Лабораторная работа № 3. Формирование документов по кадастровому учету земельных участков

Исходные данные для выполнения лабораторной работы выдаются преподавателем и включают сведения, необходимые (в соответствии с действующим законодательством) для постановки земельного участка на кадастровый учет.

На основе исходных данных с использованием компьютерной программы для автоматизации кадастровых работ «Программный комплекс «Информационная Система Предварительной Подготовки Данных по кадастровому учету» - ИС ППД (модуль кадастрового учета) необходимо сформировать документы для постановки земельных участков на кадастровый учет.

Методические указания к выполнению лабораторной работы № 3

Для работы с программным модулем необходимо ознакомиться с руководством пользователя, а также инструкциями по работе со средством криптографической защиты информации КриптоПро CSP, расположенными по адресу: http://portal.rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_ppd.

Основные функции, реализуемые программным модулем «ИС ППД» (модуль КУ):

• обеспечение возможности заполнить формы ввода данных, необходимых для постановки земельных участков на кадастровый учет;

• формирование печатной формы заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 28.12.2009 № 555) и печатной формы межевого плана (в соответствии с приказом Минэкономразвития от 24.11.2008 № 412);

• формирование на основе заполненных форм xml-файлов «Заявление» и «Межевой план» в соответствии со стандартным форматом;

• создание zip-архива с документами, содержащего Заявление и Межевой план, а так же графические файлы с образцами приложенных документов;

• подписание файлов в архиве на закрытом ключе кадастрового инженера;

• шифрование архива на открытом ключе получателя – оператора портала;

• выгрузка пакета документов для последующей отправки через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг»;

• печать документа «Межевой план» и документа «Заявление»;

• ведение внутреннего архива – хранение всех сформированных электронных документов.

Лабораторная работа выполняется в компьютерном классе, обеспеченном доступом в Интернет.

Лабораторная работа № 4. Сравнительный анализ кадастровой стоимости земель

На основе собранной из открытых официальных источников информации о кадастровой стоимости земель (в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской области, других городах и регионах РФ) необходимо:

- сформировать информационную базу анализа;

- провести сравнение кадастровой стоимости земельных участков различного функционального назначения, расположенных в разных районах города (региона);

- построить диаграммы, иллюстрирующие результаты анализа;

- выявить основные ценообразующие факторы.

Методические указания к выполнению лабораторной работы № 4

Лабораторная работа выполняется по вариантам. Варианты формируются по видам разрешенного использования земельных участков и по районам города (региона). В качестве объектов анализа выбираются сопоставимые земельные участки.

Для выполнения работы необходимо собрать информацию о кадастровой стоимости земельных участков различного функционального назначения. В качестве источников информации используются официальные порталы профильных комитетов Правительства Санкт-Петербурга, территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и др.

Каждый студент должен представить преподавателю отчет о выполнении работы, содержащий:

- исходные данные в табличной форме;

- указания на источники и способы получения исходных данных;

- диаграммы, графики и т.п., иллюстрирующие результаты анализа;

- комментарии по иллюстративным материалам;

- перечень выявленных факторов, определяющих величину кадастровой стоимости земельных участков.