Тема 20. Правове регулювання господарських відносин у галузі будівництва

Лекції- 2 год., семінари – 2год., самостійна робота – 8 год.

Теоретичні питання:

1. Особливості будівельної діяльності.

2. Умови будівельної діяльності

3. Правовий статус суб’єктів господарювання у галузі будівництва

4. Відповідальність за порушення законодавства про будівельну діяльність

Теми наукових повідомлень:

Особливості господарської діяльності будівельних галузей

Вимоги до провадження господарської діяльності із зведення несучих та огороджуючих конструкцій,будівництва та монтажу інженерних і транспортних мереж

Будівельні ліцензії

Проведення експертизи будівельної діяльності 

Перевірки у галузі будівництва та архітектури 

Проблеми будівельної іпотеки та шляхи їх вирішення

Скласти проект договору підряду на капітальне будівництво.

Контрольні питання:

1. В чому зміст поняття «капітального будівництва» як комплексної галузі економіки?

2. В чому зміст поняття «будівельна продукція»?

3. Пояснити термін «капітальне будівництво» як форму інвестиційної діяльності.

4. Перелічити і пояснити види містобудівної документації.

5. Назвати умови виготовлення і зміст проекту об’єкта.

6. Пояснити фінансування будівництва із залученням державних коштів.

7. Назвати хто може бути суб’єктом господарювання у галузі будівництва.

8. Визначити правовий статус інвестора як суб’єкта правовідносин з капітального будівництва.

9. Перелічити державні будівельні корпорації та їх функції в капітальному будівництві.

10. Проаналізувати і зіставити положення ст. ст. 875 і 887 ЦК та ст. ст. 318 і 324 ГК.

11. Назвати види договорів у будівництві та їх зміст.

12. Пояснити умови відшкодування збитків у сфері будівництва.

13. Назвати організаційно-господарські санкції у сфері будівництва.

14. Перелічити можливі правопорушення і розміри штрафів за їх вчинення у сфері містобудування.

Ситуація 1.

Державне акціонерне товариство за рахунок виділених бюджетних коштів мало побудувати нові виробничі потужності. Вартість будівництва - понад 75 млн. грн. Проектно-кошторисна документація була розроблена проектно-вишукувальним інститутом «Промбудпроект».

В який спосіб може здійснюватися будівництво?

Який порядок укладення договорів підряду на будівництво об’єктів, що фінансуються за рахунок бюджетних коштів?

Який тип підрядного будівельного договору може бути використаний в даному випадку?

Ситуація 2

Комерційний банк «Інвестбанк» прийняв рішення про будівництво приміщень двох філій. Через відсутність у штаті банку фахівців з проектування та будівництва перед банком виникла проблема вибору проектних та будівельних підрядників, розміщення замовлень на проектування та будівництво, оцінки виконаних підрядниками робіт тощо.

Яким чином банк може розв’язати ці проблеми і забезпечити захист своїх інтересів на всіх стадіях будівництва (проектування та будівництва)?

Який вид договору доцільно використати в даному випадку?

Якими нормативно-правовими актами слід керуватися в даному випадку?

Назвіть умови договору, що мали б забезпечити врахування та захист інтересів комерційного банку як замовника-інвестора.

Завдання для самостійної роботи: