Тема 4. Жилищные правоотношения

Понятие, структура и виды жилищных правоотношений. Объекты жилищного права. Субъекты (стороны) жилищных правоотношений.

Тема 5.

Специализированный жилищный фонд

Возникновение права на служебное помещение. Иные основания возникновения права на жилое помещение. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда. Служебные жилые помещения. Жилые помещения в общежитиях. Жилые помещения маневренного фонда. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения. Жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев. Жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Тема 6.

Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

Право собственности на жилое помещение. Общая собственность на жилое помещение и ее виды. Общая долевая собственность. Право совместной собственности на жилые помещения.

Тема 7.

Жилищные, жилищно-строительные и жилищно-накопительные кооперативы. Товарищество собственников жилья

Понятие жилищных кооперативов и ТСЖ. Правовой статус членов ЖК, ЖСК, ЖНК и ТСЖ. Порядок создания, управления, реорганизации и ликвидации жилищных кооперативов и ТСЖ.

Тема 8.

Возникновение жилищных правоотношений

Договор социального найма. Коммерческий найм. Наем жилого помещения в домах ЖСК и ЖК. Участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Возникновение права на жилое помещение находящееся в собственности граждан.

Тема 9.

Изменение жилищных отношений

Вселение в жилое помещение других членов семьи. Выбытие из жилого помещения. Раздел жилого помещения. Объединение пользователей жилого помещения в одну семью. Замена нанимателя жилого помещения или члена кооператива. Отказ пользователя от части жилого помещения. Перепланировка жилого помещения на другой правовой режим.

.

Тема 10.

Охрана жилищных отношений

Сохранение жилой площади за временно отсутствующими гражданами. Переселение на время капитального ремонта. Принудительный обмен.

Тема 11.

Прекращение жилищных отношений

Основания для прекращения жилищных отношений. Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Выселение с предоставлением другого жилого помещения. Выселение без предоставления другого жилого помещения.

Тема 12.

Ипотека.

Приватизация и Деприватизация.

Жилищное страхование.

Понятие Ипотеки. Заключение Договора Ипотеки. Закладная. Сохранность имущества по договору ипотеки. Особенности ипотеки жилых помещений. Приватизация и деприватизация жилья.

Общие понятия и роль жилищного страхования. Страхование жилищного фонда как важнейшая часть жилищного страхования. Современный страховой рынок и необходимость жилищного страхования

ПЛАН

СЕМИНАРСКИХ ЗАНЯТИЙ

Занятие 1

1. Понятие и предмет жилищного права.

2. Система и методы жилищного права, их характеристика.

3. Принципы жилищного права: классификация и характеристика.

4. Соотношение жилищного права с гражданским, административным и другими отраслями права, ее место в системе российского права.

Занятие 2

1. Источники жилищного права.

2. Жилищное законодательство и нормы международного права.

3. Государственные и муниципальные программы в жилищной сфере.

4. Анализ, практика и проблемы реализации программ (актов) органов государственной власти и органов местного самоуправления в жилищной сфере.

Занятие 3

1. Понятие, структура и виды жилищных правоотношений.

2. Субъекты и объект жилищных правоотношений.

3. Понятие и виды жилых помещений.

4. Назначение и пределы пользования жилым помещением.

5. Государственная регистрация прав на жилые помещения и сделок с ними.

Занятие 4

1. Жилищный фонд: понятие, классификация.

2. Классификация жилых помещений специализированного жилищного фонда и их характеристика.

3. Учет жилищного фонда

4. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

5. Анализ состояния жилищного фонда, практика и проблемы.