Вопросы

1. Кто и в каких случаях вправе требовать обеспечения благоустроенным жилым помещением?

2. В каком жилищном фонде такие требования возможны?

3. Перечислите основания и условия, при которых предоставление благоустроенного жилого помещения является не обязательным.

Литература

Нормативные правовые акты

Конституция Российской Федерации.

Жилищный кодекс РФ гл. 2-4; ст.15-29.

Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ст. 12, 19, 20.

Судебная практика

Опубликованные обзоры и обобщения судебной практики за последние 5 лет по вопросам, связанным с жилищными фондами и требованиями, предъявляемыми к жилому помещению.

Обзор законодательной и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года. М., 2005.

Обзор законодательной и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2005 года. М., 2005.

Обзор законодательной и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года. М., 2006.

Основная

Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. /Под ред. Крашенинникова П.В. М.: Статут, 2005. – С.95-122.

Жилищное право :Учебник /Под ред. П.В.Крашенинникова. -М.: Изд-во «Статут», 2005.

Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями. Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения. М., 2002.

Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов. М.: Норма, 1998.

Толстой Ю.К. Жилищное право: Учеб. пособие. М.: Проспект Постфактум, 1996.

Литовкин В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М.: Проспект. 2005. С.39-59.

Дополнительная

Тихомиров М.Ю. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации М.: 2005. 320 с.

Тема 4. Основания возникновения права пользования жилыми помещениями

1. Виды правовых оснований пользования жилыми помещениями. 2. Право собственности на жилое помещение, как основание пользования гражданами жилыми помещениями. 3. Объекты и субъекты права собственности на жилище.

4. Права и обязанности собственника и пользователя жилого помещения, а также граждан, проживающих в их жилищах. 5. Гражданско-правовые сделки как способ приобретения права собственности на жилище. 6. Виды сделок: купля-продажа; дарение; мена; рента; ипотека; приватизация; вступление в ЖСК; наследование; приобретательская давность; судебное решение и др. 7. Договор найма жилого помещения как важнейшее основание владения и пользования жилым помещением. 8. Разновидности договоров найма жилого помещения, их особенности.

Практические Задания

1. Судом принято решение о признании за гражданином права собственности на конкретное жилое помещение. Решение вступило в законную силу.

Вопросы

1. С какого момента у гражданина возникает право собственности на указанное в решении суда жилое помещение:

• момента дачи согласия проживающих в нем лиц на вселение и проживание гражданина;

• вселения лица в жилище;

• провозглашения судом резолютивной части решения;

• изготовления судом решения в полном объеме;

• сдачи дела в канцелярию;

• вступления решения в законную силу;

• регистрации права собственности на жилое помещение в государственном регистрационном органе;

• получения свидетельства о собственности на жилище?

2. Составьте резолютивную часть судебного акта по условиям задачи (фабула произвольная).

2. Укажите перечень и аргументируйте предпосылки к возникновению права пользования жилыми помещениями по договорам:

• социального найма;

• найма, заключенного на коммерческой основе;

• безвозмездного найма;

• поднайма.