы или строящие объекты одинакового назначения.

Экономическое значение специализации состоит в том, что она способствует росту производительности труда, создает хорошие условия для развития поточного метода производства, снижает себестоимость работ.

Специализация развивается по 2-м направлениям:

• Технологическое – предусматривает создание для отдельных видов работ специальных организаций.

• Отраслевое – означает что строительство в отдельных отраслях промышленного и народного хозяйства поручается организациям по их профилю.

Кооперирование – объединение нескольких предприятий на определенный срок для выполнения какой либо задачи. Это объединение происходит либо для выполнения какой либо задачи. Это изменение происходит без административных изменений.

Комбинирование – объединение в одной организации на определенный срок разнородных производств или соединение в одном предприятии производств, выпускающих разную продукцию.

Инвестиции и инвестиционная деятельность

Под инвестициями понимают экономические ресурсы: имущество, денежные средства, ценные бумаги, оборудование, результаты интеллектуальной деятельности, пренадлежащие инвестору, имущественные права, вкладываемые инвестором в объекты с целью получения прибыли (дохода) или достижения какого либо результата.

Под инвестиционной деятельностью понимают действия инвестора по вложению инвестиций в производство продукции или иному их использованию для получения прибыли.

Объекты инвестиционной деятельности:

• Движимое и недвижимое имущество, в том числе предприятия как имущественный комплекс.

• Ценные бумаги, денежные средства, целевые банковские вклады, акции.

• Интеллектуальная собственность, имущественные права, вытекающие из авторского права, права собственности, товарные знаки, ноу-хау.

• Право пользования землей, другими природными ресурсами.

• Другие ценности.

Инвестиции классифицируются на:

• Материальные и нематериальные.

• Государственные и частные.

• Внутренние и внешние.

• Собственные, заемные, привлеченные.

• Реальные финансовые и интеллектуальные

• Прямые и косвенные.

Капитальные вложения, их структура и динамика.

Капитальные вложения – затраты на создание новых, а также реконструкцию расширения и перевооружения действующих основных фондов.

В строительстве различают следующие структуры:

• Технологическая – показывает распределение капитальных вложений по фидам затрат6

а. На производство строительно-монтажных работ.

б. На приобретение и монтаж оборудования.

в. На проектно-изыскательские и прочие работы.

Эти затраты составляют активную часть капитальных вложений, а затраты на СМР – паивную часть.

Чем выше удельный вес активной части капитальных вложений, тем прогрессивнее технологическая структура.

• Воспроизводственная – показывает распределение капитальных вложений по видам работ:

а. новое строительство.

б. реконструкция.

в. расширение

г. перевооружение.

Прогрессивной считается такая структура при которой увеличивается удельный вес затрат на реконструкцию, расширение и перевооружение.

• Отраслевая – показывает распределение капитальных вложений по отраслям.

• Территориальная – показывает распределение капитальных вложений по регионам.

Структурный капитал вложений – это процент вложений каждой группы и их общей суммы.

Удельные капитальные вложения.

Одним из показателей экономической эффективности капитальных вложений является удельные капитальные вложения.

УКВ – это вложения приходящиеся на единицу мощности строящегося объекта на единицу площади, исходя из целесообразности для жилых зданий, для гражданских зданий – м³ строительного обьема или количество выпускной продукции.

Различают:

• Нормативные УКВ(Укв^н) – сметная стоимость объекта, приходящаяся на единицу мощности.

• Плановые (Укв^п) – затраты на строительство объекта, приходящегося на единицу мощности.

• Фактические(Укв^ф) – затраты на строительство объекта, рассчитаные после окончания строительства, приходящиеся на единицу мощности объекта.

При экономических использованиях КВ соблюдают следующие неравенства:

Укв=> Укв^п=> Укв^ф

Экономическая эффективность капитальных вложений

Капитальные вложения можно использовать с различной степенью результативности. В результате вложения средств в производстве получается экономический эффект:

Повышение прибыли; сокращение затрат на производство; повышение производительности труда.

Экономический эффект – величина какого - либо результата.

Но для правильного планирования вкладываемых средств необходимо знать не только величину получаемого результата, но и величину средств, необходимых для его достижения.

Поэтому в экономике есть понятия эффективности или рентабельности.

Экономическая эффективность – соотношение прибыли и затрат, необходимых для получения этой прибыли.

Существуют два вида экономической эффективности:

• Общая или абсолютная;

• Относительная (сравнительная).

Общая экономическая эффективность используется для статистических целей, а также для целесообразности вложения средств в крупномасштабный проект.

ОЭЭ определяется в масштабе:

а) Народного хозяйства , где

– прирост национального дохода в интересующем нас году по отношению к предыдущему году;

– капитальные вложения в народное хозяйство в предыдущем году для получения дохода в интересующем нас году.

б) отрасли объединения и предприятия , где

– прирост прибыли в текущем году по отношении к предыдущему году.

– капитальные вложения отрасли в предыдущем году.

в) организационно-технических организаций

, где

П – прибыль от внедряемого предприятия;

Ц – цена продукции;

С – совместимость продукции;

КВ – капитальные вложения в данное мероприятие

Эн – коэффициент рентабельности или эконом. Эффективностью капитальных вложений.

ЭЭ сравнивается с нормативным показателем экономической эффективности, который рассчитан для каждой отрасли народного хозяйства.

Для строительства Эн = 0,2

Капитальные вложения считаются целесообразными, если соблюдается неравенство:

ЭЭн

Относительная (сравнительная) экономическая эффективность используется для выбора более выгодного экономического варианта вложений в проект средств из нескольких предложенных.

Выбор варианта можно осуществить по формуле срока окупаемости (Ток) в дополнительных капитальных вложениях:

, где

Кmax = Сmax – стоимость строительства и себестоимость выпускаемой продукции по дорогому варианту;

Кmax = Сmin – стоимость строительства и себестоимость продукции по дешёвому варианту.

Пример:

Вариант	1	2	3	4
КВ	100	115	140	160
С	51	43	32	21

Дорогой вариант признаётся целесообразным экономически, если выполняется неравенство:

ТокТн , Тн=

Ток _1-2 =

Ток _3-4 =

4-ый вариант является целесообразным. При большом количестве вариантов для выбора применяется метод приведенных затрат.

Пi = Ci + - min

Пi = Ci + Ен * Ki - min, где

Пi – приведённые затраты 1 года окупаемости;

Сi – себестоимость годового выпуска продукции;

Тн – нормативный срок окупаемости (5 лет);

Ен – нормативный показатель экономической эффективности (0,2);

Кi – капитальные вложения в стоимость средства.

Из сравниваемых вариантов наиболее экономически целесообразным является вариант с минимально приведёнными затратами.

При сравнении вариантов с разными сроками строительства необходимо учитывать фактор времени:

Э = Ен (К1Т1 – К2Т2), где

К1Т1 – стоимость и сроки строительства с большим сроком строительства;

К2Т2 –стоимость и сроки строительства по варианту с меньшим сроком строительства.

Экономическая эффективность капитальных вложений в реконструкцию определяется по формуле:

, где

В – объём выпуска продукции после реконструкции;

– себестоимость годового выпуска продукции соответственно до и после реконструкции;

Крек – капитальные вложения в реконструкцию.

Пути повышения эффективности использования инвестиций.

В инвестиционной сфере важно:

• Поиск и привлечение в экономику инвестиций разного уровня;

• Повышение эффективности имеющихся инвестиций.

Для расширения генерального процесса, вовлечения в инвестиционную деятельность предприятий всех форм собственности, населения, государственных инвесторов, государство должно создать стабильную и благоприятную обстановку для инвесторов и тех, кто реализует инвестиции.

Для этого необходимо:

• Создание стабильной законодательной визы в инвестиционной сфере и обеспечение гарантий защиты иностранных и отечественных инвесторов на принципах страхования, принятых в мировой практике;

• Одинаковые условия стимулирования иностранных и отечественных инвесторов и возможность получить прибыль с капитала;

• Льготное налогообложение новых предприятий в течение первых нескольких лет существования, а также расходов на исследование, освоение новой техники;

• Применение ускоренной амортизации оборудования.

• Создание рынка инвестиций со всей его инфраструктурой (рынок ценных бумаг, ипотека).

Пути решения вопросов эффективности использования имеющихся инвестиций:

• Направлять инвестиций в приоритетные отрасли и программы;

• Концентрировать инвестиции на пусковых объектах, ускоряя ввод в действие производственных мощностей;

• Считать приоритетными в финансировании и кредитовании перевооружение и реконструкцию действующего производства;

• Проводить технико-экономическую экспертизу инвестиционных проектов;

• Увязывать действия производящих мощностей с мощностями сопряжённых с объектами инфраструктуры, ЖКХ.

Инновации и их роль в экономике.

Инновации (нововведения) – использование результатов научных исследований и разработок, направленное на совершенствование объекта или процесса производства; экономических или социальных правовых отношений в области науки, культуры, образования и других сферах.

Важным признаком инноваций выступает новизна и их потребительские свойства.

Инновации тесно связаны с научно-техническим прогрессом (НТП), являясь его результатом НТП – основной фактор производства продукции, обеспечивающий повышение производительности труда за счёт совершенствования средств производства и технологии на базе научных открытий.

Классификация мероприятий технологического процесса в строительстве.

НОТ – научная организация труда.

При рассмотрении инноваций используют разные подходы:

• Объектный – заключается в том, что в качестве инноваций выступает объект – результат НТП: новая техника, технология.

• Процессный – комплексный процесс, включающий разработку и внедрение в производства новых потребительских ценностей (товаров, техники, технологии, организации форм и т.д.)

• Процессо-финансовый – процесс инвестиций инноваций, вложение средств в разработку новой техники.

Инновационная стратегия – выбор наиболее эффективных путей технического и технологического развития, основанных на долгосрочном прогнозировании, сопоставлении внешних и внутренних факторов, учёте ресурсных ограничений.

Инновационный процесс – процесс преобразования научного знания в инновацию, т.е. – это последовательная цепь событий, в ходе которых инновация вызревает от идеи до конкретного продукта технологии и распространяется при практическом использовании.

Инновационная деятельность – она направлена на использование результатов научных исследований и разработка для расширения, обновления и улучшения качества выпускаемой продукции (товаров и услуг); совершенствование технологий, их изготовление с последующей реализацией на внутренних и зарубежных рынках. Такая деятельность называется инновационно-инвестиционной.

Классификация инноваций:

• Степень новизны, их значимость:

а) базисные;

б) улучшающие;

в) псевдо инновации (рационализирующие)

За этим разделением стоят 2 разных процесса:

• Пионерный

• Догоняющий.

Пионерный означает линию на достижение мирового первенства.

Догоняющий – дешевле и может дать быстрый результат.

2.Направленность результатов делит инновации как научный инструментарий; инновации-процессы; инновации-продукты.

3.Тип новизны для рынка:

а) новое для отрасли в мире;

б) новое для отрасли в стране;

в) новое для данного инвестиционного процесса.

Подрядные торги (тендеры) и их сущность.

Подрядные торги – форма размещения заказов на строительство объектов, предусматривающая выбор подрядчика на конкурсной основе.

Тендеры проводятся на основании постановления Совета Министров РБ от 20.02.2007 г. Торги предназначены: сократить сроки выполнения работ, улучшить качество, снизить себестоимость.

Предметом торгов обычно выступает строительство зданий и сооружений, инженерных систем и их расширение, реконструкция, ремонт и благоустройство.

В организации и проведении торгов участвуют: организатор торгов, конкурсная комиссия, претенденты, а иногда представитель и наблюдатели. Организатором торгов обычно выступает инвестор или раказчик. Он принимает решения о проведении торгов, назначает ответственное лицо и конкурсную комиссию, утверждает конкурсную документацию, публикует извещения о проведении торгов.

Претендентом может являться любая подрядная организация, решившая принять участие в торгах и имеющая лицензию на выполнения данных видов работ на территории РБ.

Торги считаются состоявшимися, если в них участвуют не менее двух претендентов.

Проведение торгов является обязательным для: объектов строящихся за счет республиканского или местного бюджетов, государственных целевых бюджетных фондов, государственных вне бюджетных фондов, внешних государственных займов и кредитов банков РБ под гарантией правительства РБ – при стоимости строительства 3000 базовых величин и более; объектов строящихся за счет других источников.

Стоимость строительства определяется по итогу глав 1 – 12 сводного сметного расчета. Последний составляется на этапе проектирования и определяет сумму средств необходимых для проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию объекта. При хозяйственном способе строительства торги не проводятся.

