99. Нотариальная защита субъектов предпринимательской деятельности

Нотариальная защита субъектов предпринимательской деятельности состоит в том, что нотариус, удостоверяя соглашения, заверяя правильность копий, накладывая запрет на отчуждение имущества, совершая иные нотариальные действия в соответствии с Законом Украины от 2 сентября 1993 г. «О нотариате» тем самым косвенно содействует физическим и юридическим лицам — субъектам предпринимательской деятельности в реализации их прав и защите законных интересов. Нотариус разъясняет права и обязанности, предупреждает о последствиях нотариальных действий, которые осуществляются, для того, чтобы юридическая неосведомленность не могла навредить сторонам. Кроме того, нотариус проверяет соответствие документов, подаваемых для совершения действия, законодательству и отказывает в совершении нотариальных действий в случае их несоответствия законодательству Украины или действующим международным договорам, согласие на обязательность которых дано Верховной Радой Украины.

При совершении нотариальных действий нотариусы устанавливают личности участников гражданских отношений, которые лично обратились для совершения нотариальных действий, выясняют объем гражданской дееспособности физических и юридических лиц, принимающих участие в соглашениях; в случае заключения соглашений представителем проверяются его полномочия. При проверке объема гражданской правоспособности юридических лиц, принимающих участие в соглашениях, нотариусы обязаны ознакомиться с учредительными документами (уставом, учредительным договором), учредительными актами, свидетельством о государственной регистрации субъекта предпринимательской деятельности, положением о филиале и представительстве юридического лица, приказом юридического лица о назначении руководителя филиала или представительства. Это позволяет проверить, отвечает ли совершаемое нотариальное действие объему гражданской правоспособности юридического лица. В случаях, предусмотренных законодательством, нотариус проверяет наличие специального разрешения (лицензии) на осуществление юридическим лицом отдельного вида деятельности.

224

Нотариусы обязаны разъяснить сторонам содержание и значение представленных ими проектов соглашений и проверить, отвечает ли содержание удостоверяемых соглашений требованиям закона и действительным намерениям сторон. Договоры об отчуждении и залоге (ипотеке) имущества, подлежащие регистрации, удостоверяются при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое или закладываемое имущество и в предусмотренных законодательством случаях — государственную регистрацию прав на это имущество.

Договоры об отчуждении или залоге имущества (имущественных прав) удостоверяются нотариусом после проверки отсутствия запрета на отчуждение или ареста по данным Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества. В случае наличия запрета договоры об отчуждении имущества, отягощенного долгом, удостоверяются при условии согласия кредитора на замену должника (перевод долга).

Договоры об отчуждении или залоге недвижимого и движимого имущества (имущественных прав) удостоверяются нотариусом после проверки отсутствия налогового залога и закладной по данным Государственного реестра залогов движимого имущества. Договоры об отчуждении имущества (имущественных прав) налогоплательщиком, активы которого находятся в налоговом залоге, удостоверяются при условии письменного согласия соответствующего налогового органа.

Итак, нотариальное удостоверение приобретения и передачи прав собственности как вид защиты прав предпринимателей, с одной стороны, выполняет функцию предотвращения нарушения прав собственника, поскольку участники отношений, вытекающих из права собственности, нотариально удостоверяют факт передачи прав другому собственнику, что в известной мере сдерживает их возможные посягательства на права нового собственника. С другой стороны, нотариальное удостоверение факта приобретения права собственности является юридической фиксацией обретения такого права, лежащего в основе решения судами (хозяйственными судами) споров о нарушении прав собственности, т. е. в этом случае нотариальное удостоверение используется для другого вида защиты — судебной защиты прав собственника. В этом аспекте нотариальная

225

защита является неотъемлемой составной общей системы защиты прав собственности¹.