Объекты (основные), которые не могут быть предметом залога:

• Залог и совершение сделок, которые могут привести к отчуждению участков лесного фонда либо участков лесов, не входящих в лесной фонд, земельных участков

• Особо ценные объекты являющие исключительной федеральной собственностью

• Изделия, содержащие золото и серебро и не относящиеся к ювелирным изделиям и другим бытовым изделиям полуфабрикаты, содержащие золото и серебро

• Не допускается передача в залог «золотой акции» ибо она, находясь в государственной собственности дает представителю ее владельца право наложения вето на решения обще го собрания акционеров

• Имущество на которое не допускается обращение взыскания (взыскание по исполнительным документам)

• Таможенным правом установлен перечень товаров, которые не могут быть приняты в качестве залога

• Права неимущественного характера

Залог возникает:

• В силу договора

• В силу закона

В зависимости от правового регулирования видами залога могут быть:

• Ипотека (залог недвижимости, т. е. земельных участков, Право залога по договору об ипотеке возникает с момента заключения договора об ипотеке, а если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло позднее — с момента возникновения этого обязательства. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, считается обремененным ипотекой с момента возникновения права залога)

• Залог транспортных средств

• Залог товаров в обороте

• Залог вещей в ломбарде

• Иные виды залога (в том числе денег и ценных бумаг)

Форма договора (Несоблюдение формы договора делает договор о залоге недействительным):

• Простая письменная

• Письменная нотариальная форма (для договоров, обеспечивающих обязательства, которые требуют нотариального удостоверения)

• Письменная нотариальная + регистрация (для договора о залоге недвижимости)

Содержание договора о залоге:

• Предмет залога и его оценка

• Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом

• Указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество

Основания прекращения залога:

• Прекращение обязательства, обеспеченного залогом

• По требованию залогодателя при грубом нарушении залогодержателем своих обязанностей

• В случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права

• При продаже с публичных торгов заложенного имущества.

• В случае, когда реализация имущества оказалась невозможной

Сравнительная характеристика прав и обязанностей залогодержателя и залогодателя

Права и обязанности залогодержателя:

• Имеет право владения (при закладе)

• Нет права собственности

• Обязан обеспечить надлежащее хранение (при закладе)

• Сохраняет залоговое право при переходе права собственности к третьему лицу

• Может запрещать последующие залоги

• Имеет право реализовать имущество при наступлении срока исполнения обязательства по установленным в законе правилам и удовлетворить свое требование из полученной суммы преимущественно перед другими кредиторами залогодателя

• Обязан возвратить залогодателю часть вырученной от реализации имущества суммы, превышающую размер долга

Права и обязанности залогодателя:

• Имеет право владения (при ипотеке)

• Сохраняет право собственности

• Нет права собственности

• Права и обязанности залогодателя

• Обязан обеспечить надлежащее хранение (при ипотеке)

• Может отчуждать (продавать) заложенное имущество

• Имеет право закладывать заложенное имущество

• Имеет право требовать возврата вещи после надлежащего исполнения обязательства

• Имеет право требовать оставшуюся после уплаты долга часть вырученной от реализации имущества суммы

• Риск случайной гибели (повреждения) несет залогодатель, если иное не предусмотрено договором о залоге

Залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество, обязан, если иное не предусмотрено законом или договором:

• страховать за счет залогодателя заложенное имущество;

• принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества;

• немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы или повреждения заложенного имущества; -

• залогодатель и залогодержатель вправе проверять состояние заложенного имущества