Подрядные торги могут быть: открытыми, закрытыми, а также проводиться по упрощенной форме. Извещения об открытых торгах размещается организатором торгов в информационно-аналитическом бюллетене «конкурсные торги в РБ и за рубежом». Обязательным условием является то, что с момента публикации извещения до первого заседания конкурсной комиссии должно пройти не менее 30 дней. Закрытые подрядные торги представляют собой процедуру выбора подрядчика из числа заранее отобранных организаторам и имеющих соответствующие специальные разрешения(рецензии). Упрощенный порядок проведения открытых и закрытых торгов применяется при необходимости срочного размещения заказов по независящим от организатора торгов причинам.

Организационно правовые формы хозяйствования.

На основании гражданского кодекса устанавливаются следующие организационно правовые формы юридических лиц:

• Хозяйственные товарищества и общества:

• Полное товарищество.

• Командитное товарищество.

• Общество с ограниченной ответственностью(ООО).

• Общество с дополнительной ответственностью(ОДО).

• Акционерное общество (АО).

• Дочерние и зависимые общества.

• Производственные кооперативы(ПК).

• Унитарные предприятия.

• Крестьянские (фермерские) хозяйства.

• Не коммерческие организации.

• Гос. Объединения.

• В обществах участники отделены от имущества общества. Имущества созданное за счет вкладов учредителей а также произведенные и приобретенные обществом в процессе его деятельности принадлежит обществу на праве собственности.

• Полным признается товарищество, участники которого в соответствии с заключенным между ними договором занимаются предпринимательской деятельностью. И несут субсидиарную ответственность свои имуществом по обязательствам товарищества. Субсидиарная ответственность – это дополнительная ответственность по отношению к ответственности основного должника.

• Признается товарищество в котором на ряду с участниками осуществляемыми предпринимательскую деятельность и отмечающими по обязательствам товарищества своим имуществом, есть один или несколько участников (вкладчиков) которые несут риск убытков в пределах сумм внесенных ими вкладов.

• Признается учрежденное двумя или более лицами, общество уставной фонд которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров. Участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков в пределах стоимости внесенных ими вкладов.

• Признается учрежденное двумя или более лицами общество, уставной фонд которого разделен на доли.

• Признается общество уставной фонд, которого разделен на определенное число акций, имеющими одинаковую номинальную стоимость. Акционеры не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков связанных с деятельностью общества в пределах стоимости принадлежащих им акций. ОАО и ЗАО могут быть открытыми и закрытыми.

• Дочерние признается общество, если другое (основное) в силу преобладающего участия в его уставном фонде, либо на основании договора заключенного между ними. Имеет возможность определять решения принимаемые таким обществом.

• Признается коммерческая организация, участники которой обязаны внести имущественный первый взнос, принимать участие в его деятельности в равных долях в пределах установленных уставом, но не меньше величины полученного годового дохода в производственном кооперативе.

• Признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленные за ней собственником имущество.

• Признается коммерческая организация, созданная одним гражданином (членами одной семьи) внесшим имущественные вклады для осуществления предпринимательской деятельности по производству сельскохозяйственной продукции, а также её переработке, хранению, транспортировки и реализации.

• К не коммерческим организациям относят: потребительский кооператив, Республиканская Государственно-общественное объединение, фонды, учреждения, объединения юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (Ассоциации и союзы).

• Государственные объединением признается объединение государственных юридических лиц, а также государственных и иных юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей созданное по решению президента РБ.

Производственные фонды

Понятия и экономическая сущность основных фондов

Для выполнения СМР каждая стройорганизация наделяется средствами производства. Средства производства состоят из средств труда и предметов труда. Средства труда – это машины, транспорт, оборудование, инструменты. Предметы труда – конструкции, материалы, топливо и т.д. орудия вместе с предметами труда образуют производственные фонды (капитал строительной организации). По этому, как они участвуют в строительном процессе, их делает на основные и оборотные.

К основным фондам относят орудия труда, которые участвуют в производственном процессе многократно, не меняют своей натуральной формы, а только частично изнашиваются и переносят часть своей стоимости на построение задания и сооружения.

К оборотным фондам относят: предметы труда, которые участвуют в одном цикле производственного процесса, полностью меняют свою натуральную форму и полностью переносят свою стоимость на построенное здание и сооружение.

Состав и структура основных фондов.

Соотношение между отдельными видами производственных основных фондов называется их структурой. Структура не постоянна. Она изменяется с ростом технического прогресса. Чем больше доли активной части основных производственных фондов, тем выше технический уровень строительства, больше мощность строительной организации.

Улучшить структуру основных производственных фондов можно:

• Через обновление и модернизацию оборудования.

• Совершенствование структуры оборудования за счет увеличения доли прогрессивных видов станков и машин.

• Лучше использование зданий и сооружений, установка доп. Оборудования, на свободных площадках.

• Правильная разработка проектов строительства и высокое качественное выполнение планов строительства предприятий.

• Ликвидация лишнего и малого используемого оборудования.

Учет и оценка основных фондов.

Для планирования основных фондов, определение амортизационных отчислений, анализа эффективности использования большое значение имеет правильный учет и достоверная оценка стоимости основных средств. Учет и планирование основных фондов осуществляется в натуральной и стоимостной (денежной) формах.

Учет в натуральных показателях необходим для определения количества и производственной мощности основных фондов. Этот вид учета основан на паспортных данных основных фондов которые фиксируют время приобретения или постройки, содержат технические характеристики. Наиболее часто встречающимися натуральными показателями являются: общая и полезная площадь зданий, количество и общая мощность рабочих машин и оборудования, единичная мощность, показатели производительности машин.

В стоимостном выражении основные фонды учитываются для определения общей их стоимости, выявление структуры и себестоимости продукции. Методы стоимостной оценки следующие: По полной первоначальной стоимости, которая отражает затраты на строительство зданий и сооружений по сметным ценам года постройки, а на строительные машины – по ценам приобретения их с добавлением расходов на доставку от завода – изготовителя. 7% от оптовой цены оптовой машины. Этот метод используется для расчета экономической эффективности в период приобретения основных фондов для расчета амортизации.

По восстонавительной стоимости которая определяется аналогично первоначальной но в ценах, приведенных к году переоценки основных фондов. Одинаковые основные фонды, приобретённые в разное время имеют разную стоимость. В целях правильного расчёта величины и сброса периодически (как правило, на первое января планового года) по постановлению совета министров проводится их переоценка. Для этого каждой группе основных фондов разрабатывают коэффициенты удорожания, после переоценки амортизация начисляется по восстановительной стоимости и в балансе отражается новая стоимость основных фондов

По остаточной стоимости, которая равна первоначальной за вычетом износа

Ф_о = Ф_п – И

И = Ф_п(в)* Н_а* Т_ф

Где:

Ф_о – остаточная стоимость;

Ф_п(в) – первоначальная (восстановительная) стоимость

И- стоимость взноса основных фондов

Н_а - норма амортизации в %

Ф_л – ликвидационная стоимость

Т_ф – фактический срок службы основных фондов Т_н – нормативный срок службы основных фондов

По ликвидационной стоимости которая получена от реализации основных фондов по договорной цене с заказчиком, либо по цене металлолома за вычетом стоимости монтажа.

Износ основных фондов и их виды

Физический и моральный износ основных фондов.

Основные фонды в процессе эксплуатации постепенно изнашиваются и заменяются новыми. Гак как основные фонды имеют натуральное и стоимостное выражение, то утеря ими дееспособности имеет две формы: физический износ и стоимостной (моральный).

Физический износ - это утрата основными фондами своей стоимости под воздействием нагрузок и внешней среды (истирание, коррозия и т.д.). Степень физического износа зависит от конструкции изделий и качества материала, из которого оно произведено, времени их использования, к ратификации рабочих, ухода за основными фондами свременности и качества их ремонта. Физический износ может быть полным или частичным, поэтому и возмещение основных фондов бывает полное (реновация) или частичное. При полном износе основные фонды возмещаются путём приобретения новых машин, строительства новых зданий взамен изношенных. Источником финансирования этого возмещения является сумма начисленной амортизации. Частичный износ возмещается путем их ремонта. Источник финансирования ремонта — себестоимость продукции.

Сущность морального износа состоит в том, что основные фонды до полного своего физического износа оказываются обесцененными. Обесценивание происходит, но двум причинам:

1) Существуют основные фонды той же конструкции с такими же эксплуатационными характеристиками, но их стоимость является более низкой благодаря росту производительности труда на предприятиях, производящих эти виды основных фондов.

2) В результате создания новых конструктивно более совершенных машин с более высокими эксплуатационными характеристиками. Производительность новых машин выше, а себестоимость продукций, изготавливаемых на них ниже. В этих условиях использование устаревшего оборудования ведет к убыткам и подлежит замене новым до срока физического износа.

Частичное возмещение морального износа осуществляется путем модернизации оборудования, а полное путем замены полым.

Амортизация основных фондов и её виды

По мере эксплуатации и под воздействием природных факторов основные фонды постепенно утрачивают свои потребительские и физические качества. Стоимость изношенной части основных средств ежемесячно должна включаться в затраты производства в виде амортизации.

Амортизация основных средств представляет собой процесс ежемесячного переноса стоимости основных средств на издержки производства или обращения или отнесения её за счёт собственных источников предприятия либо накопления средств

для последующего возмещения основных фондов

Амортизация основных средств начисляется следующими способами:

• линейный

• нелинейный:

а) метод уменьшаемого остатка

б) метод суммы чисел лет

3) производительный

1.Способы начисления амартизации

4.Производительный

3.Нелинейный

2.Линейный

5.Метод уменьшаемого остатка

6.Мето суммы чисел лет

Линейный способ заключается в равномерном (по годам) начислении амортизации в течении всего нормативного срока службы или срока полезного использования объекта.

Нелинейный способ заключается в неравномерном (по годам) начислении предприятием амортизации в течении срока полезного использования объекта основных средств. Имеет два метода:

а) метод суммы чисел лет, предполагает определение годовой суммы амортизационных отчислений, исходя из амортизируемой стоимости объектов и отношения в числителе котором – число лет остающихся до конца срока полезного использования объекта, а в знаменателе – сумма чисел лет срока полезного использования объекта;

б) при методе уменьшаемого остатка годовая сумма начисленной амартизации рассчитывается исходя из определяемой на начало отчётного года недоамартизированной стоимости (разности амортизируемой стоимости и суммы начисленной до начала отчётного года амартизации) и нормы амартизаци определяемые исходя из срока полезного использования объекта и коэффициента ускорения (от 1 до 2,5 раза) принятого организацией.

При производительном способе начисление амортизации амортизируемая стоимость распределяется на ресурс объектов. Норма амортизации в отличии от линейного и нелинейного способов выраженная не в % , а в рублях. Это связано с тем что норма ароматизации при данном способе ежегодно рассчитывается заново после проведения переоценки основных форм.

Лизинг

С экономической точки зрения лизинг представляет собой имущественные отношения складывающиеся в связи с передачей имущества во временное пользование.

Лизинговая деятельность – это разновидность арендных отношений, когда по лизинговому договору лизингодатель обязуется приобрести в собственность имущество у продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное пользование и использование для предпринимательских целей. Лизинговая деятельность как правило имеет трех сторонний характер взаимоотношений с участием трех субъектов:

• Лизингодатель – субъект предоставляющий на условиях лизингового соглашения во владение и пользование имущества специально приобретённые в собственность. В его лице может выступать:

а) Специализирована лизинговая компания которая в дополнении к финансовому обеспечению сделки обязуется оказать ряд финансовых услуг.

б) Финансовая лизинговая компания, создаваемая специально для осуществления лизинговых операций, основной и единственной функцией которой является приобретение имущества.

в) Учреждение банка для которого лизинг является дополнительной сферой деятельности.

• Лизингополучатель – это физическое или юридическое лицо занимающееся предпринимательской деятельностью.

• Продавец лизингового имущества – это завод изготовитель или посредник, продающий имущество.

Лизинг бывает:

• По сроку действия договора и степени окупаемости:

а) Финансовый лизинг- с полной окупаемостью или полной выплатой. Представляет собой форму долгосрочного кредитования покупки активной части основных производственных фондов. Контракт по финансовому лизингу заключается на срок приближенный к сроку службы машин в течении которого произойдет полная или большая часть амортизации стоимости взятого в аренду оборудования. Поэтому размер платы за пользование имуществом включает полную стоимость основных фондов на момент заключения сделки.

По окончании срока действия финансового лизингового контракта лизингополучатель может:

• Вернуть объект лизинга.

• Продлить.

• Заключить новый контракт.

• Приобрести в собственность объект лизинга

б) Оперативный - Не предусматривает необходимости полной амортизации основных фондовых фондов, за время одноразового контракта аренды. Поэтому он в отличии о финансового лизинга предусматривает расторжение договора в любой момент. При оперативном лизинге риск и издержки за недобросовестное использование взятого в аренду оборудования лежат на лизингодателе, который обслуживает и ремонтирует сдаваемое оборудование, поэтому при оперативном лизинге с лизингополучателя взымается более высокая процентная ставка.

2. По объему обслуживания

а) Чистый лизинг – при котором все расходы связанные с обслуживанием имущества несет лизингополучатель и они не включаются в общую сумму лизинговых платежей.,

Мокрый лизинг – когда техническое оборудование обслуживания, его ремонт и страхование выполняет лизингодатель за свой счёт.

Лизинг с полным обслуживанием, при котором лизингодатель оказывает лизинга-поручателю дополнительные услуги.

Общий размер лизинговых платежей складывается из: 1. Суммы амортизационных отчислений, начисленных лизингодателем за время действия лизингового договора;2. Сумма компенсированного лизингодателем расходов связанных с использованием ресурсов для приобретения имущества;

• Комиссионного вознаграждения лизингодателя;

• Платы за дополнительные услуги лизингодателя предусмотренные в лизинговом договоре

Преимущество лизинга заключается в том что он :

• Предоставляет возможность использования в своей деятельности нового прогрессивного оборудования;

• Создаёт условия для обновления основных фондов, увеличения производственных мощностей и оперативного решения производственных задач по сравнению приобретённых машин и собственности;

• Даёт возможность использовать необходимое оборудование без мобилизации собственных средств или привлечения кредитов;

• Позволяет существенно повысить эффективность инвестиций.

Пути повышения эффективности использования основных фондов

А) Экстенсивный путь, т.е. увеличение времени использования основных фондов :

1.увеличение сменности работы основных фондов;

2. Снижение безменных простоев;

3. Обеспечение лучшего использования календарного времени работы строительной техники;

4. Сокращение времени нахождения машин в ремонте и в техническом обслуживании;

5. Снижение затрат времени на перебазирование, монтаж и демонтаж машин

Б) Интенсивный путь, т.е. увеличение выпуска продукции за единицу времени использования основных фондов:

1.Внедрение передовых методов технологии и организации строительного производства;

2. Повышение степени сборности;

3. Внедрение системы Научной организации труда;

4. Механизация и автоматизация процесса управления машин;

5. Повышение квалификации рабочих обслуживающих рабочую технику;

6. Совершенствование организации ремонта, внедрение системы планово-предупредительных и агрегатно узловых

• Улучшение обеспеченности инструментами и приспособлениями.

Состав и структура оборотных средств.

Оборотные средства – это часть средств в производстве экономическое значение которых заключается в обеспеченности непрерывности производственного процесса и хозяйственной деятельности предприятия.

Оборотные средства включают в себя: оборотные производственные фонды и фонды обращения.

Оборотные производственные фонды – это часть средств производства, которые учувствуют в производственном цикле 1 раз и при этом утрачивают свою первоначальную материально вещевую форму и полностью переносят свою стоимость на стоимость продукции.

Часть оборотных средств которые находятся в сфере обращения называется фондами обращения. Количественное состояние или удельный вес отдельных элементов оборотных средств в общем их обьеме представляет собой структуру оборотных средств.

Структура зависит от многих факторов:

• Особенности изготовления продукции (трудоемкая, материалоемкая).,

• Длительности производственного цикла.

• Периода освоения новой продукции.

• Место расположения поставщиков ресурсов, условий снабжения и сбыта.

• Качество выпускаемой продукции.

• Платежеспособность предприятий и покупателей.

Структура оборотных средств.

Кругооборот оборотных средств

Оборотные средства строительной организации находятся в постоянном движении в процессе которого они проходят три стадии последовательно меня свою материальную формую. На первой стадии оборотные средства оборотные средства выступают в денежной форме, на денежные средства предприятие покупает сырье материалы и в результате этой покупки оборотные средства из первой денежной формы переходят в производственные запасы и вступают в сферу производства.

На второй стадии, производственной, сырье и материалы передаются по всем технологическим этапам, в виде незавершенного производства. Заканчивается эта стадия готовой продукцией.

На третьей стадии происходит реализация готовой продукции, оборотные средства переходят из сферы производства в сферу обращения, в денежную форму. На получение от реализации от готовой продукции деньги предприятие вновь приобретает сырье, материалы, то есть начинается новый оборот. Период оборота средств – это время в течении которого оборотные средства совершают кругооборот.

Пути ускорения оборачиваемости оборотных средств

Ускорение оборачиваемости оборотных средств обеспечивается за счет:

• Снижение запаса материальных ценностей которому способствует:

• Разработка более экономичных объемно панировочных и конструктивных решений

• Замена материалов натуральных на синтетические, использование отходов

• Ликвидация неиспользуемых материалов со строй площадки, рациональная организация материально технического снабжения

• Совершенствование организации учета, хранения материальных ценностей, механизация погрузочно разгрузочных работ, снижение порчи при хранении.

• Сокращение длительности производственного цикла которое может быть достигнуто за счет:

• Механизации и автоматизации производственных процессов

• Устранение потерь рабочего времени

• Повышение квалификации кадров

• Ускорение реализации готовой продукции на которую влияют внешние и внутренние факторы.

К внутренним относят:

• Качество выпускаемой продукции

• Наличие договора на её поставку

• Своевременная сдача объекта заказчику

К внешним относят:

• Платежеспособность заказчика

• Организацию рациональной системы расчетов между предприятиями

• Налоговую политику в РБ

Основные фонды	Оборотные средства
Орудия труда	Предметы труда
Используются в процессе производства многократно	Используются единожды
Не видоизменяются	Видоизменяются
Переносят свою стоимость по частям в течении сока службы	Переносят свою стоимость за один раз
Изнашиваются постепенно	За 1 раз

Трудовые ресурсы. Производительность труда

• Состав и структура трудовых ресурсов

Трудовые ресурсы – часть населения республики обладающая необходимым физическим развитием, знаниями, практическим опытом для работы в народном хозяйстве (женщины : 16-54; мужчины 16-60). По характеру участия в производственной деятельности трудовые ресурсы делят на:

• Промышленно-производственный персонал

• Персонал непромышленной деятельности (работники здравоохранения, просвещения, культуры)

По признаку выполняемых функций трудовые ресурсы делят на: Рабочих, руководителей, специалистов, технических исполнителей.

Рабочих в зависимости от характера участия в производственном процессе делят на основных и вспомогательных;

К руководителям относятся директора, его заместителей, главных специалистов, начальников участков, отделов и их заместителей, старших мастеров и мастеров;

Специалисты выполняют инженерно-технические, экономические и другие функции, к ним относят: инженерно-технических работников, экономистов, юристов, энергетиков и тд.

Технические исполнители выполняют работу по подготовке и оформлению документов, хозяйственного обслуживания (табельщики, учётчики, секретари и тд.).

Соотношение работников по категориям характеризует структуру трудовых ресурсов предприятия. Различают так же структуру занятости трудовых ресурсов в народном хозяйстве, так в материальном производстве занятость 70%, а вне производственных 30%.

2.Рынок труда.

Рынок труда представляет собой систему отношений между работниками, работодателями и государством по поводу обмена, умения выполнять определённый вид деятельности за вознаграждение. В условиях регулирования рыночной экономики рынок труда включает следущие системы:

• Правовую базу, отражающую основные принципы государственной политики в области оплаты труда трудовых социальных отношений;

• Государственную систему занятости и сокращения безработицы;

• Систему подготовки кадров;

• Систему переподготовки и переквалификации кадров;

• Система найма;

• Контрактная система;

• Биржа труда;

• Фонд занятости.

Занятость – деятельность граждан связанная с удовлетворением личных и общественных потребностей, не противоречащая законодательству РБ, приносящая заработок и трудовой доход.

Занятость может быть: полной, неполной, частичной.

Составляющее рынка труда это спрос и предложения в рабочей силы.

Спрос – потребность рабочей силы в государстве, районе предприятий. Предложение рабочей силы представляет собой численность населения, которое имеет проффесиональную подготовку и желает устроиться на работу. Оно определяется численностью трудоспособного населения. На уровень предложения влияет цена рабочей силы.

Рынок труда выполняет следующие функции:

• Согласовывает интересы партнёров трудового соглашения;

• Содействует формированию оптимальной для общества проффесионально-квалификационной структуры рабочей силы;

• Устанавливает реальную цену и стимулирует эффективное использование рабочих сил.

Государственная политика в области занятости основывается на следующих принципах:

• Обеспечение равных возможностей для реализации права на труд;

• Предоставление социальных гарантий безработным;

• Поддержка инициатив граждан к развитию у них способностей к производительному труду;

• Проведение по предотвращению безработицы.

Производительность труда. Экономическое и социальное значение роста производительности труда.

Производительность труда – эффективность, результативность, плодотворность деятельности людей в процессе производства в течении определённого времени. Уровень производительности труда в строительстве определяется двумя основными показателями:

• Выработка (В-кол-во продукции выработанное в единицу времени ; где: Q- кол-во продукции, выработанное за определённое время в натуральном или стоимостном выражении)

Для определения уровня производительности труда необходимо найти процентное соотношение выработки фактической (Вф.) к нормативной выработке (Вн.)

100%

С ростом производительности труда выработка продукции в единицу времени растёт, а рабочее время, затрачиваемое на производство единицы продукции, уменьшается.

Трудоёмкость (Тр.) – затрата времени необходимая для производства единицы продукции:

Для определения уровня производительности труда по трудоёмкости необходимо определить процентное отношение нормативной трудоёмкости

Выработка - прямой показатель производительности труда. Рост выработки свидетельствует о росте ПТ. Трудоёмкость – обратный показатель. Снижение трудоёмкости работ способствует росту ПТ.

Различают производительность индивидуального (живого) труда и овеществлённого (прошлого труда).

Социальное значение роста ПТ состоит в улучшении условий труда и быта и повышении культурного уровня жизни народа.

Показатель ПТ является основным экономическим показателем работы организации. Неуклонный рост ПТ является главным источником увеличения объёма производства, снижения затрат на выпуск производства и повышения благосостояния трудящихся. В этом заключается экономическое значение роста ПТ.

Повышение заработной платы основывается на росте производительности труда. При этом темпы роста ПТ и увеличение объёма продукции должны быть выше темпов роста заработной платы.

Методы измерения производительности труда

Различают три метода измерения производительности труда:

1Натуральный

2.Трудовой

3.Стоимостной

Трудовой метод изменения пт показывает соотношение затрат труда, для определения уровня производительности труда необходимо найти процентное отношение нормативной трудоемкости .Этот метод дает возможность определить степень сокращения нормативного времени. Он имеет ограниченное применение так как не позволяет учесть влияние роста механовооруженности на трудоемкость процесса.

Натуральный метод измерения пт позволяет определить выработку рабочего по профессиям в натуральных показателях по видам работ либо в целом на единицу измерения конечного продукта приходящегося на одного работающего.

Выработка в натуральных показателях является наиболее объективным и достоверным показателем пт. С ее помощью можно определять и сравнивать пт по однородным работам.

Упт=Вф/Вн

где: Упт уровень производительности труда

Вн- нормативная выработка

3.Стоимостной он является наиболее распространенным. Выработка в этом случае рассчитывается по формуле:

В=Ссмр/Nраб

В=Ссмр/ Nраб+Nадм

где: В- выработка в стоимостном выражении на 1 рабочего

Ссмр - объем работ в стоимостном выражении за тот период времени за который определяется В.

Nраб- кол-во рабочих выполняющих данный вид работ.

Nадм- численность административно-управленческого персонала.

Преимуществами этого метода являются: простота исчисления и возможность сопоставить выработки на разных объектах стройки, определить динамику в течении большого периода времени.

Недостатками этого метода являются: влияние материалоемкости работ и динамика цен на орудия и предметы труда, которые не имеют отношения к эффективности живого труда.

Определение и виды заработной платы

На рынке труда цена рабочей силы выступает в виде зарплаты, которая соответствует стоимости предметов потребления и услуг, обеспечивает воспроизводство рабочей силы, удовлетворяя физические потребности самого работника и членов его семьи.

заработная плата – совокупность вознаграждений в денежной или в натуральной форме полученных работником, за фактически выполненную работу в зависимости от её количества и качества, результатов деятельности всей организации и рабочее время.

Наряду с понятием заработная плата есть понятие «оплата труда», которая включает:

• Выплаты работникам из фонда оплаты труда (ФОНД). В денежной или в натуральной форме за выполненную работу и отработанное время;

• Выплаты стимулирующего и компенсирующего характера;

• Оплата за неотработанное время;

• Другие выплаты, включаемые в состав фонда заработной платы;

• Прочие выплаты и расходы, неучтённые в составе ФОТ (фонд оплаты труда). К ним относятся: выходные пособия, расходы на платное обучение работников, авторские вознаграждения и тд.

Оплата труда и зарплата является элементами более широкого понятия, денежные доходы населения, которые включают:

а) Оплату труда;

б) Социальные трансферты;

в) Доходы от собственности;

г) Другие доходы.

Номинальная заработная плата – сумма денежных средств полученных работником за результат общественно необходимого труда.

Реальная заработная плата – совокупность материальных благ и услуг, которые трудящиеся могут приобрести на полученную ими номинальную заработную плату при данном уровне цен на товары и услуги. То есть реальная зарплата отражает фактическую покупательскую способность номинальной зарплаты.

Зарплата начисленная – зарплата начисленная работнику за фактически отработанное время с учётом установленных надбавок, премий и доплат.

Зарплата, перечисленная к выплате – сумма получаемая работником на руки после вычета налогов и других платежей.

Средняя зарплата – показатель, характеризующий средний заработок одного работника, группы работников за определённый период времени. Различают часовую, дневную, месячную, квартальную, годовую, среднюю зарплаты

Минимальная заработная плата (МЗП) - государственный минимальный социальный стандарт определяющий минимально допустимы уровень денежных выплат нанимателем за исполнит ему работ.

Размеры пенсии, стипендии, пособий, других обязательных социальных благ или выплат, а так же налогов и других выплат исчисляются исходя из базовой величины устанавливаемой советом министров РБ при изменении тарифной ставки первого разряда.

Критерием определения минимальной зарплаты является минимальный потребительский бюджет (МПБ) представляющий собой денежную оценку минимально необходимых благ и услуг. МПБ рассчитывается на основе стоимости потребительской корзины, которая включает минимальный набор жизнеобеспечивающих средств, удовлетворяющих потребности человека.

Потребительская корзина – научно обоснованный набор товаров и услуг, удовлетворяющих конкретные функциональные потребности человека, в определённый отрезок времени, исходя из конкретных условий и особенностей, сложившихся в республике.

Прожиточный минимум – минимальный набор материальных благ и услуг, необходимых для обеспечения нормальной деятельности человека и сохранения его здоровья.

Бюджет прожиточного минимума (БПМ) – стоимостная величина физиологического прожиточного минимума с включением в эту величину обязательных платежей и взносов.

Организация заработной платы

При организации зарплаты должны реализовываться следующие принципы:

- Дифференциация заработной платы в зависимости от количества и качества условий труда, общественной его значимости, квалификации работников и их трудового вклада.

- Материальная и моральная заинтересованность работников конечных результатов своего труда.

- Наличие гарантии воспроизводства рабочей силы.

- Сочетание государственного регулирования зарплаты с широкими правами предприятий в вопросах выбора форм и систем оплаты труда.

- Опережающий темп роста производительности труда над темпом роста средней заработной платы.

-Равная оплата за равный труд, недопущение дискриминации оплате труда по полу, возрасту и другим признакам.

- Повышение реальной зарплаты по мере роста эффективности роста производства.

Реализация этих принципов позволяет повышать материальные благосостояния работников, производительность труда, и рентабельность производства.

Принципы организации зарплаты находят свое выражение в её функциях:

• Воспроизводственная – сводится к обеспечению работника необходимыми благами для воспроизводства его рабочей силы.

• Стимулирующая – означает необходимость поддержания зависимости размера зарплаты работы работника от его трудового вклада, качества труда и результатов деятельности предприятия.

• Распределительная функция – обеспечивает распределение средств на оплату труда, на формирование прибыли, распределение её между работниками и собственниками средств производства.

• Социальное – выражается в том что разные формы и размеры зарплаты соответствуют представлениям работника о его справедливости.

Структура системы организации зарплаты на предприятии включает:

- Тарифную систему

- Формы и системы оплаты труда

- Нормирование труда

- Премиальную систему

По этому при организации зарплаты на предприятии необходимо:

• Определить формы и системы оплаты труда

• Исходя из предприятия и в пределах законодательства установить фактический размер тарифной ставки первого разряда.

• Разработать систему должностных окладов для служащих (руководителей и специалистов).

• Организовать нормирование и установить нормы труда на предприятии.

• Выработать критерии, показатели и определить размеры премирования и доплат работникам.

Факторы и основные направления повышения производительности труда

Факторы - это движущая сила позволяющая изменить уровень производительности труда. Они позволяют определить причины влияющие на эффективность труда и направления повышения производительности труда.

Факторы и направления роста П.Т. делят на;

• Технические факторы – повышение технического уровня строительства, уровня комплексной механизации и автоматизации, новых технологий, индустриализации использования современных и эффективных стройматериалов и конструкций.

В результате внедрения новинок технического прогресса снижается трудоемкость работ, а значит растет производительность.

• Организационные факторы – улучшение организации строй производства, совершенствование организации и управление производством, внедрение систем автоматизации и вычислительной техники, системы управления качеством строительства, совершенствование логистики для обеспечения оптимальности поставок материально технических ресурсов .

• Структурные факторы – изменение видов работ, освоение новых видов работ имеющих спрос на рынке.

• Социальные факторы – совершенствование организации труда и зарплаты, повышение уровня квалификации кадров, разделение труда на:

- квалифицированные

- неквалифицированные

Основные и вспомогательные работы, изучение и распространение передового опыта, улучшение условий труда и быта работников , сокращение текучести кадров, мотивация и совершенствование систем оплаты труда.

Налоги.

Сметная стоимость и себестоимость строительной продукции.

Сметная стоимость – это общественно необходимые затраты на производство и реализацию строительной продукции. В её состав входят: себестоимость и прибыль.

С_смр = ПЗ + НР + ПН

Где: ПЗ – прямые затраты.

НР – накладные расходы

ПН – Плановые накопления(сметная прибыль)

ПЗ и НР – С_с

Сметная себестоимость – это затраты стройорганизации на производство и реализацию строительной продукции.

Себестоимость группируется по следующим элементам:

• По статьям калькуляции, как сумма прямых затрат и накладных расходов;

• По экономическим элементам.

Прямые затраты – это затраты непосредственно связанные с производством СМР. К ним относят:

• Стоимость материалов, конструкций, деталей, полуфабрикатов которые включают в себя:

• Отпускную цену промышленности.

• Складские наценки.

• Наценки снабженческих избыточных организаций

• Расходы на тару, упаковку и реквизит.

• Расходы на погрузочно разгрузочные работы и доставку материалов до приобъектных складов.

Эта статья затрат в сметах обозначается «МАТ»

• Основная заработная плата рабочим (ОЗР). – это зарплата рабочим непосредственно выполняющих строительно монтажные работы (сантехники, каменщики, штукатуры, плотники и т.д.

• Расходы на эксплуатацию машин и механизмов (ЭМиМ) включают :

• Затраты на доставку машин к месту работы.

• Монтаж и демонтаж.

• Зарплату машинистам.

• Амортизационные отчисления и отчисления на текущий ремонт и технический уход.

• Стоимость энергоресурсов и горюче смазочных материалов.

Стоимость прямых затрат рассчитывается по сметным нормативам.

ПЗ = МАТ + ОЗР + ЭМиМ

• Накладные расходы (НР) – это расходы обеспечивающие условия работ и обслуживание строительства. К ним относят:

• Административно-хозяйственные расходы включающие в себя:

• Основную и дополнительную зарплату инженерно техническим работникам (ИТР) и служащих, младшего обслуживающего персонала;

• Служебные командировки работникам управления.

• Отчисления на содержание вышестоящей организации.

• Почтовые канцелярские затраты на оргтехнику;

• Расходы на обслуживание работников строительства включают в себя:

• Дополнительную зарплату рабочим занятых на СМР.

• Отчисления на социальное страхование.

• Затраты на санитарно бытовое обслуживание работников.

• Расходы на охрану труда и технику безопасности.

• Отчисления прав союзам на культурно массовую и физкультурную работу

• Расходы на организацию работ на строй площадке включают:

• Содержание сторожевой пожарной и вневедомственной охраны.

• Износ производственного оборудования, временных сооружений.

• Затраты на рационализацию производства, отчисления на научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы, на проектирование производства работ (ППР), благоустройство и содержание площадок, подготовку объекта к сдаче.

• Расходы на повышение квалификации рабочим и производственные командировки.

• Прочие накладные расходы включают:

• Отчисления на премирование за внедрение новой техники.

• Расходы на наглядную агитацию.

• Оплату услуг буфетам и столовым.

На полное восстановление основных наполненных фондов, начисленных сходя из балансовой стоимости, а также индексации амортизационных отчислений производимой согласно законодательства. При этом начисления амортизации по основным фондам прекращается после истечения нормативного срока их службы при условии полного переноса их стоимости на стоимость выпускаемой продукции.

Прочие затраты: сборы, налоги, отчисления в бюджет и внебюджетные фонды. Плата по процентам за ссуды, плата за подготовку кадров. Расходы на рекламу, арендная плата, плата за пожарную охрану, командировочные расходы, и т.д.

Плановые накопления – это средняя( нормативная) прибыль, строй организации включенная в сметную стоимость СМР. Они предназначены для возмещения платежей в госбюджет, для расширения и воспроизводства оборотных средств стройорганизации для подготовки и повышения квалификации кадров и других целей.

∑(ОЗР + ЗП_м)

Согласно постановления совета министров РБ от 01.01.2006 г. Установлен следующий размер накладных расходов и плановых накоплений зависящий от вида строительно монтажных работ и зоны строительства.

N/пп	Виды работ	Норматив НР в % от ∑(ОЗР + ЗПм)	Норматив ПН в % от ∑(ОЗР + ЗПм)	город
				село
Новое от строительства
1	Общественные работы	135,6 / 169,7	167,1 / 172,5
2	ЖБК в каркасных зданиях и их КПД	134,5 / 275,4	283,2 / 209,4
3	МК(металлоконструкции)	115,3 / 115,	167,4 / 167,6
4	МК в каркасных зданиях	147,4 / 147,4	1162,9 / 162,9
5	Внутренние сантех. работы	167,4 / 192,165	175,5 / 175,5
6	Электромонтажные работы	123,9 / 123,0	96,5 / 96,3
7	Теплоизоляционные работы	141,6	119,1

Ремонтные работы

8

Внутренние сантех. работы

152,6

124,4

Определить сметную стоимость санитарно технических работ выполняемых в городе Могилеве, если стоимость материалов 200 млн. руб. ОЗР 80 млн. руб в том числе зарплата машинистов 30 млн. руб. ЭМИМ – 150 млн.

Ссмр = ПЗ + НР + ПН

ПЗ = Мат + ОЗР + ЭМиМ

ПЗ = 200 + 80 + 150 = 430 млн.

НР = 167.1*(80 + 30)/100 = 183,81 млн.

ПН = (175,5 * 110) / 100 = 193,05

Виды себестоимости

В строительстве различают три вида себестоимости:

• Сметная себестоимость – затраты организации на производство заданного объема работ рассчитанные по сметным нормам и ценам.

С_с = ПЗ + НР; C_c = С_смр + П_н

• Это затраты на производство заданного объема работ рассчитанные по планам строительной организации с учетом планового задания по снижению затрат на производство. (Плановой экономии).

Спп = Сс – Эпп

Величина Э

• Фактическая себестоимость - Это фактические затраты строй организации на производство работ, исчисленные по данным бухгалтерского учета после окончания выполнения работ.

С_ф = С_с – Э_ф

Где: С_ф – фактическая экономия.

При рентабельной работе стройорганизации должно соблюдаться следующее неравенство:

С_с => C_пп => С_ф

Пути снижения себестоимости СМР

В стройорганизациях резерв снижение в статьях затрат на производство:

• Материалы

• ОЗР

• ЭМиМ

• Накладные расходы

1.Снижение затрат на материалы может быть достигнуто за счёт уменьшения количественного расхода:

• Перенос заготовительных мероприятий со строительной площадки на заводы;

• Рациональная организация учёта и складского хозяйства;

• Внедрение пакетных и контейнерных перевозок;

• Нормирование материальных ресурсов и стимулирование бережного отношения к материалам.

Сокращение затрат на материалы может быть достигнуто качественным путём:

• Сокращение затрат на транспортирование;

• Применение более дешёвых материалов, не уступающих по качеству, но с большим сроком службы.

2.Экономия по статье «Основная заработная плата рабочих» может быть достигнута за счёт:

• Уменьшение трудоёмкости работ по сравнению с установленными нормами;

• Совершенствование организаций производства;

• Внедрение механизации;

• Применение передовых методов труда и мероприятий НОТ.

Снижение затрат на содержание фонда оплаты труда должно происходить при увеличении индивидуального труда рабочих.

3.Снижение ЭМиМ может быть достигнуто за счёт:

• Сокращение времени на перебазирование машин;

• Увеличение продолжительности работы машин без монтажа и демонтажа;

• Улучшение учёта электроэнергии, сокращение внутрисменных потерь машинного времени и увеличение коэффициента смутности машин;

• Уменьшение затрат на ремонтные работы, использование агрегатно-узлового метода ремонта.

4.По статье «Накладные расходы» экономия может быть достигнута благодаря:

• Увеличение годового объёма выпуска продукции;

• Повышение производительности труда;

• Увеличение качества инвентаря

• Улучшение финансового состояния организации.